2025年度个人房贷服务协议模板

2025年度个人房贷服务协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款机构）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方因购房需要，愿意向乙方申请个人住房贷款；2.乙方愿意为甲方提供个人住房贷款服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请人民币____________________元的个人住房贷款；2.本贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为____________________年利率，按____________________方式计算；2.甲方同意按____________________方式还款，具体还款计划如下：（1）首期还款日：____________________（2）每月还款金额：人民币____________________元；（3）还款期限：____________________三、贷款发放及支付1.乙方应在____________________个工作日内向甲方发放贷款；2.甲方应在收到贷款后____________________个工作日内将贷款支付至购房合同约定的购房账户。四、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物；2.乙方有权要求甲方提供其他担保方式，甲方应予以配合。五、贷款用途1.甲方承诺将本贷款用于购买____________________房产；2.甲方不得将本贷款用于其他用途。六、贷款偿还及违约责任1.甲方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息；（1）按逾期天数计收罚息；（2）提前收回贷款；（3）依法追究甲方违约责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款机构）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产买卖合同；2.房产抵押合同；3.其他相关文件。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请人民币____________________元的个人住房贷款；2.本贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为____________________年利率，按____________________方式计算；2.甲方同意按____________________方式还款，具体还款计划如下：（1）首期还款日：____________________（2）每月还款金额：人民币____________________元；（3）还款期限：____________________三、贷款发放及支付1.乙方应在____________________个工作日内向甲方发放贷款；2.甲方应在收到贷款后____________________个工作日内将贷款支付至购房合同约定的购房账户。四、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物；2.乙方有权要求甲方提供其他担保方式，甲方应予以配合。五、贷款用途1.甲方承诺将本贷款用于购买____________________房产；2.甲方不得将本贷款用于其他用途。六、贷款偿还及违约责任1.甲方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息；（1）按逾期天数计收罚息；（2）提前收回贷款；（3）依法追究甲方违约责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款机构）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产买卖合同；2.房产抵押合同；3.其他相关文件。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请人民币____________________元的个人住房贷款；2.本贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为____________________年利率，按____________________方式计算；2.甲方同意按____________________方式还款，具体还款计划如下：（1）首期还款日：____________________（2）每月还款金额：人民币____________________元；（3）还款期限：____________________三、贷款发放及支付1.乙方应在____________________个工作日内向甲方发放贷款；2.甲方应在收到贷款后____________________个工作日内将贷款支付至购房合同约定的购房账户。四、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物；2.乙方有权要求甲方提供其他担保方式，甲方应予以配合。五、贷款用途1.甲方承诺将本贷款用于购买____________________房产；2.甲方不得将本贷款用于其他用途。六、贷款偿还及违约责任1.甲方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息；（1）按逾期天数计收罚息；（2）提前收回贷款；（3）依法追究甲方违约责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款机构）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产买卖合同；2.房产抵押合同；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司等，在甲方申请贷款过程中提供相关服务或协助的第三方机构或个人。二、第三方责任界定1.第三方在提供评估、咨询、担保等服务时，应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范，并对其提供的服务质量承担责任。2.第三方在提供房产中介服务时，应确保所提供房产信息的真实性、合法性，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。三、第三方权利和义务1.第三方有权根据其提供服务的内容收取相应的服务费用，费用标准由双方协商确定。2.第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，并保证所提供的服务不侵犯他人的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方个人信息。四、第三方责任限额1.第三方因提供的服务导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过乙方实际损失金额的百分之五十。2.第三方因提供的服务导致甲方权益受损，甲方已从乙方处获得赔偿的，第三方不再承担赔偿责任。五、第三方介入的流程1.甲方在申请贷款过程中，如需第三方介入，应提前与乙方协商确定第三方介入的具体事宜。2.甲方与乙方协商一致后，由乙方通知第三方介入。3.第三方介入后，应按照合同约定及甲方要求提供相应服务。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方介入后，甲方与乙方之间的合同关系仍有效。3.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。4.第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。七、第三方介入的终止（1）违反国家法律法规；（2）泄露甲方个人信息；（3）未按约定提供服务质量；（4）其他损害甲方合法权益的行为。2.第三方在提供服务过程中出现上述情况，乙方有权解除与第三方的合作关系。3.第三方介入终止后，甲方应向乙方支付已发生的服务费用。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议，仍由甲乙双方协商解决。4.如第三方介入后发生争议，甲方有权要求乙方协助解决。九、其他1.本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款机构）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产买卖合同；2.房产抵押合同；3.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容真实、完整，包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同为甲方与房产卖方之间的正式买卖协议，是贷款申请的重要依据。2.房产抵押合同要求：合同内容真实、完整，包含抵押权人、抵押物、抵押范围、抵押期限、抵押物处置方式等。说明：此合同为甲方与乙方之间关于房产抵押的正式协议，是贷款申请的重要担保文件。3.个人住房贷款申请表要求：表格内容填写完整、准确，包括借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：此表格为甲方向乙方申请贷款的正式申请文件，是贷款审批的重要依据。4.贷款审批材料要求：提供包括但不限于收入证明、工作证明、房产证明、婚姻状况证明等材料。说明：这些材料用于证明甲方的还款能力和贷款资格。5.贷款合同要求：合同内容真实、完整，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。说明：此合同为甲方与乙方之间的正式贷款协议，是贷款发放和还款的依据。6.评估报告要求：报告内容真实、客观，包括房产价值、市场趋势、风险评估等。说明：此报告由第三方评估机构出具，用于确定房产抵押价值。7.房产他项权利证明要求：证明内容真实、完整，包括房产所有权、抵押权、租赁权等信息。说明：此证明用于确认房产权利状态，确保贷款安全。8.贷款发放凭证要求：凭证内容真实、完整，包括贷款发放日期、金额、账户信息等。说明：此凭证为贷款发放的正式凭证，是甲方还款的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应按逾期天数计收罚息，罚息利率为____________________年利率。2.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款。责任认定：甲方应立即停止违规用途，并承担由此产生的全部损失。3.违约行为：甲方未按约定提供房产抵押物。责任认定：甲方应立即提供房产抵押物，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.违约行为：乙方未按约定发放贷款。责任认定：乙方应立即发放贷款，如因乙方原因导致贷款发放延迟，乙方应向甲方支付违约金。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务。责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时偿还贷款，逾期30天，应支付罚息人民币____________________元。2.甲方将贷款用于非约定用途，导致贷款损失人民币____________________元