2025年二手购房合同格式范文（2篇）

2025年二手购房合同格式范文二手购房合同甲方（出售方）：（出售方姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：（购买方姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码（以下简称“乙方”）鉴于甲方为所涉房屋的合法所有权人，并有意出售该房屋；乙方对甲方所出售的房屋具有购买意愿，并已充分了解该房屋的相关情况；甲乙双方经平等、自愿协商，就房屋转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方将其位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.建筑面积：（具体面积）平方米；2.产权证号：（具体产权证号）；3.楼层：（具体楼层），朝向：（具体朝向）。第二条房屋转让价格及付款方式1.双方约定，该房屋转让价格为人民币（具体价格）元（大写：具体价格元整）。2.乙方应按以下方式向甲方支付房款：乙方在签订本合应向甲方支付定金人民币（具体金额）元；剩余房款人民币（具体金额）元，乙方应在房屋交付时一次性支付给甲方。第三条房屋交付和过户手续1.甲方应在收到乙方定金后，积极协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在支付完全部房款后，向甲方提供过户所需材料，并承担过户过程中产生的相关费用。3.过户完成后，乙方即成为该房屋的合法所有权人。第四条房屋现状及符合性1.甲方保证在签订本合该房屋无瑕疵或损坏，且房屋内设备和装修符合国家相关建筑和房屋安全规范。2.乙方已充分了解房屋现状，并同意自行承担未来对房屋进行改修、维修、翻新等产生的费用。第五条房屋风险责任1.自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的所有风险责任，包括但不限于意外事故、自然灾害等造成的损失。2.乙方应按时支付房屋的相关费用和税费，并承担符合地方政府规定的其他费用和责任。第六条违约责任1.如任一方违反本合同约定，对方有权单方面解除本合同，并要求违约方支付合同总金额百分之（具体违约金额百分比）的违约金。2.若甲方违约，未按时交付房屋，应返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决1.本合同的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律。2.双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，并在房屋交付时注销。甲方（出售方）签字（盖章）：____乙方（购买方）签字（盖章）：____日期：____日期：____2025年二手购房合同格式范文（二）二手房产购买协议甲方：____(购买方)身份证号码：____通信地址：____联系电话：____乙方：____(出售方)身份证号码：____通信地址：____联系电话：____鉴于甲方有意购买乙方所持有的以下房产，且乙方同意按以下条款将其出售给甲方。经双方友好协商，达成以下具体条款：一、房产详情1.房产位置：____(具体地址)2.房产类别：____(如公寓、别墅)3.建筑面积：____平方米4.产权证书编号：____(房产证号)5.附加设施及配套：____(如车位、储藏室等)二、房产交付与交接1.交付时间：自本协议签署之日起____天内完成交付。2.交付标准：房屋应保持良好使用状态，完整交付给甲方。3.交接程序：双方当面交接，乙方需提供产权证书及相关手续。4.产权保证：乙方确保房屋产权清晰，无任何权属争议。三、房产价格与支付方式1.总价款：人民币____元整（大写：____）。2.首付款：人民币____元整（大写：____），甲方须在本协议签署之日起____天内支付。3.尾款：人民币____元整（大写：____），甲方须在房屋交付之日起____天内支付。4.房产税费：由乙方负责缴纳。四、协议生效与违约责任1.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.协议解除：出现以下情况，本协议自动解除：(1)甲方未按时支付首付款或尾款；(2)乙方未按约定时间及条件交付房屋；(3)乙方提供的产权证书及相关手续存在瑕疵。五、其他条款1.房屋维修：交付后，房屋维修责任由甲方承担。2.违约责任：一方违约导致对方损失，应承担相应违约责任。3.争议解决：双方在执行本协议过程中发生争议，应友好协商解决，协商未果的，提交本协议签订地有管辖权的人民法院裁决。六、附件1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件与协议正文具有同等法律效力，附件包括：(1)乙方的身份证复印件；(2)产权证