2025年度经济适用房买卖协议（含社区安全保障服务）

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2025年度经济适用房买卖协议（含社区安全保障服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：________________乙方（买方）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：________________一、房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋产权证号：________________4.房屋用途：经济适用房5.房屋结构：________________6.房屋装修情况：________________7.房屋配套设施：________________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.乙方支付房屋总价款的支付方式为：_______（银行转账、现金等）。4.甲方收到乙方支付的房屋总价款后，应向乙方提供房屋产权证等相关手续。三、房屋交付及入住1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应于_______个工作日内办理入住手续。3.甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的房屋基本情况。四、社区安全保障服务a.24小时安保巡逻；b.周边环境监控；c.紧急救援服务；d.社区治安综合治理。2.社区安全保障服务的具体内容、服务标准及收费标准由甲方另行制定。五、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；b.甲方提供的房屋不符合本合同约定的房屋基本情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋总价款及相应利息。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金；b.乙方未按约定时间办理入住手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的目的与范围1.目的：第三方介入旨在确保甲乙双方经济适用房买卖协议的合法、合规、公正，维护双方的合法权益，提高交易效率。a.房屋评估、产权调查、抵押登记等；b.协议起草、审查、修改等；c.房屋交付、入住等；d.争议解决、诉讼代理等；e.其他经甲乙双方认可的与协议履行相关的事项。三、第三方的责任与权利1.责任：a.第三方应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其提供的评估、调查、审查、代理等服务真实、客观、公正；b.第三方应对其提供的专业意见、服务结果承担相应的法律责任；c.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。2.权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行职责；b.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见或建议；c.第三方有权根据甲乙双方的要求，参与协议的起草、审查、修改等环节。四、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.第三方责任限额的确定：a.本合同签订时，甲乙双方可根据实际情况协商确定第三方责任限额；b.若第三方责任限额未在合同中明确约定，则默认为人民币_______元整。3.第三方责任限额的调整：a.在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；b.调整后的第三方责任限额应不低于原限额。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的要求履行职责，不得损害甲方合法权益；b.甲方对第三方提供的专业意见、服务结果享有最终决定权。2.第三方与乙方的划分：a.第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的要求履行职责，不得损害乙方合法权益；b.乙方对第三方提供的专业意见、服务结果享有最终决定权。3.第三方与甲乙双方共同权益的划分：a.第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的共同权益，不得损害双方利益；b.甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用。六、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。2.本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第三方：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：明确甲乙双方权利义务的书面文件。4.付款凭证要求：银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明房屋总价款已支付的证据。5.房屋交付确认单要求：甲乙双方签字确认的房屋交付确认单。说明：证明房屋已交付的文件。6.社区安全保障服务协议要求：甲乙双方与社区安全保障服务提供方签订的协议原件。说明：明确社区安全保障服务内容、标准及费用的文件。说明：证明甲方身份的文件。说明：证明乙方身份的文件。9.乙方付款能力证明要求：银行流水、收入证明等。说明：证明乙方具备付款能力的文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款的_______%作为违约金。b.房屋不符合约定情况：乙方有权解除合同，要求甲方退还已付款项及相应利息。c.未提供相关手续：每逾期一日，支付_______元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房屋总价款：每逾期一日，支付房屋总价款的_______%作为违约金。b.未按约定时间办理入住手续：每逾期一日，支付房屋总价款的_______%作为违约金。c.未履行社区安全保障服务协议：每逾期一日，支付_______元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.提供虚假信息或服务：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。b.泄露商业秘密：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。c.未按约定履行职责：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房屋总价款，逾期5天，应支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受经济损失_______元，应赔偿该金额。甲方（卖方）