2025年度房地产开发项目借款协议书范本(全新版)

2025年度房地产开发项目借款协议书范本(全新版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产开发项目借款协议书范本(全新版)甲方（出借方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（借款方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于：1.甲方愿意向乙方提供借款，以支持乙方在2025年度的房地产开发项目；2.乙方需要甲方的借款以支持其房地产开发项目的顺利进行；第一条借款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的借款。1.2本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条借款利率及支付方式2.1本借款的年利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。2.2乙方应于每月还款日向甲方支付当月应还本金及利息。第三条借款用途项目名称：____________________________项目地址：____________________________项目总投资：____________________________项目预计竣工时间：____________________3.2乙方同意将借款资金的使用情况向甲方进行定期报告，报告内容包括但不限于资金流向、项目进度等。第四条借款担保担保方式：____________________________担保人：____________________________担保物：____________________________4.2甲方有权在乙方未按时偿还借款或未按照约定使用借款资金的情况下，要求乙方提供补充担保。第五条违约责任5.1若乙方未按时偿还借款或未按照约定使用借款资金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为年利率的______%。5.2若乙方违约，甲方有权采取一切合法手段追讨借款及违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________________乙方（借款方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指介入本借款协议的除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，任何一方均可邀请第三方介入，以协助合同的履行或提供专业服务。2.2任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，且其责任不替代或减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方提供的服务或意见不构成甲乙双方违约的证据。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同借款金额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。4.2任何因第三方原因导致的损失，超过本款规定的责任限额的部分，由甲方和乙方各自承担。5.第三方权利5.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，向甲乙双方收取合理的费用。5.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或要求。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构的主要职责是协助甲乙双方达成借款协议，并监督合同的履行。6.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.1.3中介机构的费用由甲乙双方按照约定比例分担。6.2担保机构6.2.1担保机构的主要职责是提供担保服务，确保乙方按时偿还借款。6.2.2担保机构应具备相应的资质和条件。6.2.3担保机构的责任限于其担保的范围。6.3评估机构6.3.1评估机构的主要职责是对借款项目的价值进行评估。6.3.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估。6.4律师事务所6.4.1律师事务所的主要职责是提供法律咨询和服务。6.4.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律规定。6.4.3律师事务所的费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，但不得超越其服务范围。8.变更与解除8.1任何一方要求变更或解除第三方介入的，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.3第三方介入的变更或解除，不影响第三方根据本合同已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同附件附件名称：借款合同详细要求：借款合同为双方签订的主要协议文件，应包含借款金额、期限、利率、用途、还款方式、担保条款等核心内容。附件说明：借款合同是本协议的核心文件，双方应仔细阅读并确认所有条款。2.项目可行性研究报告附件名称：项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目的可行性，包括市场分析、财务预测、风险评估等。附件说明：可行性研究报告用于证明项目具备实施条件，是甲方决定是否提供借款的重要依据。3.项目进度计划附件名称：项目进度计划详细要求：计划应详细列出项目各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件说明：项目进度计划用于监控项目实施情况，确保项目按计划推进。4.担保文件附件名称：担保文件详细要求：担保文件应包括担保协议、担保物清单等，明确担保范围和责任。附件说明：担保文件是确保借款安全的重要文件，双方应确保担保的有效性。5.第三方评估报告附件名称：第三方评估报告详细要求：报告应包括评估机构对项目价值、市场前景、风险等方面的评估结论。附件说明：评估报告用于提供专业的第三方意见，帮助双方更好地了解项目情况。6.相关法律法规和政策文件附件名称：相关法律法规和政策文件详细要求：包括但不限于土地管理法、房地产管理法等相关法律法规和政策文件。附件说明：法律法规和政策文件是合同执行的法律依据，双方应遵守相关法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时偿还借款乙方未按照约定使用借款资金乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实甲方未按时提供借款甲方未履行监督义务第三方未履行职责2.违约责任认定标准乙方未按时偿还借款：应支付逾期利息，逾期利息为年利率的______%。乙方未按照约定使用借款资金：甲方有权要求乙方停止使用借款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。甲方未按时提供借款：应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的______%。甲方未履行监督义务：甲方应承担相应的法律责任。