2025年度城市综合体建设项目监理合同

2025年度城市综合体建设项目监理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________鉴于甲方拟在_______市_______区（县）_______地段建设城市综合体项目，现委托乙方对该项目进行监理，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理范围（1）主体结构工程；（2）装饰装修工程；（3）给排水工程；（4）电气工程；（5）通风空调工程；（6）消防工程；（7）智能化工程；（8）室外配套工程；（9）其他相关工程。2.乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，对上述工程进行全过程监理。二、监理期限1.本监理合同自双方签字盖章之日起生效，监理期限为_______年。2.乙方应在监理期限届满前_______日内提交监理工作报告，并按照甲方要求完成工程验收。三、监理费用1.本监理合同监理费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方应在本监理合同签订后_______日内，向乙方支付监理费用总额的_______%作为预付款。3.乙方在监理过程中，每月向甲方提交监理月报，甲方应按月支付监理费用总额的_______%。4.监理合同终止后，甲方应向乙方支付剩余监理费用。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，组织、协调、监督施工单位进行工程建设；（2）提供乙方所需的工程资料、图纸、设备等；（3）按时支付监理费用；（4）对乙方在监理过程中提出的合理化建议予以采纳；（5）保证监理工作的顺利进行。2.乙方权利和义务：（1）按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，对工程进行全过程监理；（2）对施工过程中的质量问题、安全隐患及时提出整改意见；（3）对施工过程中的进度、质量、安全等方面进行监督检查；（4）定期向甲方提交监理工作报告；（5）对监理过程中发现的问题，及时与甲方沟通，共同解决。五、违约责任1.甲方未按时支付监理费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按时提交监理工作报告，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.监理大纲；2.监理方案；3.监理细则；4.甲方提供的工程资料、图纸、设备等清单。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为完成城市综合体建设项目而介入的任何个人、法人或其他组织。（1）设计单位；（2）施工单位；（3）材料供应商；（4）设备供应商；（5）咨询机构；（6）检测机构；（7）其他相关单位。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是为了确保城市综合体建设项目的高效、优质、安全完成。2.第三方介入有助于提高项目的管理水平，降低风险。三、第三方责任限额（1）设计单位：设计费总额的_______%。（2）施工单位：施工合同总额的_______%。（3）材料供应商：供应材料合同总额的_______%。（4）设备供应商：供应设备合同总额的_______%。（5）咨询机构、检测机构等：按照双方协商确定的标准执行。2.第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。四、第三方的责权利1.第三方责任：（1）按照合同约定，完成相应的职责；（2）遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求；（3）对项目质量、进度、安全等方面负责；（4）对乙方提出的合理化建议予以采纳。2.第三方权利：（1）获得甲方、乙方提供的必要资料和条件；（2）按照合同约定，获得相应的报酬；（3）对甲方、乙方违反合同约定，造成第三方损失的，有权要求赔偿。3.第三方义务：（1）对项目质量、进度、安全等方面进行监督检查；（2）及时向甲方、乙方报告项目进展情况；（3）对项目中发现的问题，及时提出整改意见；（4）配合乙方完成监理工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方均为平等主体，各方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）第三方在履行职责过程中，应接受甲方、乙方的监督检查。2.第三方与其他各方的责任划分：（1）设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商等，应按照合同约定，承担相应的责任；（2）咨询机构、检测机构等，应按照合同约定，对项目进行咨询、检测，并承担相应的责任；（3）乙方对项目进行全面监理，对项目质量、进度、安全等方面负责。六、第三方变更及退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______日通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。2.第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款自动失效。3.甲方、乙方应在收到第三方变更或退出通知后_______日内，另行签订相关协议，明确新第三方与甲方、乙方之间的权利义务。七、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。八、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方变更及退出通知；2.第三方与甲方、乙方签订的相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细要求：监理大纲应包括监理范围、监理内容、监理方法、监理期限、监理人员配备、监理设备等。说明：监理大纲是监理工作的基础，乙方应根据项目特点和甲方要求，制定详细的监理大纲。2.监理方案详细要求：监理方案应包括监理组织机构、监理流程、监理措施、监理计划、监理报告等。说明：监理方案是监理工作的具体实施计划，乙方应根据监理大纲和项目实际情况，制定详细的监理方案。3.监理细则详细要求：监理细则是监理工作的具体操作规范，应包括监理内容、监理标准、监理方法、监理记录等。说明：监理细则是监理工作的具体执行标准，乙方应根据监理方案和项目实际情况，制定详细的监理细则。4.甲方提供的工程资料、图纸、设备等清单详细要求：清单应包括工程资料、图纸、设备等名称、规格、数量、质量要求等。说明：清单是乙方进行监理工作的基础资料，甲方应确保清单的准确性和完整性。5.第三方变更及退出通知详细要求：通知应包括第三方名称、变更或退出原因、变更或退出时间等。说明：通知是第三方变更或退出时的正式文件，甲方和乙方应予以确认。6.第三方与甲方、乙方签订的相关协议详细要求：协议应包括双方的权利义务、责任划分、违约责任等。说明：协议是第三方与甲方、乙方之间权利义务的具体约定，双方应严格遵守。7.监理工作报告详细要求：报告应包括监理内容、监理结果、监理建议、存在问题及处理措施等。8.工程验收报告详细要求：报告应包括工程验收结果、验收意见、验收日期等。说明：工程验收报告是乙方对工程质量的最终评价，甲方应予以认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付监理费用：甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）未提供必要资料和条件：甲方应承担由此造成的损失。（3）违反合同约定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按时提供设计图纸，导致乙方无法进行监理工作，甲方应承担由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时提交监理工作报告：乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）未履行监理职责：乙方应承担由此造成的损失。（3）违反合同约定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未对施工过程中的质量问题及时提出整改意见，导致工程质量受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时完成工作：第三方应向甲方、乙方支付_______%的违