2025年度敬老院房屋租赁合同（含物业管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院房屋租赁合同（含物业管理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的房屋，愿意出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方的房屋，用于敬老院经营。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：敬老院第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月_______元，共计_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内将房屋交付乙方使用。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施。4.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应征得甲方同意。第五条物业管理5.1乙方应按照甲方要求，缴纳物业管理费。5.2物业管理费标准：_______5.3物业管理费支付方式：_______第六条甲方权利义务6.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求。6.2甲方应配合乙方办理相关手续。6.3甲方不得干涉乙方正常经营。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照合同约定支付租金。7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营。7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。8.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方达成交易目的，提供中介服务、咨询服务、资金担保、物业管理等服务或具有其他合法利益的主体。二、第三方介入方式及责任划分2.1第三方介入方式：2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁合同的签订，但不对合同履行承担责任。2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询服务，帮助甲乙双方了解合同条款、市场行情等，但不参与合同履行。2.1.3资金担保：第三方为甲乙双方提供资金担保，确保租金的支付和房屋的维护。2.1.4物业管理：第三方负责对租赁房屋进行日常物业管理，确保房屋的正常使用。2.2第三方责任划分：2.2.1中介服务：第三方仅提供中介服务，不承担合同履行责任。2.2.2咨询服务：第三方仅提供咨询服务，不承担合同履行责任。2.2.3资金担保：第三方承担资金担保责任，在乙方未按时支付租金时，应按约定承担相应的责任。2.2.4物业管理：第三方负责日常物业管理，但仅限于房屋的维护，不涉及合同履行责任。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1中介服务：第三方责任限额为_______元。3.1.2咨询服务：第三方责任限额为_______元。3.1.3资金担保：第三方责任限额为_______元。3.1.4物业管理：第三方责任限额为_______元。四、第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1中介服务：第三方有权收取中介服务费。4.1.2咨询服务：第三方有权收取咨询服务费。4.1.3资金担保：第三方有权收取担保费用。4.1.4物业管理：第三方有权收取物业管理费。4.2第三方义务：4.2.1中介服务：第三方应保证提供的中介服务真实、合法、有效。4.2.2咨询服务：第三方应提供专业、准确的咨询服务。4.2.3资金担保：第三方应按约定履行担保责任。4.2.4物业管理：第三方应保证物业管理工作的质量和效果。五、第三方变更及退出5.1第三方变更：5.1.1双方协商一致，可对第三方进行变更。5.2第三方退出：5.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方。5.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的责任和义务。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。2.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、面积、装修情况、设施设备等，作为租赁双方交接房屋的依据。3.租赁房屋平面图：展示租赁房屋的布局和尺寸，便于双方了解房屋的具体情况。4.租赁房屋设施清单：列出房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、管道等，明确租赁期间的维护责任。5.物业管理服务协议：如第三方提供物业管理服务，需附上物业管理服务协议，明确物业管理服务的范围、内容、费用等。6.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，作为双方履行合同义务的证明。7.房屋维修费用清单：如乙方在租赁期间对房屋进行维修，需提供维修费用清单，作为乙方维修房屋的依据。8.合同履行过程中的相关文件：包括但不限于租赁双方协商的会议纪要、整改通知、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，逾期三天，甲方应向乙方支付_______元的违约金。1.2甲方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方未能在合同约定的支付日期前支付租金，逾期五天，乙方应向甲方支付_______元的违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为