老旧房屋改造合同

老旧房屋改造合同合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________地址：__________________乙方（改造施工方）：__________地址：__________________一、改造项目及范围（1）房屋结构改造；（2）房屋外貌及装饰装修；（3）水电设施改造；（4）其他甲方提出的改造需求。二、合同金额2.1本合同的总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的工程预算书。双方在预算书确认无误后，甲方按照约定的时间向乙方支付预算书确定的工程款。2.3若实际施工过程中发生额外费用，乙方应及时告知甲方，双方协商确定额外费用的支付方式。三、施工期限3.1乙方应在合同签订后____个工作日内开始施工。3.2乙方应在合同约定的施工期限内完成改造工程。若因特殊情况需延期，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请，双方协商确定延期事宜。四、质量标准4.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准、甲方的要求及合同约定进行施工。4.2乙方应确保施工过程中使用的材料、设备符合国家有关标准，并保证施工质量。4.3甲方有权对乙方施工过程中的质量进行监督，如发现问题，乙方应及时整改。五、安全生产5.1乙方应严格遵守国家有关建筑工程安全生产的规定，确保施工过程中的安全。5.2乙方应负责施工场地的安全管理，对施工现场进行合理布局，保证施工人员的人身安全。5.3乙方应定期对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识。六、合同变更与解除6.1在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议。（1）一方违反合同规定，经另一方催告后在____个工作日内仍未改正；（2）一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。七、违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。7.3乙方未按照约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。八、争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：__________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。2.施工内容及范围：合同中应具体列出改造项目及范围，避免施工过程中出现争议。3.合同金额：合同中应明确总金额、支付方式及额外费用的处理方式。4.施工期限：合同中应约定施工开始和结束的时间，以及延期申请的流程。5.质量标准：合同中应明确施工质量标准，保障工程质量和安全。6.安全生产：合同中应强调安全生产的重要性，明确双方在安全生产方面的责任。7.合同变更与解除：合同中应规定合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担。9.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，通过协商解决争议。2.补充协议：对于合同未约定的事项，双方可以签订补充协议进行约定。3.法律途径：如协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指一方违反合同规定，应向另一方支付的赔偿金。4.暂停施工：指甲方未按时支付工程款时，乙方有权暂停施工的行为。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更或补充的书面协议。6.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。7.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同权利义务关系的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧房屋改造用于开设民宿补充条款：考虑到民宿的特殊性，甲方应在合同中明确乙方需要遵守的相关旅游和消防安全规定，以及房屋改造后的使用性质。补充条款内容：“甲方要求乙方在改造过程中特别关注民宿的消防设施和逃生通道的设置，确保符合当地旅游和消防部门的规定。改造完成后，乙方应协助甲方办理相关的民宿经营许可证。”2.应用场合：老旧房屋改造为老年人居住补充条款：针对老年人的居住需求，合同中应增加关于无障碍设施和智能家居系统的安装要求。补充条款内容：“乙方在改造过程中需考虑到老年人的行动便利，应安装必要的无障碍设施，如扶手、防滑地面等。同时，乙方还需配备智能家居系统，包括紧急呼叫按钮等，以确保老年人的安全。”3.应用场合：老旧房屋改造为儿童活动中心补充条款：考虑到儿童的安全性，合同中应明确乙方在改造过程中需采用的环保材料和儿童安全设施。补充条款内容：“乙方在施工过程中应使用环保材料，确保室内空气质量符合儿童活动的标准。乙方还需安装必要的儿童安全设施，如安全门、防护栏等。”合同所需要的附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有改造房屋的所有权。2.工程预算书：乙方提供的详细工程预算，包括材料、人工等费用。3.设计图纸：房屋改造的设计方案和施工图纸。4.质量验收标准：双方约定的施工