2025年度教育培训机构租赁简易租房合同

2025年度教育培训机构租赁简易租房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋装修情况：_______1.5房屋附属设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为_______元，租金支付方式为_______（月付、季付、年付等）。三、房屋交付及使用3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有损坏或不符合约定，应在_______日内通知甲方。3.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。四、租金支付及押金4.1乙方应在每月_______日前支付当月租金。4.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还乙方押金。五、房屋维修及费用承担5.1在租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方承担维修责任。5.2因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及其附属设施的维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋的；（2）房屋存在安全隐患，未及时修复的；（3）甲方擅自改变房屋结构或用途的。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）损害房屋及附属设施的。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、法律顾问等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方机构或个人。二、第三方责任限额2.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用的_______倍，最高不超过_______元。2.1.2担保方：担保方对本合同履行的责任限额为担保金额的_______倍，最高不超过_______元。2.1.3维修服务提供方：维修服务提供方对本合同履行的责任限额为维修费用的_______倍，最高不超过_______元。2.1.4法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限额为法律咨询费用的_______倍，最高不超过_______元。三、第三方责任界定3.1第三方的责任界定如下：3.1.1中介方：中介方仅对本合同的中介服务内容承担责任，不承担房屋租赁合同本身的履行责任。3.1.2担保方：担保方对本合同履行的责任限于担保金额范围内，超出担保金额的责任由甲方自行承担。3.1.3维修服务提供方：维修服务提供方仅对按照本合同约定进行的维修服务承担责任，对于非本合同约定的维修事项不承担责任。3.1.4法律顾问：法律顾问仅对本合同的法律咨询内容承担责任，不承担房屋租赁合同本身的履行责任。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利和义务如下：4.1.1中介方：有权收取中介服务费用，并应在本合同签订后_______日内完成中介服务。4.1.2担保方：有权要求乙方按照本合同约定履行租金支付义务，并在乙方违约时行使担保权利。4.1.3维修服务提供方：有权根据本合同约定进行维修服务，并应保证维修质量。4.1.4法律顾问：有权根据本合同约定提供法律咨询，并应保证咨询意见的准确性。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1中介方：甲方或乙方在签订本合同时，可邀请中介方介入，中介方应在合同签订后_______日内完成中介服务。5.1.2担保方：甲方或乙方在签订本合同时，可邀请担保方介入，担保方应在合同签订后_______日内完成担保手续。5.1.3维修服务提供方：在房屋维修过程中，甲方或乙方可邀请维修服务提供方介入，维修服务提供方应在接到通知后_______日内完成维修服务。5.1.4法律顾问：在合同履行过程中，甲方或乙方可邀请法律顾问介入，法律顾问应在接到通知后_______日内提供法律咨询。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于本合同约定的范围内，与其他各方（甲方、乙方）的责任、权利和义务不发生交叉。6.1.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。6.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.1.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1本合同履行完毕，第三方介入事项已解决。7.1.2第三方因故无法继续履行职责，经甲方、乙方同意后终止介入。7.1.3第三方违反本合同约定，经甲方、乙方提出后，第三方未在合理期限内改正。八、本部分条款的生效8.1本部分条款自本合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。八、其他8.1本部分条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及本部分条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对出租房屋拥有合法权利。3.租赁物品清单：列出乙方在租赁期间使用的物品，包括家具、电器等，明确租赁物品的归属和责任。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.维修费用清单：记录租赁期间发生的维修费用，包括维修项目、费用金额等。7.争议解决协议：双方在发生争议时，可签订的书面协议，明确争议解决的方式和期限。8.第三方介入协议：涉及第三方介入的协议，包括中介协议、担保协议、维修服务协议等。9.法律文件：包括但不限于合同法、物权法、租赁法等相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。（2）房屋存在安全隐患，未及时修复：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自改变房屋结构或用途：甲方应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）损害房屋及附属设施：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定完成中介服务：中介