2025年度回迁房项目质量验收及保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目质量验收及保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方因_______（项目名称）建设需要，乙方承包该项目的施工任务，为确保工程质量，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程类别：_______5.工程结构：_______6.工程质量标准：_______7.工程合同造价：_______二、工程验收1.工程验收时间：_______2.工程验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。3.工程验收程序：（1）乙方在工程完工后，向甲方提交工程验收申请报告。（2）甲方在收到乙方提交的工程验收申请报告后，组织有关人员进行现场验收。（3）验收合格后，双方签署验收合格证书。（4）验收不合格的，乙方应在接到验收不合格通知后，按照甲方要求进行整改，直至合格。三、保修1.保修期限：自工程竣工验收合格之日起_______年。2.保修范围：按照国家相关法律法规及行业标准执行。3.保修责任：（1）乙方在保修期内，对因施工原因造成的质量问题负责修复。（2）保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任。（3）保修期内，因不可抗力等原因造成的质量问题，乙方不承担责任。四、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程建设的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于停止施工、解除合同等。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构、法院等。二、第三方介入的范围及方式1.第三方介入的范围：（1）工程质量验收：第三方负责对工程质量进行监督、检测和评估。（2）工程保修：第三方负责对保修期内出现的质量问题进行鉴定和处理。（3）合同履行监督：第三方负责监督合同双方履行合同约定的义务。（4）争议解决：第三方负责协助解决合同履行过程中产生的争议。2.第三方介入的方式：（1）监理单位：由甲方委托具有相应资质的监理单位对工程进行全程监理。（2）检测机构：由甲方委托具有相应资质的检测机构对工程质量进行检测。（3）评估机构：由甲方委托具有相应资质的评估机构对工程质量进行评估。（4）仲裁机构或法院：在合同履行过程中发生争议，双方协商不成时，可申请仲裁机构或法院介入。三、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担责任。3.第三方的责任限额：（1）监理单位：按照监理合同约定承担相应的责任。（2）检测机构：按照检测合同约定承担相应的责任。（3）评估机构：按照评估合同约定承担相应的责任。（4）仲裁机构或法院：按照相关法律法规及仲裁协议或判决书承担相应的责任。四、甲乙双方与第三方的权利义务划分1.甲方权利义务：（1）有权要求第三方按照合同约定履行职责。（2）有权对第三方的工作进行监督和检查。（3）有权要求第三方对违约行为承担相应责任。2.乙方权利义务：（1）配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。（2）对第三方的工作提出意见和建议。（3）对第三方的工作结果承担责任。3.第三方权利义务：（1）按照合同约定履行职责。（2）保守合同秘密。（3）对自身工作结果承担责任。五、第三方介入的具体条款1.监理单位：（1）监理单位应按照监理合同约定，对工程质量进行全程监理。（2）监理单位应定期向甲方报告工程进度和质量情况。（3）监理单位应参与工程质量验收，对验收不合格的工程提出整改意见。2.检测机构：（1）检测机构应按照检测合同约定，对工程质量进行检测。（2）检测机构应出具检测报告，对检测结果负责。（3）检测机构应参与工程质量验收，对验收不合格的工程提出整改意见。3.评估机构：（1）评估机构应按照评估合同约定，对工程质量进行评估。（2）评估机构应出具评估报告，对评估结果负责。（3）评估机构应参与工程质量验收，对验收不合格的工程提出整改意见。4.仲裁机构或法院：（1）在合同履行过程中发生争议，双方协商不成时，可申请仲裁机构或法院介入。（2）仲裁机构或法院应根据相关法律法规及仲裁协议或判决书，对争议进行裁决。六、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守执行。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸及设计文件详细要求：包含项目施工图纸、设计说明书、材料清单、施工工艺说明等，确保工程按照设计要求进行施工。说明：施工图纸及设计文件是工程建设的依据，必须完整、准确。2.工程合同及补充协议详细要求：包括本合同、双方签订的补充协议、变更通知等，确保合同内容的完整性和有效性。说明：合同附件是合同的有效组成部分，对合同内容的补充和变更具有法律效力。3.工程进度计划及变更记录详细要求：包含工程进度计划、实际进度记录、变更原因及处理结果等，确保工程按计划进行。说明：进度计划及变更记录是工程管理的重要依据，有助于监督工程进度。4.工程质量检验报告详细要求：包含工程质量检验结果、检验方法、检验标准等，确保工程质量符合要求。说明：质量检验报告是工程质量验收的重要依据，对工程质量负责。5.工程验收记录详细要求：包含工程验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等，确保工程验收的规范性和有效性。说明：验收记录是工程验收的重要凭证，对工程验收负责。6.工程保修记录详细要求：包含保修项目、保修时间、保修内容、保修结果等，确保保修工作的规范性和有效性。说明：保修记录是保修工作的依据，对保修工作负责。7.甲方支付工程款的凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式、付款凭证等，确保甲方支付工程款的及时性和准确性。说明：付款凭证是甲方支付工程款的有效证明，对支付工作负责。8.乙方收款凭证详细要求：包含收款时间、收款金额、收款方式、收款凭证等，确保乙方收款的真实性和有效性。说明：收款凭证是乙方收款的有效证明，对收款工作负责。说明二：违约行为及责任认定：示例说明：若乙方在合同约定的时间内未能完成主体结构施工，则每延误一天，乙方应向甲方支付_______元的违约金。违约责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未支付工程款，则每逾期一天，甲方应向乙方支付_______元的违约金。违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应按照损失金