2025年度老旧小区改造工程装饰装修施工管理服务合同

2025年度老旧小区改造工程装饰装修施工管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方需要对其所属老旧小区进行改造，乙方愿意提供装饰装修施工管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就下列事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：2025年度老旧小区改造工程1.2项目地点：_________________1.3项目内容：包括但不限于外墙粉刷、屋面防水、楼梯间改造、小区绿化等。1.4项目投资：人民币_______万元整。二、服务内容（1）施工组织设计编制；（2）施工图纸及技术资料的审核；（3）施工方案的编制与实施；（4）施工现场的监督管理；（5）质量、进度、安全的监督检查；（6）竣工资料编制与审核。三、服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、服务费用4.1本合同服务费用总额为人民币_______万元整，分为_______期支付，具体支付方式如下：（1）首付款：合同签订后_______日内，支付人民币_______万元整；（2）进度款：根据甲方要求，在项目实施过程中，分阶段支付人民币_______万元整；（3）竣工款：项目竣工验收合格后_______日内，支付人民币_______万元整；（4）质保金：合同履行完毕后_______日内，无息退还人民币_______万元整。五、权利义务5.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；（2）对乙方违反合同约定的事项，要求乙方改正；（3）有权要求乙方提供施工进度、质量、安全等方面的报告；（4）有权要求乙方退还质保金。5.2甲方义务：（1）提供必要的施工场地和条件；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）配合乙方进行施工管理；（4）对乙方提供的施工资料进行审核。5.3乙方权利：（1）按照合同约定提供服务；（2）要求甲方按照约定支付服务费用；（3）要求甲方提供必要的施工场地和条件。5.4乙方义务：（1）按照甲方要求，提供高质量的施工管理服务；（2）确保施工进度、质量、安全；（3）按照甲方要求，提供施工资料。六、违约责任6.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；6.2乙方未按约定提供服务，或者提供的服务不符合约定要求的，应承担相应的违约责任；6.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义（1）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准和合同要求；（2）设计单位：负责提供施工所需的设计图纸和技术规范；（3）咨询机构：提供专业咨询服务，如项目管理、技术指导等；（4）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、执行等；（5）其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在本合同中明确。（1）因第三方提供的设计图纸、技术规范等不符合国家相关标准和合同要求，导致工程质量、安全、进度等方面存在问题，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方在施工过程中违反国家相关法律法规，导致工程质量、安全、进度等方面存在问题，第三方应承担相应的赔偿责任。9.3第三方权利义务9.3.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。9.3.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）在履行合同过程中，严格遵守国家相关法律法规和合同约定；（3）对甲乙双方提供的服务质量、进度、安全等方面进行监督检查，并及时向甲乙双方报告；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方提出。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责项目的整体规划、协调和监督；（2）第三方根据合同约定，提供专业服务，协助甲方完成项目目标；（3）甲方对第三方的服务质量和进度进行监督，并对第三方进行考核。9.4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责项目的施工实施；（2）第三方对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量、安全、进度符合合同要求；（3）乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的要求进行施工。9.4.3第三方与第三方自身的划分：（1）各第三方之间应相互尊重，各自独立履行合同义务；（2）各第三方之间应保持沟通，共同推进项目进度；（3）各第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并在合同中明确；9.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务；9.5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。9.6第三方介入的终止（1）第三方自身原因导致无法履行合同义务；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止情形。9.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的义务，并处理与第三方介入相关的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是指导施工全过程的重要文件，需由乙方编制并经甲方审核批准。2.施工图纸及技术资料详细要求：提供完整的施工图纸、技术规范、材料清单等。说明：施工图纸及技术资料是施工过程中必须遵守的依据，由设计单位提供。3.施工进度报告说明：施工进度报告是甲乙双方了解施工进度的重要途径，由乙方提供。4.施工质量检验报告详细要求：对施工过程中每个阶段的工程质量进行检验，并提供检验报告。说明：施工质量检验报告是确保工程质量的重要依据，由乙方提供。5.施工安全检查报告详细要求：定期进行施工安全检查，并提供安全检查报告。说明：施工安全检查报告是保障施工安全的重要手段，由乙方提供。6.施工验收报告详细要求：工程竣工验收合格后，提供竣工验收报告。说明：施工验收报告是工程完工后，确认工程质量的重要文件，由乙方提供。7.质量保修书详细要求：提供工程质量保修书，明确保修范围、期限、保修方式等。说明：质量保修书是乙方对工程质量承担责任的重要凭证，由乙方提供。8.合同履行过程中的变更文件详细要求：对合同履行过程中的变更进行记录，并提供变更文件。说明：变更文件是合同履行过程中，对合同内容进行修改的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供施工管理服务的；（3）第三方未按约定履行职责的；（4）因甲乙双方或第三方原因导致工程进度延误的；（5）因甲乙双方或第三方原因导致工程质量不合格的；（6）因甲乙双方或第三方原因导致安全事故发生的；（7）违反国家相关法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定提供施工管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任；（4）因甲乙双方或第三方原因导致工程进度延误的，应根据延误程度和影响，由责任方承担相应的赔偿责任；（5）因甲乙双方或第三方原因导致工程质量不合格的，应返工或修复，并承担相应的赔偿责任；（6）因甲乙双方或第三方原因导致安全事故发生的，应根据事故原因和损失，由责任方承担相应的赔偿责任；（7）违反国家相关法律法规的行为，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未在约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支