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文档简介
2025年度建筑工程承包合作协议(含绿色建筑评价标准)本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(建设单位):_______乙方(施工单位):_______鉴于甲方需要在其项目_______(项目名称)内进行建筑工程施工,乙方愿意承担该工程的施工任务,双方经友好协商,达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:_______2.工程地点:_______3.工程规模:_______4.工程类型:_______5.工程工期:_______二、合同价款及支付方式1.合同价款:人民币_______元整(大写:_______元整)。2.支付方式:(1)合同签订后,甲方支付合同价款的_______%作为预付款;(2)工程进度达到设计图纸要求,甲方支付合同价款的_______%作为进度款;(3)工程竣工验收合格后,甲方支付合同价款的_______%作为竣工验收款;(4)保修期满后,甲方支付合同价款的_______%作为保修金。三、工程进度及质量要求1.乙方应按照合同约定的工期完成工程,确保工程质量符合国家及行业相关标准。2.乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工,确保工程质量。3.工程竣工验收合格后,甲方有权要求乙方进行保修。四、绿色建筑评价标准1.乙方应按照绿色建筑评价标准进行施工,确保工程达到绿色建筑评价标准的要求。2.乙方应按照甲方要求,提交绿色建筑评价相关资料。3.甲方有权对绿色建筑评价结果进行监督。五、违约责任1.甲方未按时支付工程款,应向乙方支付_______%的违约金;2.乙方未按时完成工程,应向甲方支付_______%的违约金;3.乙方未按绿色建筑评价标准进行施工,导致工程不符合绿色建筑评价标准,应承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年。2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。甲方(建设单位):_______乙方(施工单位):_______签订日期:_______第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中,“第三方”是指除甲方(建设单位)和乙方(施工单位)之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、检测机构等。二、第三方介入的必要性及方式1.第三方介入的必要性:(1)为确保工程质量和进度,甲方和乙方可邀请第三方进行监理、设计、咨询等。(2)为提高工程效率,甲方和乙方可邀请第三方提供材料、设备等。(3)为满足绿色建筑评价标准,甲方和乙方可邀请第三方进行检测、认证等。2.第三方介入的方式:(1)监理:第三方作为监理单位对工程施工过程进行监督和管理。(2)设计:第三方作为设计单位提供工程设计方案。(3)咨询:第三方作为咨询机构提供技术、管理等方面的咨询服务。(4)材料、设备:第三方作为供应商提供工程所需的材料、设备。(5)检测、认证:第三方作为检测、认证机构对工程进行检测、认证。三、第三方责任限额1.第三方责任限额的设定:(1)监理单位:对因监理原因造成的工程质量问题,第三方责任限额为合同价款的_______%。(2)设计单位:对因设计原因造成的工程质量问题,第三方责任限额为合同价款的_______%。(3)材料、设备供应商:对因材料、设备质量问题造成的工程质量问题,第三方责任限额为合同价款的_______%。(4)检测、认证机构:对检测、认证结果的真实性、准确性负责,第三方责任限额为合同价款的_______%。2.第三方责任限额的承担方式:(1)第三方责任限额在合同中明确约定,并在合同签订前由第三方提供相应的担保。(2)如第三方未能履行合同义务,导致工程质量问题,应承担相应的责任,甲方和乙方有权向第三方追偿。四、第三方与其他各方的责权利划分1.甲方与第三方:(1)甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责,并对第三方的工作进行监督。(2)甲方有权对第三方的工作成果进行验收,并对不合格的成果要求重新履行。2.乙方与第三方:(1)乙方应按照合同约定与第三方进行合作,确保第三方的工作顺利进行。(2)乙方应配合第三方的工作,并提供必要的协助。3.第三方与其他各方:(1)第三方应按照合同约定履行职责,确保工程质量。(2)第三方应与其他各方保持沟通,及时解决问题。(3)第三方应遵守国家相关法律法规,确保工作合规。五、第三方介入的具体条款1.监理单位:(1)监理单位应按照合同约定对工程施工过程进行监督和管理,确保工程质量。(2)监理单位应定期向甲方和乙方汇报工程进度和质量情况。(3)监理单位应参与工程竣工验收,并对验收结果负责。2.设计单位:(1)设计单位应按照合同约定提供工程设计方案,并确保设计质量。(2)设计单位应配合施工单位的施工,并对设计变更负责。(3)设计单位应参与工程竣工验收,并对验收结果负责。3.材料供应商:(1)材料供应商应按照合同约定提供符合质量要求的材料。(2)材料供应商应按时将材料送达施工现场。(3)材料供应商应配合施工单位的施工,并对材料质量问题负责。4.设备供应商:(1)设备供应商应按照合同约定提供符合质量要求的设备。(2)设备供应商应按时将设备送达施工现场。(3)设备供应商应配合施工单位的施工,并对设备质量问题负责。5.检测、认证机构:(1)检测、认证机构应按照合同约定对工程进行检测、认证。(2)检测、认证机构应确保检测、认证结果的真实性、准确性。(3)检测、认证机构应按时提交检测、认证报告。六、违约责任1.甲方违约:(1)甲方未按时支付工程款,应向乙方支付_______%的违约金;(2)甲方未按时提供施工条件,应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约:(1)乙方未按时完成工程,应向甲方支付_______%的违约金;(2)乙方未按合同约定履行施工质量责任,应承担相应责任。3.第三方违约:(1)第三方未按时履行合同义务,应向甲方和乙方支付_______%的违约金;(2)第三方未按合同约定履行质量责任,应承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.设计图纸及说明:包括但不限于建筑施工图、结构施工图、设备施工图、电气施工图等,要求图纸清晰、标注完整,符合国家及行业相关标准。2.工程量清单:详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等,要求与设计图纸一致。3.施工组织设计:包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施、环境保护措施等,要求科学合理,符合实际施工条件。4.材料设备清单:包括材料名称、规格、型号、产地、数量、单价、总价等,要求材料设备质量符合合同约定。5.绿色建筑评价相关资料:包括绿色建筑设计方案、绿色建筑评价报告、绿色建筑检测报告等,要求符合绿色建筑评价标准。6.工程进度报告:包括施工进度、质量情况、存在问题及解决措施等,要求每月提交一次。7.工程验收报告:包括工程竣工验收记录、验收结论、存在问题及整改措施等,要求在工程竣工验收后提交。8.保修期报告:包括保修项目、保修期限、保修责任等,要求在保修期满后提交。9.合同履行过程中的其他相关文件:包括会议纪要、往来函件、变更通知等,要求真实、完整。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按时支付工程款,责任认定:按合同约定支付逾期付款违约金,并承担乙方因此造成的损失。(2)未按时提供施工条件,责任认定:按合同约定支付违约金,并承担乙方因此造成的损失。(3)未按时组织竣工验收,责任认定:按合同约定支付违约金,并承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按时完成工程,责任认定:按合同约定支付违约金,并承担甲方因此造成的损失。(2)施工质量不符合合同约定,责任认定:按合同约定进行返工或修复,并承担因此造成的损失。(3)施工过程中发生安全事故,责任认定:承担相应责任,包括但不限于赔偿伤亡人员损失、修复受损设施等。3.第三方违约行为及责任认定:(1)监理单位未履行监理职责,责任认定:按合同约定支付违约金,并承担因此造成的损失。(2)设计单位设计质量不符合合同约定,责任认定:按合同约定进行修改或重新设计,并承担因此造成的损失。(3)材料供应商提供的材料质量不符合合同约
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