2025年二手住房银行抵押合同（2篇）

2025年二手住房银行抵押合同甲方（银行）：____银行乙方（借款人）：____鉴于甲方为满足乙方购买住房的资金需求，同意向乙方提供住房抵押贷款，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议条款：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供住房抵押贷款，贷款金额为人民币（以下简称“借款金额”）：____元（大写：____）。第二条贷款利率2.1贷款利率为____%（年利率，以下简称“贷款利率”）。2.2贷款利率执行方式：依据中国人民银行公布的基准利率及甲方个人住房贷款利率标准执行。第三条还款方式3.1还款周期设定为按月还款。3.2首次还款日期自贷款发放之日起计算，于一个月内完成。第四条住房抵押4.1乙方同意将所购住房作为本次贷款的抵押物，房产权证号为：____。4.2住房抵押的评估价值确定为：____元。第五条贷款期限5.1贷款期限为____年，起始日期为本合同签订之日。第六条提前还款6.1乙方在贷款期限内享有提前还款的权利，并可享受甲方制定的相应优惠政策。6.2提前还款的具体方式、时间、所需手续及可能产生的费用，均遵循甲方现行的相关规定执行。第七条违约责任7.1若乙方未能按照本合同约定的方式及期限支付贷款本金、利息及相关费用，甲方有权采取以下一项或多项措施以追究乙方的违约责任：（1）书面催告乙方履行其还款义务；（2）向乙方索取逾期贷款的罚息；（3）单方面解除本合同，并提前收回全部借款本金及利息；（4）通过法律途径追索借款；（5）申请法院对抵押物进行拍卖；（6）采取其他合法且必要的手段要求乙方履行其合同义务。第八条合同解除8.1本合同可基于以下情形之一予以解除：（1）乙方已全额清偿本合同项下的借款；（2）双方经友好协商，一致同意提前解除本合同；（3）本合同项下的贷款发生严重违约行为；（4）借款期限届满，且双方未就续贷事宜达成新的协议。若发生前款第（3）项或第（4）项情形，甲方有权要求乙方立即一次性支付剩余的借款本金、利息及相关费用。第九条合同争议解决9.1双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向各自所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1对本合同进行的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，其有效期持续至借款全部清偿完毕之日止。甲方（银行）：乙方（借款人）：单位名称：____银行姓名：法定代表人：身份证号码：印章：签字：日期：日期：2025年二手住房银行抵押合同（二）抵押合同甲方（借款人）：____（身份证号码：____）乙方（抵押人）：____（身份证号码：____）丙方（贷款银行）：____鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确合同各方在借款及抵押事宜中的权利与义务，特订立本合同，以资共同遵守。一、合同内容1.1抵押标的：（1）房屋坐落：____，产权证号：____。（2）建筑面积：____，使用面积：____。（3）建筑年代：____。（4）房屋现状：详细描述房屋的实际状况及是否存在瑕疵。1.2抵押债权：（1）债权人：丙方。（2）债务种类：明确债务性质，如个人消费贷款、经营贷款等。（3）债务金额：人民币____元整（￥____）。（4）借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（5）借款利率：按____%/年的标准计算。（6）还款方式：详细阐述还款方式，如等额本息、等额本金等。二、甲方权利和义务2.1甲方应确保其提供的债权信息真实、合法，并承诺在合同约定期限内按时足额偿还债务。2.2未经丙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押标的，包括但不限于转让、转借、转包等行为，否则应承担违约责任。2.3甲方应维护抵押标的的完整性和价值，未经丙方书面同意，不得擅自改变其性质和用途。三、乙方权利和义务3.1乙方应保证其提供的抵押物无任何权属争议或法律纠纷，且有权处分该抵押物。3.2未经丙方书面同意，乙方不得擅自拆除、改建、转让或转租抵押标的，否则应承担违约责任。3.3若乙方违约，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿债务。四、丙方权利和义务4.1丙方根据本合同向甲方提供借款，并依法享有债权人的各项权利。4.2丙方有权要求甲方提供必要的借款材料和相关证明文件，并对债务的使用情况进行监督和检查。4.3若甲方未按时足额偿还债务，丙方有权采取法律手段进行追偿，并有权要求甲方承担违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。5.2若甲方违约，丙方有权要求甲方立即履行债务或承担违约责任，并有权采取法律手段进行追偿。5.3若乙方违约，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿债务。六、争议解决6.1本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2合同各方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他事项7.1本