2025年度公共租赁住房租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的公共租赁住房一套，乙方愿意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋结构：________________3.房屋面积：________________平方米4.房屋装修情况：________________5.房屋配套设施：________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方负责房屋及配套设施的日常维护，保持房屋整洁。3.乙方应爱护公共设施，不得损坏。4.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。六、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方损坏房屋及配套设施，应承担修复费用。3.乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.乙方将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、物业管理公司、维修保养服务提供商等，其具体定义及范围由甲乙双方在合同中明确约定。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了提高租赁管理服务的效率，保障甲乙双方的合法权益，降低合同履行风险。2.第三方介入的内容包括但不限于房屋租赁信息的发布、房屋租赁合同的签订、租金的代收代付、房屋维修保养、押金管理、合同纠纷调解等。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为本合同租金总额的____%。3.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力原因造成甲方或乙方的损失，免除其赔偿责任。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的租赁信息，不得隐瞒或伪造。3.第三方在代收代付租金、押金等过程中，应确保资金安全，不得挪用、侵占甲方或乙方的资金。4.第三方在房屋维修保养过程中，应确保维修质量，不得因维修不当造成甲方或乙方的损失。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、配合办理相关手续等。3.第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行。六、第三方义务1.第三方应在本合同约定的范围内，履行相应的服务义务。2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，确保甲乙双方了解合同履行情况。3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或擅自使用。4.第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。七、第三方变更及解除1.第三方变更或解除本合同，应提前____日书面通知甲乙双方。2.第三方变更或解除本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。3.第三方变更或解除本合同，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。八、第三方违约责任1.第三方未履行本合同约定的义务，造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。3.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议，参照本合同约定的争议解决方式处理。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________第三方（中介机构/担保公司/物业管理公司/维修保养服务提供商等）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细记录房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件作为房屋租赁合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋设施清单要求：详细记录房屋及配套设施的名称、型号、数量、状况等。说明：本附件用于确认房屋及配套设施的交付和接收情况。3.附件三：押金收据要求：详细记录押金的金额、交付时间、收据编号等。说明：本附件作为押金交付的凭证，由甲方出具。4.附件四：租金支付凭证要求：详细记录租金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的凭证，由甲方出具。5.附件五：维修保养记录要求：详细记录房屋维修保养的日期、项目、费用、责任人等。说明：本附件用于记录房屋维修保养情况，确保房屋设施的正常使用。6.附件六：第三方服务协议要求：详细记录第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方服务协议的附件，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应支付5日的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋内部装修，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并承担修复费用。3.违约行为：乙方将房屋转租、转借他人使用。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例说明：乙方将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按时完成房屋维修保养工作，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露或擅自使用甲乙双方提供的资料。责任认定标准：第三方应承担相应