2025年度创意园区场地租赁及创业孵化协议

2025年度创意园区场地租赁及创业孵化协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的物1.2租赁物包括但不限于：_______（具体描述租赁物的名称、数量、面积等）。二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______（具体描述租金金额、支付周期等）。3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、租赁物使用4.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物进行创业孵化项目。4.2乙方应遵守国家法律法规、园区管理规定及甲方提出的合理要求。4.3乙方在使用租赁物过程中，不得进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。五、物业管理费用5.1乙方应按照园区管理规定，缴纳物业管理费用。5.2物业管理费用标准：_______（具体描述物业管理费用的金额、支付周期等）。5.3乙方应于每月_______日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。六、设施设备6.1甲方应保证租赁物内的设施设备在租赁期内正常使用。6.2乙方在使用过程中，如对设施设备进行损坏或丢失，应负责赔偿。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任。7.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、物业管理费用或其他应付款项，应承担违约责任。7.3双方因违约导致合同解除的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方、监管机构等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同各方的合法权益，以及提供专业服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订本合同时另行协商确定，并在附件中明确列出。3.2若第三方责任限额未在附件中明确，则第三方的责任限额按本合同总金额的_______%计算。四、第三方介入的具体条款4.1甲方和乙方有权邀请第三方介入本合同的履行，并就第三方介入的相关事宜达成书面协议。4.2第三方介入本合同后，其权利和义务如下：4.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并在其职责范围内提供专业服务。4.2.2第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规和园区管理规定。4.2.3第三方应为其提供的服务质量承担相应的责任。4.3甲方和乙方应确保第三方介入的行为不影响合同的基本履行，并就第三方介入的具体事宜达成一致。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方邀请的参与方，应遵守甲方提出的各项要求。5.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，并接受甲方的监督。5.1.3第三方在提供服务的过中，若造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方在租赁物内的使用权。5.2.2第三方在提供服务的过中，若对乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方应按照乙方的需求提供服务，并及时与乙方沟通服务情况。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.2第三方在提供服务的过中，若与其他各方发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。六、第三方介入的具体流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方进行初步沟通。6.2甲方或乙方与第三方就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订书面协议。6.3甲方或乙方将第三方介入的协议发送给其他各方，并通知其参与合同履行。6.4第三方根据协议约定，履行其职责，并为合同各方提供相应服务。六、第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据协议约定承担。6.2第三方介入的费用支付方式、支付周期等，由协议中明确规定。七、第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方服务期限届满。7.1.3第三方因故退出本合同。7.1.4双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应就第三方介入期间的费用进行结算，并按照协议约定处理相关事宜。八、附则8.1本合同附件中的第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.3本合同修正条款自签订之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度创意园区场地租赁及创业孵化协议》附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购置日期、使用状况等。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.《2025年度创意园区场地租赁及创业孵化协议》附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额、费用及支付方式等。说明：本协议作为第三方介入本合同履行的法律文件。3.《2025年度创意园区场地租赁及创业孵化协议》附件三：物业管理费用明细详细要求：列明物业管理费用的构成、收费标准、支付周期等。说明：本明细作为乙方支付物业管理费用的依据。4.《2025年度创意园区场地租赁及创业孵化协议》附件四：租赁物使用规则详细要求：规定乙方在使用租赁物过程中的行为规范、安全要求、维护保养等。说明：本规则作为乙方使用租赁物的行为准则。5.《2025年度创意园区场地租赁及创业孵化协议》附件五：违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的认定标准、违约责任及赔偿方式。说明：本标准作为合同履行过程中违约责任认定的依据。6.《2025年度创意园区场地租赁及创业孵化协议》附件六：争议解决方式详细要求：规定争议解决的方式、程序、期限等。说明：本方式作为合同履行过程中发生争议的解决途径。7.《2025年度创意园区场地租赁及创业孵化协议》附件七：补充协议详细要求：列明本合同未尽事宜的补充内容。说明：本协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。乙方未按时支付租金、物业管理费用或其他应付款项。乙方在使用租赁物过程中，违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或丢失。第三方未按照协议约定提供专业服务，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付租金、物业管理费用或其他应付款项，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方在使用租赁物过程中，违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或丢失，应承担赔偿责任。第三方未按照协议约定提供专业服务，造成甲方或乙方损失，应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开展业务，甲方应赔偿乙方因此