2025年度智能家居升级改造精装修出租房合同

2025年度智能家居升级改造精装修出租房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条出租房屋的基本情况1.1出租房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2出租房屋现有装修情况为_______，乙方在租赁期间可对房屋进行_______（可填写“允许”或“不允许”）改造。1.3出租房屋的权属证明文件为_______，甲方保证出租房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式为_______（可填写“现金”、“转账”等）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于本合同生效之日起_______日内将出租房屋交付乙方使用。3.2乙方在接收出租房屋时，应认真检查房屋及附属设施设备，如有损坏或不符合约定，应在接收时向甲方提出，甲方应在_______日内予以修复或更换。3.3乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以处理。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆卸。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方应按时缴纳租金、物业管理费等相关费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证出租房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方应保证出租房屋符合安全、卫生标准，不得存在安全隐患。5.3甲方应配合乙方对房屋进行合理改造。5.4甲方在租赁期间不得随意提高租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______（可填写“滞纳金”、“违约金”等）。6.3甲方未按时交付出租房屋，应向乙方支付_______（可填写“违约金”等）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、装修施工方、保险机构等。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）因房屋维修、装修或其他原因，需要第三方参与；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）对于房屋维修、装修等施工过程中造成的损失，第三方责任限额为人民币_______元；（2）对于因第三方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，第三方责任限额为人民币_______元；（3）对于第三方在履行本合同过程中违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方责任限额为人民币_______元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋钥匙、相关资料等。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3第三方应保护甲方或乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密或个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方应独立承担其责任和义务。6.2第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订的协议约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订的协议约定；（3）甲方与乙方之间的权利义务关系，仍由本合同约定。第七条第三方变更7.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______日通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方更换后，原合同中与该第三方相关的条款仍有效，新第三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方介入的合同签订8.1第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2第三方协议应与本合同条款不冲突，如冲突，以本合同为准。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向第三方协议约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对出租房屋的合法权属。2.出租房屋现状照片要求：提供出租房屋的现状照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。说明：用于记录出租房屋的初始状态，作为日后房屋损坏认定的依据。3.装修清单及施工图纸要求：提供房屋装修清单、施工图纸等资料。说明：用于明确房屋装修的内容和标准，以及施工过程中的技术要求。说明：用于证明乙方的身份信息，确保租赁关系的真实性。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据的原件或复印件。说明：用于证明乙方已缴纳租赁保证金。6.附属设施设备清单要求：提供出租房屋内附属设施设备的清单，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋内设施设备的情况，作为日后损坏认定的依据。7.租赁合同履行情况记录要求：记录租赁合同履行过程中的重要事项，如维修、费用支付等。说明：用于证明合同履行情况，作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付出租房屋，应向乙方支付_______（可填写“违约金”等）；（2）出租房屋存在安全隐患，未及时修复，应承担相应的赔偿责任；（3）擅自提高租金，应向乙方支付_______（可填写“违约金”等）。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，应向甲方支付_______（可填写“滞纳金”、“违约金”等）；（2）擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的赔偿责任；（3）损坏房屋及附属设施设备，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成工作任务，应向甲方或乙方支付_______（可填写“违约金”等）；（2）第三方造成房屋损坏或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付出租房屋，乙方要求甲方支付违约金人民币______