2025年度回迁房项目拆迁安置补偿合同

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2025年度回迁房项目拆迁安置补偿合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房项目拆迁安置补偿合同甲方（拆迁方）：____________________________乙方（被拆迁方）：____________________________鉴于甲方因____________________________（拆迁原因）需要拆除乙方位于____________________________（被拆迁房屋地址）的房屋，经双方友好协商，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.拆迁范围：____________________________（具体拆迁范围描述）2.被拆迁房屋面积：____________________________（房屋建筑面积）平方米。二、拆迁补偿方式1.甲方按照被拆迁房屋建筑面积给予乙方货币补偿，补偿金额为：____________________________元。2.甲方按照被拆迁房屋建筑面积给予乙方回迁房安置，回迁房建筑面积为：____________________________平方米。三、回迁房安置1.回迁房位置：____________________________（具体回迁房地址）2.回迁房交付时间：____________________________（具体交付时间）3.回迁房产权：乙方取得回迁房产权，甲方不再承担任何责任。四、搬迁期限1.乙方应在接到甲方通知后____________________________日内完成搬迁。2.乙方逾期未搬迁的，甲方有权自行处理被拆迁房屋，并追究乙方违约责任。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付回迁房的，应向乙方支付违约金____________________________元。2.乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金____________________________元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：____________________________乙方（被拆迁方）：____________________________签订日期：____________________________八、附件1.被拆迁房屋产权证明材料2.回迁房规划图3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次拆迁安置补偿事宜提供专业服务的机构或个人，包括但不限于拆迁中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方参与本次拆迁安置补偿事宜，应事先获得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额，可根据其合作协议中的约定进行确定，如未约定，则以乙方因第三方原因遭受的实际损失为限。三、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合作协议，第三方有权获得相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方的义务：（1）第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，确保服务质量和效率。（2）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务安全、合规。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的关系：（1）甲方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。（2）甲方有权监督第三方履行合作协议的情况，并对第三方的工作进行评估。（3）甲方对第三方的工作成果承担连带责任。2.乙方与第三方之间的关系：（1）乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。（2）乙方有权监督第三方履行合作协议的情况，并对第三方的工作进行评估。（3）乙方对第三方的工作成果承担连带责任。3.甲方、乙方与第三方之间的合作：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保第三方履行合作协议的情况。（2）甲乙双方有权要求第三方提供必要的协助和配合，以完成拆迁安置补偿事宜。（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务质量和效率。五、第三方介入的具体条款1.评估机构：（1）甲方、乙方同意聘请具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估。（2）评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。（3）评估报告作为本次拆迁安置补偿的依据，甲乙双方不得随意更改。2.拆迁中介方：（1）甲方、乙方同意聘请具有资质的拆迁中介方协助完成拆迁工作。（2）拆迁中介方应在规定的时间内完成拆迁工作，并向甲乙双方提交拆迁报告。（3）拆迁报告作为本次拆迁安置补偿的依据，甲乙双方不得随意更改。3.法律顾问：（1）甲方、乙方同意聘请具有资质的法律顾问提供法律咨询服务。（2）法律顾问应在规定的时间内完成咨询工作，并向甲乙双方提供法律意见。（3）法律意见作为本次拆迁安置补偿的依据，甲乙双方不得随意更改。4.监理单位：（1）甲方、乙方同意聘请具有资质的监理单位对回迁房建设过程进行监理。（2）监理单位应在规定的时间内完成监理工作，并向甲乙双方提交监理报告。（3）监理报告作为本次拆迁安置补偿的依据，甲乙双方不得随意更改。六、本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行增删和调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.被拆迁房屋产权证明材料详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、契证等相关证明文件，证明乙方对被拆迁房屋享有合法产权。说明：此附件用于证明乙方对被拆迁房屋的合法产权，是合同履行的重要依据。2.回迁房规划图详细要求：提供回迁房项目的规划图，包括房屋布局、面积、配套设施等信息。说明：此附件用于明确回迁房的规划情况，确保乙方了解回迁房的实际情况。3.拆迁评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对被拆迁房屋的价值进行评估。说明：此附件用于确定被拆迁房屋的补偿金额，是合同履行的重要依据。4.拆迁协议详细要求：甲乙双方签订的拆迁协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于证明甲乙双方就拆迁事宜达成一致意见，是合同履行的重要依据。5.回迁房安置协议详细要求：甲乙双方签订的回迁房安置协议，明确回迁房的交付时间、面积等事宜。说明：此附件用于证明甲乙双方就回迁房安置事宜达成一致意见，是合同履行的重要依据。6.搬迁记录详细要求：记录乙方搬迁的时间、过程、损失等情况。说明：此附件用于证明乙方完成搬迁的实际情况，是合同履行的重要依据。7.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：此附件用于证明第三方参与本次拆迁安置补偿事宜的合法性和合作关系的确立。8.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明材料。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付回迁房：甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为：____________________________元/日。示例：甲方应在2025年12月31日前交付回迁房，若逾期，则每日向乙方支付违约金1000元。（2）未按约定支付补偿款：甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为：____________________________元/日。示例：甲方应在拆迁评估报告出具后30日内支付补偿款，若逾期，则每日向乙方支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成搬迁：乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为：____________________________元/日。示例：乙方应在接到搬迁通知后15日内完成搬迁，若逾期，则每日向乙方支付违约金1000元。（2）未按约定配合第三方工作：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿第三方损失。示例：乙方未按约定配合评估机构进行评估，导致评估工作无法