2025年度购物中心柜台租赁及商业运营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心柜台租赁及商业运营合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购物中心柜台租赁及商业运营合作协议甲方（出租方）：_甲方名称：_______________________甲方法定代表人：________________甲方住所：______________________乙方（承租方）：_乙方名称：_______________________乙方法定代表人：________________乙方住所：______________________第一条柜台租赁1.1甲方同意将位于_购物中心名称_的第_柜台编号_号柜台租赁给乙方使用，租赁期限自_起始日期_起至_终止日期_止。1.2乙方在租赁期间，有权使用柜台进行商业经营活动，但不得擅自改变柜台的结构和用途。第二条租金及支付方式2.1本合同租赁柜台租金为每月_租金金额_元人民币。2.2乙方应于每月_支付日期_前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3甲方有权根据市场行情和经营情况调整租金，调整后的租金应提前_提前通知天数_通知乙方。第三条租赁保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_保证金金额_元人民币。3.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在乙方将柜台恢复原状并结清所有费用后，无息退还乙方保证金。第四条违约责任4.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_违约金比例_%。4.2乙方擅自改变柜台结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.3甲方未按时交付柜台或提供相关服务，导致乙方无法正常经营的，应向乙方支付违约金，违约金为_违约金比例_%。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。5.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第六条合同的解除6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变柜台结构或用途；（3）乙方从事违法活动，被有关部门查处。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_甲方法定代表人签字：______________________乙方（承租方）：_乙方法定代表人签字：______________________签订日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方签订本合同，并负责合同履行的监督和协调。（2）咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。（3）担保服务：第三方为保证合同履行，提供担保服务。（4）技术服务：第三方提供技术支持，协助甲乙双方解决技术问题。3.第三方的责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方提供的服务应保证质量，如因第三方服务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为_责任限额_元人民币。5.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于本合同约定的服务内容，第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动。6.3第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应事先征得甲乙双方的同意。7.合同变更7.1甲乙双方如需对第三方介入本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方同意变更后，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更后的权利、义务和责任。8.合同解除8.1如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。8.2第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分条款为本合同的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁柜台照片及设施清单要求：提供柜台的照片，清晰展示柜台的位置、外观及现有设施。说明：附件应包含柜台的整体照片，以及柜台内部设施的照片，如货架、照明设备等。2.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件应包含支付日期、支付金额、支付方及收款方信息。3.合同履行情况报告要求：定期提供柜台运营情况的报告，包括营业额、客流量、投诉情况等。说明：附件应包含报告时间、报告内容、报告人及报告单位信息。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已支付。说明：附件应包含收据日期、金额、收款方及付款方信息。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：附件应包含支付日期、金额、收款方及付款方信息。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方职责及权利。说明：附件应包含协议签订日期、协议内容、协议双方及第三方信息。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、变更日期及变更双方信息。说明：附件应包含协议签订日期、协议内容、协议双方信息。8.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、判决书等。说明：附件应包含文件名称、日期、内容、文件双方信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_违约金比例_%的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，则乙方应支付两日的违约金。2.擅自改变柜台结构或用途责任认定：乙方擅自改变柜台结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自拆除柜台部分设施，则乙方应恢复设施原状，并赔偿由此造成的损失。3.违反合同约定责任认定：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例：若乙方未按时提供合同约定的报告，则乙方应向甲方支付_违约金比例_%的违约金。4.第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方原因