2025年度房地产租赁与买卖合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁与买卖合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人/出卖人）：_______乙方（承租人/买受人）：_______一、租赁/买卖标的1.1甲方同意将位于_______的房地产出租/出售给乙方，该房地产的详细地址为_______。1.2该房地产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3该房地产的产权证号为_______，房屋所有权人为_______。二、租赁/买卖期限2.1本合同租赁/买卖期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁/买卖期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年。三、租赁/买卖价格及支付方式3.1本合同租赁/买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4乙方应于本合同约定的每个租赁/买卖年度开始前_______个工作日内，向甲方支付租金/房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5乙方应于本合同约定的每个租赁/买卖年度结束后_______个工作日内，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。四、租赁/买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证该房地产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应保证该房地产符合国家规定的建筑标准，不存在安全隐患。（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点交付该房地产。（4）甲方应负责办理该房地产的出租/出售手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点支付租金/房款。（2）乙方应爱护该房地产，不得擅自改变该房地产的结构和用途。（3）乙方应遵守国家有关房地产租赁/买卖的法律、法规。（4）乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间、地点交付该房地产的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）甲方未保证该房地产的产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间、地点支付租金/房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方擅自改变该房地产的结构和用途的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租人/出卖人）：_______乙方（承租人/买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务、物业管理服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：提供房地产买卖、租赁中介服务的机构。（2）担保公司：提供担保服务的公司。（3）评估机构：提供房地产价值评估服务的机构。（4）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所。（5）物业管理公司：提供物业管理服务的公司。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产中介机构：赔偿限额为中介服务费的一倍。（2）担保公司：赔偿限额为担保金额的_______%。（3）评估机构：赔偿限额为评估服务费的_______倍。（4）律师事务所：赔偿限额为律师服务费的_______倍。（5）物业管理公司：赔偿限额为物业管理服务费的_______倍。8.3第三方责任划分8.3.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责。8.3.2第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求，提供优质、高效的服务。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的需求，提供优质、高效的服务。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。8.4.2第三方介入本合同，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。8.4.3第三方介入本合同后，应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责。8.5第三方变更与退出8.5.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方。8.5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本合同。8.6第三方保密义务8.6.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.6.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.7第三方责任免除8.7.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担违约责任。8.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.8第三方争议解决8.8.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。8.8.2第三方之间的争议，由第三方自行解决；若涉及甲乙双方利益，应通知甲乙双方，并由甲乙双方共同参与解决。8.9第三方其他规定8.9.1第三方在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意。8.9.2第三方在本合同履行过程中，如需增加服务内容，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。8.9.3本合同关于第三方的规定，适用于所有第三方介入本合同的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对该房地产的合法所有权。2.房地产租赁/买卖合同：本合同正本，双方各执一份。3.房地产租赁/买卖合同补充协议：如双方就合同内容达成补充协议，应作为附件。4.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按照合同约定支付款项。5.物业管理服务合同：如甲方已与物业管理公司签订物业管理服务合同，应作为附件。6.房地产租赁/买卖合同履行情况报告：在合同履行过程中，如发生重要事项，应形成报告作为附件。7.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议作为附件。8.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等，用以证明争议已得到解决。9.其他相关文件：如双方认为有必要作为附件的其他文件。说明要求：2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应妥善保管，并在合同履行过程中，如需查阅，应提供原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定时间、地点交付房地产；房地产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失；未按合同约定办理房地产出租/出售手续。（2）乙方违约行为：未按合同约定时间、地点支付租金/房款；擅自改变房地产的结构和用途；未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间、地点交付房地产的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方未保证房地产的产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按合同约定时间、地点支付租金/房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方擅自改变房地产的结构和用途的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按合同约定于2025年3月1日交付房地产，乙方遭受损失。甲方应向乙方支付违约金人民币____