2025年度房屋买卖担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖担保协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2标的房屋现状为_______，包括但不限于：家具、家电等附属设施。第二条买卖双方的权利义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋买卖款项。2.1.2甲方有权要求乙方办理房屋过户手续。2.1.3甲方有权要求乙方遵守本协议约定的其他条款。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.2甲方应按照本协议约定的时间、地点将标的房屋交付给乙方。2.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付标的房屋。2.3.2乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明。2.3.3乙方有权要求甲方承担本协议约定的其他义务。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照本协议约定支付房屋买卖款项。2.4.2乙方应按照本协议约定的时间、地点接收标的房屋。2.4.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第三条房屋买卖款项及支付方式3.1乙方应按照本协议约定支付房屋买卖款项，具体金额为_______元。3.2房屋买卖款项支付方式如下：3.2.1乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内支付房屋买卖款项的_______%，即_______元。3.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖款项的_______%，即_______元。3.2.3乙方应在办理房屋过户手续后支付房屋买卖款项的_______%，即_______元。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到标的房屋后_______个工作日内对标的房屋进行验收。4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合本协议约定的，有权要求甲方在_______个工作日内进行整改。第五条房屋过户手续5.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在办理过程中提供必要的证明文件。5.2乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖款项的_______%，即_______元。5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按本协议约定交付标的房屋，应向乙方支付_______元违约金。6.3乙方未按本协议约定支付房屋买卖款项，应向甲方支付_______元违约金。6.4其他违约责任，双方可根据实际情况协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。二、第三方介入的情形.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务或监督。.2.3甲方或乙方认为有必要引入第三方以确保交易安全或提高交易效率。三、第三方责任限额.3.1第三方应在本协议约定的范围内，对因其提供的服务或协助导致甲乙双方损失的部分承担有限责任。.3.2第三方的责任限额为本协议签订时第三方实际收取的服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在协议中约定。.3.3若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。四、第三方责权利界定.4第三方的责权利如下：.4.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。.4.2权利：第三方有权根据其提供的服务或协助的性质，收取合理的费用。.4.3利益：第三方有权从甲乙双方处获得其提供的服务或协助所应得的利益。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系如下：.5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务或协助的对象为甲乙双方。.5.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规的规定。.5.3第三方在提供服务或协助过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。.5.4第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。六、第三方变更及退出.6若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，由新的第三方接替原第三方的工作。.6.1新的第三方应满足原第三方所应具备的条件，并按照本协议的约定履行职责。.6.2原第三方在退出时，应将已完成的各项工作及文件资料移交给新的第三方。.6.3原第三方退出后，其与本协议相关的权利义务由新的第三方继承。.6.4若甲乙双方认为第三方不再适合提供相关服务或协助，有权要求第三方退出，并按照本协议的约定处理相关事宜。七、第三方介入的费用及支付.7第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。.7.1第三方费用支付方式：甲乙双方应按照协议约定的方式和时间支付第三方费用。.7.2第三方费用支付时间：第三方费用应在第三方完成服务或协助后支付。八、争议解决.8第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他.9本协议中关于第三方介入的条款，是甲乙双方在签订本协议时共同约定的，对甲乙双方及第三方均具有约束力。.10本协议中关于第三方介入的条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权。.2房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明标的房屋的建筑面积、结构等信息。.3房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，以证明甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。.4房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。.5房屋附属设施清单说明：提供房屋附属设施清单，以明确标的房屋所包含的家具、家电等附属设施。.8房屋过户手续相关文件说明：提供房屋过户手续相关文件，以证明甲乙双方已办理房屋过户手续。.9第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方提供的服务内容、费用及责任。.10其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，以证明甲乙双方履行本协议的相关义务。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定标准.11.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付_______元违约金。.11.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房屋买卖款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。.11.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务或协助，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方实际损失，并支付_______元违约金。.11.4其他违约行为及责任认定：任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失，并支付_______元违约金。.11.5违约责任示例：若甲方未按约定时间交付标的房屋，导致乙方无法按计