2025年度国有商业综合体租赁合同范本（购物中心运营）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有商业综合体租赁合同范本（购物中心运营）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方有意租赁该综合体进行购物中心运营。3.双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物（1）购物中心：_______（2）停车场：_______（3）办公区域：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______）。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______。（2）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该综合体后，仅可用于购物中心运营，不得擅自改变用途。4.2乙方在运营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该综合体符合租赁用途的要求，并负责该综合体的维修、保养。5.2甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并保证按时缴纳相关税费。6.2乙方应合理使用该综合体，不得擅自改变其结构、设施。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。7.3乙方擅自改变该综合体结构、设施的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、物业管理方等。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。2.2若第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第三条第三方介入方式（1）中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁关系的建立，但不参与租赁合同的签订和履行。（2）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务，其责任范围和限额在担保合同中约定。（3）技术服务提供方：为乙方提供与购物中心运营相关的技术服务，如IT支持、维修保养等。（4）物业管理方：负责该综合体的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，享有相应的服务费用或报酬。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议约定，履行相应的服务职责。（2）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）对因自身原因造成的甲方或乙方的损失，承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任：（1）因自身违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）在履行职责过程中，因第三方原因造成的甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过书面形式进行。5.4第三方在履行职责过程中，如需对甲方或乙方进行投诉或索赔，应通过书面形式进行。第六条第三方变更6.1第三方在履行职责过程中，如需更换人员、调整服务内容等，应提前_______天通知甲方和乙方，并经双方书面同意。6.2第三方更换人员或调整服务内容后，其职责和权利义务由新的第三方承担。第七条第三方退出7.1第三方在履行职责过程中，如需退出本合同，应提前_______天通知甲方和乙方，并经双方书面同意。7.2第三方退出后，其职责和权利义务由甲方或乙方自行承担，或由双方另行协商确定。第八条第三方违约责任8.1第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约，甲方和乙方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。9.2第三方协议与本合同不一致的，以第三方协议为准。第十条其他10.1本合同附件中包含第三方协议的，本合同与附件具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的复印件，需加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方具备出租该综合体的资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，需加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方具备承租该综合体的资格。3.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，需加盖双方公章。说明：本附件用于证明第三方介入本合同的合法性和具体职责。4.租赁物现状描述报告要求：由第三方专业机构出具，需加盖机构公章。说明：本附件用于详细描述租赁物现状，包括建筑结构、设施设备等。5.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。6.违约行为记录要求：由甲方或乙方记录的违约行为，需加盖双方公章。说明：本附件用于记录双方在履行合同过程中发生的违约行为。7.争议解决协议要求：提供双方就争议问题达成的协议，需加盖双方公章。说明：本附件用于证明双方已就争议问题达成一致意见。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需加盖双方公章。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______天，视为违约。示例说明：若乙方应在每月_______日前支付租金，但实际支付日期超过_______天，则视为违约。2.甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方未按时提供符合约定的租赁物，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在_______日前提供租赁物，但实际提供日期超过_______天，则视为违约。3.第三方未按时履行协议责任认定标准：第三方未按时履行合作协议约定的职责，视为违约。示例说明：若第三方应在_______日前完成某项服务，但实际完成日期超过_______天，则视为违约。4.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：若合同约定乙方仅可用于购物中心运营，但乙方实际用于其他用途，则视为违约。5.甲方未按时维修保养租赁物责任认定标准：