2025年度柜台租赁风险控制及保险条款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度柜台租赁风险控制及保险条款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的及期限1.1本合同租赁标的为位于_______的柜台，具体编号为_______。1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。二、租金及支付方式2.1乙方应按照本合同约定支付租金。2.2租金总额为人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付，每月租金为人民币_______元。2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期间内，应合理使用柜台，不得擅自改变柜台的结构和用途。3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。3.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致柜台损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、保险条款4.1甲方应为本合同租赁物投保财产保险，保险金额为人民币_______元。4.2乙方应在租赁期间内，自行投保人身意外伤害保险。4.3保险期间自本合同生效之日起至租赁期满之日止。4.4如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应及时向保险公司报案。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.3乙方擅自改变柜台结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、担保、保险、维修、保养等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）提供柜台租赁中介服务，协助甲方寻找承租方；（2）提供专业咨询，包括但不限于法律、财务、税务、物业管理等方面的咨询；（3）提供担保服务，确保甲方、乙方履行合同义务；（4）提供保险服务，为租赁物投保相关保险；（5）提供维修、保养服务，确保租赁物处于良好状态。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：对于因中介方提供的中介服务导致的合同违约，中介方的责任限额为中介服务费用的_______%。（2）咨询方：对于因咨询方提供的咨询服务导致的合同违约，咨询方的责任限额为咨询服务费用的_______%。（3）担保方：对于因担保方未能履行担保义务导致的合同违约，担保方的责任限额为担保金额的_______%。（4）保险方：对于因保险方未能履行保险责任导致的合同违约，保险方的责任限额为保险金额的_______%。（5）维修、保养方：对于因维修、保养方未能履行维修、保养义务导致的合同违约，维修、保养方的责任限额为维修、保养服务费用的_______%。四、第三方责任划分（1）中介方：中介方仅对提供的中介服务负责，不对租赁物的使用、维护和保险等承担责任。（2）咨询方：咨询方仅对提供的咨询服务负责，不对租赁物的使用、维护和保险等承担责任。（3）担保方：担保方对担保义务的履行负责，不对租赁物的使用、维护和保险等承担责任。（4）保险方：保险方对保险责任的履行负责，不对租赁物的使用、维护和保险等承担责任。（5）维修、保养方：维修、保养方对维修、保养义务的履行负责，不对租赁物的使用、维护和保险等承担责任。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）咨询方：有权获得咨询服务费用；（3）担保方：有权要求甲方、乙方履行合同义务；（4）保险方：有权根据保险合同收取保险费；（5）维修、保养方：有权获得维修、保养服务费用。5.2第三方的义务：（1）中介方：应提供真实、准确的中介信息；（2）咨询方：应提供专业、可靠的咨询服务；（3）担保方：应履行担保义务，确保甲方、乙方履行合同；（4）保险方：应按照保险合同履行保险责任；（5）维修、保养方：应按照约定提供维修、保养服务。六、第三方变更与退出6.1任何一方需要更换或退出第三方时，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同条款中涉及该第三方的部分自动失效，双方应重新协商并签订补充协议。七、违约责任7.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同修正条款为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《柜台租赁合同》正本一份，副本_______份。2.甲方产权证明文件，如房产证、租赁合同等。4.乙方缴纳租金的银行转账记录或汇款凭证。5.第三方服务协议，包括中介协议、咨询协议、担保协议、保险协议、维修保养协议等。6.保险单、保险理赔申请书及相关资料。7.乙方使用柜台的验收报告。8.乙方使用柜台期间产生的维修保养记录。9.乙方违反合同约定的书面通知。10.争议解决过程中的相关证据材料。说明要求：1.所有附件均为正本或副本，且必须真实有效。2.附件应由双方签字或盖章确认。3.附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变柜台结构或用途。（3）乙方未履行维修保养义务。（4）乙方违反保险条款，导致保险事故。（5）第三方未能履行其服务协议中的义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）乙方擅自改变柜台结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。（3）乙方未履行维修保养义务：乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方违反保险条款，导致保险事故：乙方应承担相应的保险费用。（5）第三方未能履行其服务协议中的义务：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。2.乙方擅自将柜台用于非约定的用途，导致柜台损坏，甲方有权要求乙方承担维修或赔偿责任。3.乙方未按照约定进行柜台维护，导致柜台出现