2025年度大型公共建筑监理招标文件及合同管理规范

2025年度大型公共建筑监理招标文件及合同管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（委托方）名称：_______甲方（委托方）地址：_______甲方（委托方）联系人：_______乙方（承包方）名称：_______乙方（承包方）地址：_______乙方（承包方）联系人：_______第二条监理内容1.本合同监理范围为2025年度大型公共建筑项目，包括但不限于建筑设计、施工、材料设备采购等。2.乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，对项目进行全过程监理。第三条合同工期1.本合同工期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方应按合同工期要求，确保工程质量、安全、进度等方面符合要求。第四条质量标准1.本合同监理项目质量标准应符合国家有关质量法律法规和标准。2.乙方应严格按照设计文件、施工规范和合同要求，确保工程质量达到优良标准。第五条工程进度1.乙方应按合同工期要求，制定详细的施工进度计划，并及时向甲方汇报。2.甲方有权根据实际情况，对施工进度计划进行调整。第六条材料设备采购1.乙方应严格按照合同约定，选择合格的材料和设备，确保其质量、性能和安全性。2.甲方有权对乙方选用的材料、设备进行监督检查。第七条工程款支付1.乙方应按合同约定，分阶段向甲方报送工程进度款支付申请。2.甲方应在收到乙方报送的支付申请后_______个工作日内，对支付申请进行审核，并支付相应款项。第八条保密条款1.甲方和乙方应保守在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。2.未经对方同意，任何一方不得将对方商业秘密泄露给第三方。第九条违约责任1.乙方未按合同约定完成监理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方承担相应的违约责任。第十条争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（委托方）签字：_______甲方（委托方）盖章：_______日期：_______乙方（承包方）签字：_______乙方（承包方）盖章：_______日期：_______合同第二部分：第一条合同履行1.乙方应按照合同约定，履行监理职责，确保项目质量、安全、进度等方面符合要求。2.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关信息和资料。第二条合同变更1.任何一方提出变更本合同，应提前_______个工作日书面通知对方。2.经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。第三条合同解除1.发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后_______个工作日内仍未采取补救措施的；（2）一方丧失履约能力，经对方书面通知后_______个工作日内仍未采取补救措施的；（3）一方违反国家法律法规，被有权机关查处，导致合同无法履行的。合同第三部分：第一条合同解除后的处理2.双方应按照合同约定，结算已发生费用。第二条合同终止1.本合同终止后，双方应按照约定，办理合同终止手续。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理未了事项。第三条合同附件1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括：（1）监理委托书；（2）监理大纲；（3）监理细则；（4）监理合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（承包方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于监理咨询机构、检测机构、评估机构、设计单位、施工单位、材料供应商、分包商等。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方提供专业服务或技术支持；（2）甲方或乙方在合同履行过程中，发现需要第三方协助解决问题；（3）合同约定需要第三方参与的项目活动；（4）法律法规或政策要求第三方介入。第三条第三方责任限额1.第三方在介入本合同项目时，其责任限额应明确约定，并在合同中予以体现。（1）第三方提供的服务或技术支持的性质；（2）第三方介入项目的规模和复杂程度；（3）第三方介入项目可能产生的风险；（4）第三方自身的风险承受能力。（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的计算方法；（4）第三方责任限额的调整机制。第四条第三方责权利划分1.第三方在介入本合同项目时，其责权利应明确划分，并在合同中予以规定。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业服务或技术支持；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；（3）第三方应承担因其自身原因导致的违约责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（2）第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用；（3）第三方有权对项目提出意见和建议。4.第三方义务：（1）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（2）第三方应按照合同约定，按时完成工作任务；（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同确保项目顺利进行。第五条第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方书面通知。（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的任务和职责；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入的费用预算。3.对方收到通知后，应在_______个工作日内回复，明确是否同意第三方介入。第六条第三方介入的监督与协调1.甲方和乙方应共同对第三方介入的项目进行监督和协调。2.甲方和乙方应定期召开会议，讨论第三方介入项目的进展情况，解决存在的问题。3.甲方和乙方应确保第三方介入的项目符合合同约定和法律法规要求。第七条第三方介入的终止1.第三方介入的项目完成后，甲方和乙方应共同对第三方的工作进行验收。2.验收合格后，甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用。3.第三方介入的项目终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，处理未了事项。第八条第三方介入的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方合同的关系1.本合同与第三方合同是相互独立的，第三方合同与本合同内容不一致的，以本合同为准。2.第三方合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。3.甲方和乙方应确保第三方合同与本合同内容一致，避免产生争议。第十条本合同与第三方合同的有效性1.本合同与第三方合同均具有法律效力。2.甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同和第三方合同的规定。第十一条本合同与第三方合同的变更1.本合同与第三方合同的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同与第三方合同的变更，对本合同和第三方合同均具有约束力。第十二条本合同与第三方合同的终止1.本合同与第三方合同的终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同与第三方合同的终止，对本合同和第三方合同均具有约束力。第十三条本合同与第三方合同的解除1.本合同与第三方合同的解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同与第三方合同的解除，对本合同和第三方合同均具有约束力。第十四条本合同与第三方合同的生效1.本合同与第三方合同的生效，自双方签字盖章之日起。2.本合同与第三方合同的生效，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第十五条本合同与第三方合同的附件1.本合同与第三方合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同与第三方合同的附件包括：（1）第三方合同；（2）第三方合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理委托书详细要求：监理委托书应明确甲乙双方的权利义务，监理范围、内容、期限等。说明：监理委托书是合同的重要组成部分，应详细列明监理项目的具体信息。2.监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理目标、监理范围、监理内容、监理方法、监理程序等。说明：监理大纲是监理工作的指导文件，应详细阐述监理工作的具体实施方案。3.监理细则详细要求：监理细则应具体规定监理过程中的各项操作程序、质量控制、进度控制、安全控制等。说明：监理细则是监理人员执行监理工作的具体指导文件，应具有可操作性。4.第三方合同详细要求：第三方合同应明确第三方介入的原因、任务、职责、费用、期限等。说明：第三方合同是第三方参与项目的基础文件，应详细规定第三方与甲乙双方的权利义务。5.第三方合同附件详细要求：第三方合同附件应包括第三方资质证明、服务内容清单、费用预算等。说明：第三方合同附件是对第三方合同的具体补充，应详细说明第三方提供的服务内容和费用。6.工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括项目总体进度、各阶段进度、关键节点等。说明：工程进度计划是项目进度控制的依据，应详细列明各阶段的完成时间。7.工程质量保证书详细要求：工程质量保证书应包括工程质量标准、质量保证措施、质量检查记录等。说明：工程质量保证书是工程质量控制的依据，应详细规定质量保证的具体措施。8.工程安全保证书详细要求：工程安全保证书应包括安全管理制度、安全防护措施、安全事故处理等。说明：工程安全保证书是工程安全控制的依据，应详细规定安全管理的具体措施。9.材料设备采购清单详细要求：材料设备采购清单应包括材料设备名称、规格、数量、价格、供应商等。说明：材料设备采购清单是材料设备采购的依据，应详细列明采购的具体信息。10.工程款支付申请详细要求：工程款支付申请应包括工程进度、已支付金额、未支付金额、支付依据等。说明：工程款支付申请是工程款支付的依据，应详细说明支付的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成监理任务；甲方未按合同约定支付工程款；第三方未按合同约定提供专业服务或技术支持；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反国家法律法规。2.责任认定标准：乙方未按合同约定完成监理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方承担相应的违约责任；第三方未按合同约定提供专业服务或技术支持，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任；任何一方违反国家法律法规，违反方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：乙方未按合同约定完成