2025年度个人住房按揭贷款合同书

2025年度个人住房按揭贷款合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同书甲方（借款人）：姓名：______住址：______联系电话：______乙方（贷款人）：名称：______地址：______联系电话：______鉴于：1.甲方拟向乙方申请个人住房按揭贷款，用于购买位于______市______区的______房屋，建筑面积为______平方米。2.乙方同意向甲方提供个人住房按揭贷款。3.甲乙双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：第一条贷款金额、期限及利率1.本合同贷款金额为人民币______元整。2.本合同贷款期限为______年。3.本合同贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际放款时为准。第二条还款方式1.本合同贷款采用等额本息还款方式。2.每月还款日为______日，每月还款金额为人民币______元整。第三条贷款发放1.乙方在本合同签订之日起______个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到贷款资金后______个工作日内，向乙方提交相关房屋权属证明。第四条贷款担保（1）抵押担保：甲方以其位于______市______区的______房屋作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。（2）保证担保：甲方提供具有还款能力的担保人，担保人应签署保证合同。2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方提交抵押物及保证人相关资料。第五条违约责任1.甲方如有下列违约行为之一，乙方有权提前收回全部贷款本息：（1）未按时归还贷款本息；（2）提供虚假资料骗取贷款；（3）抵押物被查封、扣押或转让；（4）保证人丧失保证能力或保证人未履行保证义务。2.乙方如有下列违约行为之一，甲方有权提前收回全部贷款本息：（1）未按时发放贷款；（2）提供虚假信息误导甲方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（借款人）签字：______日期：______乙方（贷款人）签字：______日期：______附则：1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同经双方签字盖章后生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.抵押物评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构。2.抵押物登记机构：负责抵押物登记的机构。3.贷款担保公司：为贷款提供担保服务的公司。4.贷款中介机构：为甲乙双方提供贷款咨询、代理等服务的机构。5.法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务的机构。二、第三方责任限额2.抵押物登记机构：负责抵押物登记，确保抵押权依法设立。若因登记错误导致抵押权无法设立，由登记机构承担相应责任。3.贷款担保公司：根据担保合同约定，在担保范围内承担贷款风险。若担保人无法履行担保义务，担保公司应承担相应责任。4.贷款中介机构：为甲乙双方提供贷款咨询、代理等服务，不承担贷款风险。若因中介机构提供虚假信息或误导，导致甲方损失，中介机构应承担相应责任。5.法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务，不承担贷款风险。若因法律服务机构的过错导致合同无效或无法履行，服务机构应承担相应责任。三、第三方责权利划分1.抵押物评估机构：权利：要求甲方提供抵押物相关资料；要求甲方配合评估工作。义务：按照国家规定和行业标准进行评估；确保评估结果的准确性。2.抵押物登记机构：权利：依法进行抵押物登记；要求甲方提供相关资料。义务：确保抵押权依法设立；对登记错误承担相应责任。3.贷款担保公司：权利：要求甲方履行还款义务；在担保范围内享有追偿权。义务：按照担保合同约定履行担保义务；对担保人无法履行担保义务承担相应责任。4.贷款中介机构：权利：收取中介服务费用；要求甲方提供真实、完整的信息。义务：为甲乙双方提供真实、有效的贷款信息；不泄露甲方隐私。5.法律服务机构：权利：收取法律服务费用；要求甲乙双方提供真实、完整的信息。义务：为甲乙双方提供真实、有效的法律意见；不泄露甲乙双方隐私。四、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方在签订本合同时，应充分了解第三方介入的相关事宜，并同意第三方在本合同中的职责和权利。2.甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方进行相关工作。3.乙方应与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.甲方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体事项，包括但不限于评估、担保、中介等。5.甲方应向乙方提供第三方介入所需的相关资料，并确保资料的真实性。6.乙方在贷款发放前，应审查第三方提供的评估报告、担保文件等，确保其符合国家规定和行业标准。7.乙方在贷款发放后，应监督第三方履行相关职责，确保贷款安全。8.若第三方因自身原因导致贷款风险，乙方有权要求第三方承担相应责任。9.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.附件二：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋信息与实际房屋一致，且复印件与原件一致。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的抵押物评估机构出具，评估报告应包含抵押物价值、市场价值等详细内容。4.附件四：抵押物登记证明要求：由抵押物登记机构出具的抵押物登记证明，证明抵押权已依法设立。5.附件五：担保合同要求：由甲乙双方与担保人签订的担保合同，明确担保范围、担保期限、担保责任等内容。6.附件六：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。7.附件七：贷款合同要求：双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。8.附件八：还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期、逾期还款利息等。9.附件九：相关证明文件要求：根据贷款用途提供的相关证明文件，如购房合同、装修合同等。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如银行流水、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时归还贷款本息。责任认定标准：甲方未按时归还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息。示例说明：若甲方应于每月5日归还1000元贷款，但实际于7日归还，则甲方需支付1000元的逾期利息。2.违约行为：甲方提供虚假资料骗取贷款。责任认定标准：甲方提供虚假资料骗取贷款，乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方承担相应法律责任。示例说明：若甲方在贷款申请表中提供虚假收入证明，骗取贷款，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。3.违约行为：抵押物被查封、扣押或转让。责任认定标准：若抵押物被查封、扣押或转让，甲方应立即通知乙方，并承担相应责任。示例说明：若甲方抵押的房屋被法院查封，甲方应立即通知乙方，并承担贷款本息及逾期利息。4.违约行为：保证人丧失保证能力或保证人未履行保证义务。责任认定标准：若保证人丧失保证能力或未履行保证义务，担保公司应承担相应责任。示例说明：若担保人因故无法履行担保义务，担保公司应代为履行担保责任。5.违约行为：乙方未按时发放贷款。责任认定标准：若乙方未按时发放贷