2025年度建筑工程施工合同质量保修责任约定

2025年度建筑工程施工合同质量保修责任约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（施工单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方需要乙方按照本合同约定进行建筑工程施工，为确保施工质量，双方就质量保修责任达成如下约定：一、质量保修范围（1）建筑工程主体结构；（2）建筑工程的附属设施和设备；（3）建筑工程的装饰装修；（4）建筑工程的防水、保温、隔热等保温隔热工程；（5）建筑工程的排水、给水、供电、供暖、通风等管道设施；（6）建筑工程的消防、安防、智能化等设施；（7）其他约定的工程质量问题。二、质量保修期限2.本合同约定的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）主体结构：________________________年；（2）地基基础和主体结构：________________________年；（3）屋面防水工程：________________________年；（4）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：________________________年；（5）供热与供冷系统：________________________年；（6）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程：________________________年；（7）其他约定：________________________年。三、质量保修责任3.乙方应按照国家有关质量保修的法律法规和本合同约定，对工程质量承担保修责任，具体如下：（1）在质量保修期限内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应无偿进行修复；（2）因设计原因导致的工程质量问题，乙方应协助甲方与设计单位协商解决；（3）因不可抗力或甲方原因导致的工程质量问题，乙方不承担保修责任；（4）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工技术资料和保修记录。四、质量保修费用（1）乙方施工期间因自身原因导致的工程质量问题，保修费用由乙方承担；（2）因设计原因导致的工程质量问题，保修费用由设计单位承担；（3）因不可抗力或甲方原因导致的工程质量问题，保修费用由甲方承担。五、争议解决5.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）工程监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量符合相关标准和规范；（2）工程检测单位：负责对工程质量进行检测，出具检测报告；（3）工程咨询机构：提供专业咨询服务，如工程设计、造价咨询等；（4）其他相关单位或个人：根据合同约定或甲乙双方协商确定的第三方。二、第三方介入方式（1）甲方委托第三方对工程质量进行监理；（2）乙方邀请第三方对工程质量进行检测；（3）甲乙双方共同委托第三方提供专业咨询服务；（4）其他经甲乙双方协商一致的情形。三、第三方责任限额（1）第三方责任限额不得超过其提供的专业服务范围；（2）第三方责任限额不得超过本合同约定的质量保修责任限额；（3）第三方责任限额不得超过甲乙双方协商一致的其他限额。四、第三方责权利4.1第三方责权利如下：4.1.1责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其专业服务职责，对因自身原因导致的工程质量问题承担相应责任；4.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其专业服务；4.1.3利益：第三方有权根据合同约定或相关法律法规，收取其提供的专业服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲方：甲方委托第三方提供专业服务，第三方应向甲方负责，确保服务质量符合约定；5.1.2第三方与乙方：乙方邀请第三方对工程质量进行检测，第三方应向乙方负责，确保检测结果的准确性；5.1.3第三方与甲乙双方：第三方在提供专业服务过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，共同确保工程质量。六、第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方委托第三方进行监理时，应签订监理合同，明确监理范围、内容、期限、费用等事项；6.2乙方邀请第三方进行检测时，应签订检测合同，明确检测范围、内容、期限、费用等事项；6.3甲乙双方共同委托第三方提供专业咨询服务时，应签订咨询服务合同，明确咨询范围、内容、期限、费用等事项；6.4第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作；6.5第三方在提供专业服务过程中，如发现工程质量问题，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施；6.6第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应责任。七、第三方责任免除7.1.1因不可抗力导致的工程质量问题；7.1.2因甲方或乙方原因导致的工程质量问题；7.1.3因第三方自身原因导致的工程质量问题，但已履行告知义务。八、其他8.1本合同中的第三方介入条款，适用于本合同约定的质量保修期限内的所有工程质量问题；8.2本合同中的第三方介入条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准；8.3本合同中的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸及技术规范详细要求：包含施工图纸、设计说明书、技术规范、材料清单等，确保施工过程中严格按照设计要求进行。说明：附件一为施工图纸及技术规范，由甲方提供，乙方在施工过程中必须遵守。2.工程施工合同详细要求：包括合同双方的基本信息、工程概况、施工期限、质量标准、付款方式、违约责任等内容。说明：附件二为工程施工合同，由甲乙双方共同签订，作为本合同的有效补充。3.工程质量保修书详细要求：包括保修范围、期限、费用、责任等内容，明确乙方在质量保修期限内的责任和义务。说明：附件三为工程质量保修书，由乙方提供，作为本合同的有效补充。4.工程竣工验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：附件四为工程竣工验收报告，由验收单位提供，作为本合同的有效补充。5.工程质量检测报告详细要求：包括检测时间、检测项目、检测方法、检测结果、存在问题及整改措施等内容。说明：附件五为工程质量检测报告，由检测单位提供，作为本合同的有效补充。6.工程进度报告详细要求：包括工程进度、已完成工程量、存在问题及整改措施等内容。说明：附件六为工程进度报告，由乙方提供，作为本合同的有效补充。7.工程变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更时间、变更费用等内容。说明：附件七为工程变更记录，由甲乙双方共同确认，作为本合同的有效补充。8.工程结算报告详细要求：包括工程结算时间、结算依据、结算金额、付款时间等内容。说明：附件八为工程结算报告，由乙方提供，作为本合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；1.2甲方未按时提供施工图纸及技术规范，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金；1.3甲方未按时验收工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金；2.2乙方施工过程中出现质量问题，未在规定时间内修复，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金；2.3乙方未按合同约定提供施工图纸及技术规范，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时提供专业服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付合同总价的千分之五作为违约金；3.