2025年度绿色节能办公楼物业管理服务合同

2025年度绿色节能办公楼物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、服务内容1.1.1楼宇外观、公共区域的清洁、绿化、维护；1.1.2楼宇设备设施的运行、维护、保养；1.1.3楼宇安全、消防、监控；1.1.4楼宇公共区域的设施设备更新、改造；1.1.5楼宇业主、客户的咨询、投诉处理；1.1.6楼宇的日常运营管理；1.1.7其他乙方要求的服务内容。1.2甲方应确保办公楼绿色节能，具体要求如下：1.2.1严格执行国家绿色建筑标准，降低能耗；1.2.2定期对办公楼设备设施进行节能改造；1.2.3加强能源管理，提高能源利用效率；1.2.4定期对办公楼进行绿色节能评估。二、服务期限及费用2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.1物业管理服务费用：____元/平方米/月；2.2.2绿色节能服务费用：____元/平方米/月；2.2.3其他相关费用：____元/平方米/月。2.3乙方应于每月____日前支付当月物业管理服务费用，甲方应在收到乙方支付的费用后____个工作日内开具发票。三、双方权利义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权对办公楼进行日常管理，确保办公楼的安全、整洁、有序；3.1.2甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；3.1.3甲方有权要求乙方配合完成物业管理相关工作。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务；3.2.2甲方应定期向乙方汇报办公楼的管理情况；3.2.3甲方应妥善保管乙方提供的资料，不得泄露。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务；3.3.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；3.3.3乙方有权要求甲方解决物业管理过程中出现的问题。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用；3.4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变办公楼结构、用途；3.4.3乙方应配合甲方完成物业管理相关工作。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。4.3乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）签字（或盖章）：____________________乙方（委托方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、供应商、承包商等。二、第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方根据本合同约定，需要引入第三方提供专业服务或产品；2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或认证。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前____个工作日通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。3.2双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲方和乙方应将第三方纳入本合同的履行范围，并确保第三方遵守本合同的相关约定。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，包括但不限于因第三方原因造成的损失、违约责任等，其责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额为____元；4.1.2第三方因违反本合同约定造成的损失，其责任限额为____元；4.1.3第三方因违反法律法规造成的损失，其责任限额为____元。4.2第三方的责任限额在本合同约定的范围内，超过部分由甲方和乙方按照各自过错承担。五、第三方的责权利5.1第三方的责任：5.1.1第三方应按照本合同约定和合作协议的约定，履行其职责；5.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范；5.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议支付相关费用；5.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料；5.2.3第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。5.3第三方的义务：5.3.1第三方应按时、按质、按量完成约定的服务或提供产品；5.3.2第三方应配合甲方和乙方的管理工作；5.3.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程中，其与甲方、乙方之间的关系如下：6.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方签订的合作协议约定；6.1.2第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的合作协议约定；6.1.3第三方与甲方、乙方之间的关系，均独立于本合同约定的甲乙双方关系。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方、乙方的利益冲突，应立即通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的指示行事。六、违约责任6.1如第三方违反本合同或合作协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2如第三方违反国家法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）签字（或盖章）：____________________乙方（委托方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：包括营业执照、资质证书等，用于证明甲方具备从事绿色节能办公楼物业管理服务的资质和能力。3.物业管理服务方案：详细列出甲方提供的物业管理服务内容、标准、流程等，用于明确双方的服务范围和标准。4.绿色节能方案：详细列出甲方如何确保办公楼绿色节能的具体措施、目标、实施计划等，用于指导甲方的绿色节能工作。5.设备设施清单：详细列出办公楼内所有设备设施的名称、型号、数量、使用年限等，用于明确设备设施的维护保养责任。6.安全管理制度：详细列出办公楼的安全管理制度、应急预案等，用于确保办公楼的安全运营。7.消防设施清单：详细列出办公楼内所有消防设施的名称、型号、数量、检验报告等，用于确保消防设施的有效性。8.业主公约：详细列出办公楼业主应遵守的公约内容，用于规范业主的行为。9.合作协议：与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。10.服务费用明细：详细列出物业管理服务费用的构成、计算方式等，用于明确费用的支付标准和方式。11.违约责任清单：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，用于指导违约行为的处理。12.争议解决机制：详细列出争议解决的方式、程序等，用于指导争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按合同约定提供物业管理服务；（2）未按合同约定进行绿色节能改造；（3）未按合同约定进行设备设施维护保养；（4）未按合同约定处理业主投诉；（5）违反法律法规，导致办公楼发生安全事故。1.2乙方违约行为：（1）未按合同约定支付物业管理服务费用；（2）违反物业管理规定，擅自改变办公楼结构、用途；（3）未按合同约定配合甲方完成物业管理相关工作；（4）违反法律法规，导致办公楼发生安全事故。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：（1）未按合同约定提供物业管理服务的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（2）未按合同约定进行绿色节能改造的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（3）未按合同约定进行设备设施维护保养的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（4）未按合同约定处理业主投诉的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（5）违反法律法规，导致办公楼发生安全事故的，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：（1）未按合同约定支付物业管理服务费用的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；（