2025年度家政服务物业社区物业设施租赁合作协议

2025年度家政服务物业社区物业设施租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人：_______甲方（出租方）联系电话：_______乙方（承租方）名称：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人：_______乙方（承租方）联系电话：_______一、租赁物业1.1本合同租赁物业为甲方拥有的位于_______的物业设施，包括但不限于_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元（大写：_______元整），租赁期限为_______年，租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为_______（现金、银行转账等）。四、物业设施使用4.1乙方在租赁期间有权使用租赁物业，但不得改变租赁物业的结构和用途。4.2乙方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规、物业管理规定以及甲方制定的规章制度。五、维修及养护5.2乙方在租赁期间发生的维修费用，除因甲方原因造成的损坏外，均由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。六、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的目的、职责和权利义务。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。3.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方协商，确定介入的具体方案。四、第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。4.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失×责任限额比例。五、第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定，对租赁物业进行必要的检查、监督和管理。5.2第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和证明。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲乙双方制定的规章制度。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程中，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的义务，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在执行职责时，应维护甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。七、第三方变更与退出7.1第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并重新签订相关协议。七、违约责任7.1第三方在介入本合同履行过程中，违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸及平面图要求：提供租赁物业的详细图纸及平面图，包括建筑物结构、设施布局等。说明：附件一为租赁物业的详细图纸及平面图，供乙方了解物业设施的具体情况。2.物业设施清单要求：详细列出租赁物业内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：附件二为租赁物业设施清单，包括但不限于家具、电器、工具等。3.物业管理规章制度要求：提供甲方制定的物业管理规章制度，包括安全、卫生、使用规范等。说明：附件三为甲方制定的物业管理规章制度，乙方在使用租赁物业时应遵守。4.租赁合同履行保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳的租赁合同履行保证金的银行汇款凭证。说明：附件四为乙方缴纳的租赁合同履行保证金缴纳凭证，证明乙方已履行保证金缴纳义务。5.租赁物业验收报告要求：提供租赁物业的验收报告，包括设施设备完好情况、物业管理情况等。说明：附件五为租赁物业验收报告，证明租赁物业符合合同约定。6.第三方介入协议要求：如需第三方介入，提供与第三方签订的介入协议。说明：附件六为第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1%的违约金。2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途责任认定：乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁物业用于商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.甲方未按时提供租赁物业责任认定：甲方未按时提供租赁物业，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方应于2025年1月1日提供租赁物业，但实际提供日期为1月5日，则甲方需支付4%的违约金。4.第三方违约责任认定：第三方在介入本合同履行过程中，违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。示例：若第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.甲方未履行物业管理义务责任