2025年度老旧小区改造施工合同范本

2025年度老旧小区改造施工合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（业主方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方具备从事老旧小区改造施工的资质和能力，乙方同意委托甲方对乙方拥有的老旧小区进行改造施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________________2.工程地点：____________________________3.工程规模：____________________________4.工程内容：____________________________5.工程工期：自本合同签订之日起______个月。二、工程费用1.工程总造价：人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：（1）合同签订后，乙方支付甲方工程总造价的______%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，乙方支付甲方已完工程量的______%；（3）工程竣工验收合格后，乙方支付甲方剩余工程量的______%；（4）工程保修期内，如发生保修事项，甲方根据实际情况进行维修，费用由乙方承担。三、工程质量与验收1.甲方应严格按照国家有关工程质量标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。2.工程验收分为分项验收和竣工验收两个阶段。（1）分项验收：在工程每个分项完成后，由甲方组织乙方进行验收，验收合格后方可进行下一分项施工。（2）竣工验收：工程完工后，由甲方组织乙方进行竣工验收，验收合格后，乙方应在______个工作日内向甲方支付剩余工程款。四、工程进度与变更1.甲方应按照合同约定的工期进行施工，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。2.工程施工过程中，如因设计变更、材料代用等原因导致工程量发生变化，双方应协商确定变更后的工程量和费用。五、安全与环保1.甲方应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规，确保施工过程中的安全和环保。2.甲方应定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时整改。六、违约责任1.甲方未按合同约定完成工程，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（施工方）：____________________________乙方（业主方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（施工方）和乙方（业主方）之外的任何自然人或法人，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、材料供应商、设备供应商、保险公司等。二、第三方介入的情形1.设计变更：因设计变更需要第三方提供专业设计服务时，甲方应书面通知乙方，并征得乙方同意后邀请第三方介入。2.监理服务：为确保工程质量，甲方可聘请第三方监理单位对施工过程进行监督和管理。3.材料设备采购：为提高采购效率和质量，甲方可委托第三方进行材料设备采购。4.保险：为保障工程风险，甲方可购买第三方提供的工程保险。三、第三方责任限额1.设计单位：设计单位对设计成果负责，其责任限额不超过设计合同约定的金额。2.监理单位：监理单位对监理过程中的责任负责，其责任限额不超过监理合同约定的金额。3.材料设备供应商：材料设备供应商对提供的材料设备质量负责，其责任限额不超过材料设备采购合同约定的金额。4.保险公司：保险公司对工程保险范围内的责任负责，其责任限额不超过保险合同约定的金额。四、第三方责权利划分1.权利：（1）设计单位有权根据甲方和乙方的需求提供专业的设计服务。（2）监理单位有权对施工过程进行监督和管理，确保工程质量。（3）材料设备供应商有权按照合同约定提供材料设备。（4）保险公司有权在保险责任范围内进行赔偿。2.义务：（1）设计单位应按照合同约定提供设计成果，并对设计成果负责。（2）监理单位应按照合同约定对施工过程进行监督和管理，确保工程质量。（3）材料设备供应商应按照合同约定提供质量合格的材料设备。（4）保险公司应按照保险合同约定进行赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的关系：（1）甲方与第三方之间签订的合同，乙方有权查阅和监督。（2）甲方与第三方之间的争议，乙方可参与调解或仲裁。2.乙方与第三方之间的关系：（1）乙方与第三方之间无直接合同关系，但乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。（2）乙方与第三方之间的争议，乙方有权要求甲方协助解决。六、第三方介入后的合同调整1.甲方在第三方介入前，应与乙方协商确定第三方介入的具体事项和责任范围。（1）第三方介入的具体事项和责任范围；（2）第三方与其他各方之间的责任划分；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方之间的权利义务。七、第三方介入后的争议解决1.甲方与第三方之间的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.乙方与第三方之间的争议，乙方有权要求甲方协助解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（施工方）：____________________________乙方（业主方）：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括但不限于施工图纸、设计说明书、工程预算书等，需由设计单位提供，并经甲方和乙方确认。2.施工组织设计：由甲方编制，内容包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。3.施工合同：本合同文本，包括合同和所有附件。4.付款凭证：包括但不限于预付款、进度款、竣工款等支付凭证。5.验收报告：包括分项验收报告和竣工验收报告，由监理单位或甲方组织编制。6.材料设备清单：包括材料设备名称、规格、数量、单价、总价等，由材料设备供应商提供。7.保险单：包括工程保险、人员意外伤害保险等，由保险公司提供。8.保修承诺书：由甲方提供，承诺在保修期内对工程质量进行维修。9.争议解决协议：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。10.其他相关文件：如政府审批文件、合同变更协议等。附件详细要求和说明：所有附件均需原件，且加盖甲方和乙方公章。附件内容应真实、完整，与合同内容一致。附件需在合同签订前提交，并在合同履行过程中随时备查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定完成工程：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按合同约定完成工程，导致工期延误，应支付乙方违约金。（2）工程质量不合格：甲方应承担修复责任，直至达到合同约定的质量标准。示例：甲方施工的工程存在质量问题，应负责修复，直至修复合格。（3）未按合同约定支付工程款：甲方应承担违约责任，支付乙方逾期付款利息。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付工程款：乙方应承担违约责任，支付甲方逾期付款利息。示例：乙方未按合同约定支付工程款，应支付甲方逾期付款利息。（2）擅自变更工程内容：乙方应承担因变更产生的额外费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方擅自变更工程内容，导致工程量增加，应承担增加的工程费用。（3）未按合同约定验收工程：乙方应承担因未及时验收导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）设计单位：设计成果存在重大缺陷，导致工程无法正常使用，设计单位应承