停车场用地租赁合同模板3

停车场用地租赁合同模板3合同编号：__________甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的停车场用地位于_______，占地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权人为_______。1.2乙方租赁甲方停车场用地的用途为合法经营停车场业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每半年支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首次支付时间为本合同签订之日起_______日内，之后每半年支付一次。3.3乙方支付租金时应向甲方提供合法有效的发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条用地管理及维修5.1乙方在租赁期间应按照甲方的要求合理使用和管理租赁物，确保租赁物的安全、完好和清洁卫生。5.2乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的正常使用。如乙方未按约定进行维修、养护，甲方有权自行维修、养护，费用由乙方承担。第六条保险责任6.1乙方应在本合同生效之日起十五日内，向保险公司投保租赁物财产保险，保险期限应覆盖本合同租赁期限。保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间应确保租赁物保险的有效性，如因乙方原因导致保险失效，甲方有权要求乙方立即补办保险。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方如未按约定将租赁物交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。8.3本合同租赁期满或提前解除后，双方的权利义务自行终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述停车场用地的位置、面积、土地性质等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物。2.确定租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁关系存续的时间段。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；违约责任，指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.收取保证金：合同中应规定保证金的数额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：保证金，指为确保合同履行，一方当事人按照约定向对方当事人支付的一定数额的钱款。5.用地管理和维修责任：合同中应明确双方对租赁物的管理、维修和养护责任。法律名词解释：管理责任，指合同当事人对租赁物进行合理管理和维护的义务。6.保险责任：合同中应规定乙方必须购买的保险种类和期限，以及保险费用承担方。法律名词解释：保险责任，指合同当事人因保险事故导致的损失，由保险公司承担赔偿责任的义务。7.违约责任：合同中应明确双方违反合同约定所应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.合同解除与终止：合同中应明确双方解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，双方当事人协商一致或根据法律规定解除合同的行为；合同终止，指合同履行完毕或因特定原因导致合同效力消灭的行为。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同当事人通过友好沟通，达成一致意见以解决争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁判以解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果停车场用地位于商业繁华区域，附近有大型商场或办公区，客流量特别大。“甲方应确保停车场入口处的照明和指示标识完善，乙方负责定期检查和维护停车场内的安全设施，如监控摄像头、紧急照明等。”2.应用场合：如果停车场用地位于居民区附近，可能会有居民对噪音和车辆进出造成的影响有特殊要求。“乙方在经营停车场时，应采取必要措施降低噪音，如使用隔音材料、限制车辆鸣笛等，同时确保车辆在夜间进出时尽量减少对居民的影响。”3.应用场合：如果停车场用地附近有学校，需特别注意车辆停放时的安全问题和高峰时段的交通管理。“乙方在学生上下学高峰时段，应安排专门人员负责车辆引导和管理，确保学生安全，同时甲方应协助乙方在停车场入口处设置明显的学生通道。”合同所需附件列表：1.土地使用证复印件：证明甲方拥有该停车场用地的合法使用权。2.租赁物现状说明：详细记录停车场用地的现状，包括地面情况、设施设备等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。4.保险单据：乙方购买的相关保险单据。5.维修保养记录：乙方在租赁期间对停车场进行的维修保养记录。6.安全检