2025年度房地产开发项目借款合同双方约定书

2025年度房地产开发项目借款合同双方约定书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方因房地产开发项目需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额借款金额：人民币____元整（大写：____元整）。二、借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款利率借款利率按年利率____%执行，按月计息，每月____日为计息日。四、还款方式1.本借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：第____期：____年____月____日，还款金额人民币____元整；第____期：____年____月____日，还款金额人民币____元整；依此类推，直至全部还清。2.甲方应按时足额偿还本息，如甲方未按约定还款，乙方有权采取一切合法措施追回借款及利息。五、担保方式1.甲方同意以其拥有的房产、土地或其他财产作为本借款的担保。2.乙方有权依法对担保财产进行查封、扣押、处置等法律行为，以实现其债权。六、费用承担1.甲方应承担本借款合同签订、履行过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、登记费等。2.乙方有权按照国家有关规定收取贷款服务费。七、违约责任1.甲方如未按约定时间偿还借款本息，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方如未按约定使用借款，乙方有权提前收回借款本息，并追究甲方相应责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.在本合同中，第三方指介入甲乙双方借款合同的任何第三方，包括但不限于担保人、保证人、中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方的介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定第三方的角色、职责和权利义务。二、第三方责任限额1.第三方的责任限额根据其在合同中的角色和职责进行明确界定。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以国家法律法规和相关行业规定为准。三、第三方介入条款1.第三方介入的同意：甲乙双方同意，在本借款合同履行过程中，如有必要，可以引入第三方参与，但需提前书面通知对方。甲方引入第三方作为担保人、保证人时，需经乙方同意。2.第三方职责和权利：担保人：担保人对甲方的借款提供担保，承担甲方的偿还责任，其责任限额为本合同约定的借款金额。保证人：保证人对甲方的借款提供保证，承担甲方的偿还责任，其责任限额为本合同约定的借款金额。中介机构：中介机构在合同履行过程中提供专业服务，如咨询、评估等，其责任限额以中介服务费用为限。律师事务所：律师事务所提供法律服务，其责任限额以律师服务费用为限。评估机构：评估机构提供财产评估服务，其责任限额以评估费用为限。3.第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三方介入协议应包括第三方的责任限额、介入范围、介入方式、费用承担等内容。第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与其他各方的权利义务划分：甲方与乙方之间的权利义务由本合同约定。第三方与甲方之间的权利义务由第三方介入协议约定。第三方与乙方之间的权利义务由第三方介入协议约定。2.第三方与其他各方的关系：第三方不得以任何方式损害甲乙双方的合法权益。甲方与乙方应共同保障第三方的合法权益。3.第三方与其他各方的争议解决：第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方变更或退出1.第三方变更或退出合同，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的合法性和有效性。六、本部分条款的适用1.本部分条款与本合同其他条款不一致时，以本部分条款为准。2.本部分条款的变更或补充，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含甲乙双方的基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、费用承担、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为借款合同的主要内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权利义务、责任限额、介入范围、介入方式、费用承担等内容。说明：本附件用于规范第三方介入借款合同的行为，保障各方权益。3.附件三：借款凭证详细要求：借款凭证应包括借款金额、借款日期、还款日期、还款金额等信息。说明：本附件作为借款事实的证明，用于记录借款的发放和偿还情况。4.附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期还款的日期、金额、逾期利息等信息。说明：本附件用于甲乙双方了解和监督还款计划的执行情况。5.附件五：担保物评估报告详细要求：担保物评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确担保物的价值。说明：本附件用于确定担保物的价值，作为担保责任的依据。6.附件六：律师意见书详细要求：律师意见书应由具有执业资格的律师出具，对借款合同的合法性和有效性进行审核。说明：本附件用于确认借款合同的合法性和有效性。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如土地使用证明、房产证、项目可行性研究报告等。说明：本附件用于补充借款合同的相关内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本息。甲方未按约定使用借款。乙方未按约定提供借款。第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：甲方未按约定时间偿还借款本息，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定使用借款，乙方有权提前收回借款本息，并追究甲方相应责任。乙方未按约定提供借款，应向甲方支付____%的违约金。第三方未按约定履行其职责，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间偿还借