2025年度教育培训机构租赁合同延期及课程开发协议

2025年度教育培训机构租赁合同延期及课程开发协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方有意租赁该房产用于教育培训机构，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁事项1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产用于教育培训机构。1.2租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金：每月租金为人民币_______元，租金支付方式为_______（如：每月一付、每季度一付等）。二、租赁物及配套设施2.1租赁物：甲方提供的租赁物包括_______（如：房屋、家具、电器等）。2.2配套设施：甲方应保证租赁物及配套设施符合国家相关标准，满足乙方使用需求。三、乙方权利与义务3.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物及配套设施，但不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及配套设施。3.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.3乙方应爱护租赁物及配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。3.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物及配套设施符合国家相关标准，满足乙方使用需求。4.2甲方应配合乙方办理相关手续，如房屋产权证明、消防手续等。4.3甲方应保证租赁物及配套设施的安全，如遇突发情况，甲方应及时通知乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。5.3乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁物及配套设施，应承担修复费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因本合同的签订、履行或管理需要，被邀请参与其中，或根据本合同约定提供相关服务、协助或咨询的任何个人、组织或实体。8.2第三方介入的情形（1）租赁物的维修、保养或翻新；（2）课程开发或教育资源的整合；（3）法律、财务、人力资源等咨询服务；（4）市场推广或广告服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额如下：（1）因第三方原因导致租赁物损坏、灭失或无法正常使用，第三方应承担全部责任，赔偿甲方或乙方的损失；（2）因第三方原因导致课程开发质量不达标，第三方应承担全部责任，赔偿乙方因课程开发失败而遭受的损失；（3）第三方提供的咨询服务或协助若出现重大失误，第三方应承担相应责任，赔偿由此给甲方或乙方造成的直接经济损失；（4）第三方在执行服务或协助过程中，若违反相关法律法规，第三方应承担全部法律责任。8.4第三方责任免除8.4.1甲方或乙方因第三方介入而产生的任何损失，在第三方责任限额内，甲方或乙方应向第三方追偿，但第三方责任免除的情形除外：（1）因不可抗力导致的服务或协助无法履行；（2）甲方或乙方未按约定提供必要条件或配合，导致第三方无法正常提供服务或协助；（3）因甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方产生损失的。8.5第三方权利与义务8.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于：（1）提供租赁物或相关资料的查阅；（2）提供课程开发所需的资源或信息；（3）提供必要的场地或设施；（4）协助第三方履行相关职责。（1）按照约定提供服务或协助；（2）保守商业秘密；（3）遵守相关法律法规；（4）及时通知甲方或乙方任何可能影响合同履行的情况。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方在执行服务或协助过程中，其权利与义务仅限于本合同约定的范围，不涉及本合同以外的权利义务。8.6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由三方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.6.3第三方在执行服务或协助过程中，若与甲方、乙方发生争议，应立即通知另一方，由三方共同协商解决。8.7第三方变更与退出8.7.1若第三方因故需更换或退出本合同，应提前通知甲方或乙方，并取得双方的同意。8.7.2第三方更换或退出后，甲方或乙方有权要求更换新的第三方，新第三方应满足本合同约定的条件。8.7.3第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。8.8第三方费用8.8.1第三方提供的服务或协助，甲方或乙方应支付相应费用，具体费用由三方另行协商确定。8.8.2甲方或乙方应在收到第三方提供的发票或收据后_______个工作日内支付相应费用。8.8.3若因第三方原因导致服务或协助无法履行，甲方或乙方有权拒绝支付费用。8.9本部分未尽事宜，由三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物的所有权。2.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息，以供双方核对。3.配套设施清单：详细列明配套设施的名称、数量、规格、品牌等信息，以供双方核对。4.课程开发计划：详细列明课程开发的目标、内容、进度、预期成果等信息。5.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。6.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明租金已支付。7.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。8.其他与本合同履行相关的文件和资料。说明要求：1.所列附件均需为原件或经双方确认的复印件。2.附件内容应真实、准确、完整，与合同内容相符。3.附件应由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物或配套设施，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定支付租金，甲方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或损坏租赁物及配套设施，乙方应承担修复费用。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务或协助，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方未按约定提供课程开发服务，导致课程开发失败，第三方应赔偿乙方损失。（2