2025年中国建设银行个人住房贷款抵押合同（三篇）

2025年中国建设银行个人住房贷款抵押合同甲方：中国建设银行（以下简称“银行”）地址：北京市海淀区中关村大街____号，中国建设银行总部乙方：（借款人姓名），具体住址略鉴于乙方在购置个人住房过程中存在资金需求，甲方同意向乙方提供住房贷款服务，并约定以抵押方式确保贷款资金的安全及乙方按时还款。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、友好协商，特订立本协议如下：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（RMB）____元整（大写：____元）的住房贷款。1.2本贷款专款专用，仅限于乙方购买个人住房之用。第二条贷款利率与期限2.1贷款利率确定为年利率____%。2.2贷款期限为____年/月，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式3.1双方约定采用等额本息还款法，即乙方需按月偿还固定金额的贷款本金与利息，直至贷款本息全额清偿完毕。3.2还款期限截止至贷款合同规定的最终还款日，乙方须在此日期前还清全部贷款本息。第四条抵押物及其评估价值4.1乙方同意将其购置的个人住房作为本次贷款的抵押物，为该笔贷款提供担保。4.2抵押物经评估，其价值为人民币____元。第五条还款日与逾期处理5.1乙方应确保在每月的____日前，将当月应还贷款本息足额存入甲方指定的还款账户中。5.2如乙方发生逾期还款情况，甲方有权依据中国人民银行相关规定计收逾期利息。第六条保险要求6.1乙方须为抵押房屋投保综合保险，并将保单副本提交甲方留存，作为本合同附件。6.2乙方负责按时缴纳保险费用，确保保险持续有效。第七条合同变更7.1合同履行期间，任何一方均可提出合同变更申请。7.2经双方协商一致，可对贷款金额、利率、期限、还款方式等条款进行修改，并以书面形式确认。第八条合同解除与违约责任8.1乙方存在以下情形之一的，视为违约：8.1.1未按期足额偿还贷款本息；8.1.2未经甲方同意擅自转让、变卖抵押物或将其用于其他债务担保；8.1.3提供虚假资料或隐瞒重要事实；8.1.4违反本合同其他条款约定。8.2乙方违约时，甲方有权采取以下措施：8.2.1终止本合同；8.2.2要求乙方立即偿还已发放的贷款本金及利息；8.2.3依法申请人民法院对抵押物进行处置，并优先受偿。第九条争议解决9.1双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第十条其他10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至贷款本息全额清偿之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（银行）：____（签字/盖章）乙方（借款人）：____（签字/盖章）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年中国建设银行个人住房贷款抵押合同（二）个人住房贷款抵押合同甲方：中国建设银行乙方：____（借款人姓名）乙方身份证号码：____鉴于甲方为一家依法设立并有效存续的银行，具备从事住房贷款业务的合法资质；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备偿还贷款本息的能力。双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币贷款，贷款总额为____元（大写：____）。1.2本贷款专项用于乙方购房、建房及其他与住房相关的合法支出。第二条贷款利率与期限2.1贷款利率为____%每年（以下简称“贷款利率”），贷款期限为____年。2.2贷款利息的计算方式为____（具体选择：按月、按季、按半年或按年计息）。第三条还款方式3.1乙方采用等额本息还款法偿还贷款。3.2每月还款额为____元，自____年____月起，于每月____日按约定计息并支付本息，直至贷款结清。3.3乙方应于每期还款日前，将足额款项汇入甲方指定的还款账户。第四条贷款抵押4.1为确保本合同项下甲方债权的优先受偿权及债务安全，乙方自愿将其合法所有的位于____（房产所在地）的房产抵押给甲方，作为本合同项下债务的担保。4.2乙方保证抵押房产权属清晰，无任何权属争议或法律瑕疵，且未设定其他任何形式的权利负担。4.3在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转让、再抵押或以其他方式处分抵押房产，否则甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担违约责任。4.4若乙方未能按约履行还款义务，甲方有权依法对抵押房产采取查封、拍卖、变卖等措施，所得价款优先用于清偿乙方所欠贷款本息及甲方实现债权的费用。第五条合同的变更与解除5.1本合同的任何变更均需经双方协商一致并签署书面协议方为有效。5.2出现以下情形之一的，本合同可予解除：乙方提前清偿全部贷款本息；乙方丧失还款能力，无法继续履行还款义务；安全监管部门要求解除本合同；双方协商一致同意解除本合同的其他情形。第六条违约责任6.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按逾期天数计收罚息，并保留追究乙方其他违约责任的权利。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即清偿全部贷款本息及因此产生的所有费用和损失。6.3因乙方原因导致甲方遭受诉讼、仲裁、财产损失或其他经济损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1双方因执行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年中国建设银行个人住房贷款抵押合同（三）中国建设银行个人住房贷款抵押合同详细内容如下：一、双方确认甲方：中国建设银行股份有限公司乙方：贷款借款人姓名/单位名称二、贷款信息1.贷款金额：2.贷款利率：3.贷款期限：4.还款方式：三、抵押物信息1.抵押物名称：2.抵押物地址：3.抵押物面积：4.抵押物权属证明：5.抵押物评估价值：四、借款用途1.借款用途符合法律规定。五、贷款的批准1.乙方符合贷款条件，甲方同意向乙方提供贷款。六、还款责任1.乙方应按合同约定的时间和金额进行还款。七、保险1.乙方应购买贷款抵押物相应的保险。八、违约责任1.若乙方违约，甲方有权采取法律措施追究责任