2025年度借名买房房产维修责任及转让合同

2025年度借名买房房产维修责任及转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋基本情况1.房屋地址：________2.房屋面积：________平方米3.房屋结构：________4.房屋用途：________5.房屋产权证号：________二、房屋维修责任1.甲方承诺，在房屋交付使用后，如因房屋质量问题导致维修，甲方将承担维修责任，并负责维修费用。2.乙方在房屋交付使用前，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。3.乙方在房屋交付使用后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.甲方应确保房屋在交付使用时符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、房屋转让事宜1.本合同签订后，甲方不得擅自将房屋出售、抵押、赠与、交换或以其他方式处置。2.乙方在房屋交付使用后，如需将房屋转让给第三人，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.乙方在取得甲方书面同意后，可将房屋转让给第三人，转让价格由乙方与第三人协商确定。4.乙方在转让房屋时，应将本合同一并转让给第三人，第三人应遵守本合同约定的条款。5.甲方在房屋转让过程中，不得收取任何形式的转让费用。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时进行房屋维修的，应向乙方支付违约金________元。2.乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金________元。3.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同履行期间，如遇国家政策调整，甲乙双方应按照调整后的政策执行。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________乙方（签字）：________甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。二、第三方介入情形1.在房屋交易过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供服务或咨询，可引入第三方介入。2.甲方或乙方在履行本合同过程中，如遇特殊情况，需第三方协助处理。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.第三方在介入本合同过程中，如因违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额为________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。四、第三方责权利划分1.第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、咨询或服务。3.第三方在提供专业意见、咨询或服务时，应保证其意见或服务的客观、公正、真实。五、第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事宜。3.第三方在《第三方服务协议》约定的范围内，行使职责。六、第三方介入费用1.第三方介入本合同过程中产生的费用，由甲乙双方协商分摊。2.若第三方介入本合同过程中产生的费用未在《第三方服务协议》中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。3.第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。七、第三方介入期限1.第三方介入本合同期限，由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。2.第三方介入期限届满，甲乙双方可根据实际情况，决定是否继续引入第三方介入。八、第三方退出机制1.第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方退出。2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。九、第三方介入的保密义务1.第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。十、第三方介入的独立性1.第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方的影响。2.第三方在提供专业意见、咨询或服务时，应确保其意见或服务的独立性。十一、第三方介入的争议解决1.第三方在介入本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、本合同与第三方服务协议的关系1.本合同与《第三方服务协议》共同构成甲乙双方关于房屋维修责任及转让事宜的完整协议。2.若《第三方服务协议》与本合同约定不一致，以《第三方服务协议》为准。十三、其他1.本合同及《第三方服务协议》的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国法律法规。2.本合同及《第三方服务协议》未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：________乙方（签字）：________甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明房屋的产权归属。2.房屋买卖合同复印件：用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。3.房屋验收报告：由第三方机构出具，用于证明房屋交付时的质量状况。4.房屋维修记录：记录房屋维修过程及维修费用。5.第三方服务协议：明确第三方介入的具体事宜及双方的权利义务。6.付款凭证：证明购房款已支付。7.其他相关文件：如银行贷款合同、抵押合同等。附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰、完整，加盖公章。2.房屋买卖合同复印件：需清晰、完整，加盖公章。3.房屋验收报告：需由具有相应资质的第三方机构出具，加盖公章。4.房屋维修记录：需详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。5.第三方服务协议：需甲乙双方及第三方签字（或盖章），加盖公章。6.付款凭证：需清晰、完整，加盖公章。7.其他相关文件：需清晰、完整，加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时进行房屋维修的，应向乙方支付违约金________元。（2）擅自将房屋出售、抵押、赠与、交换或以其他方式处置的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在房屋交付使用后，未按时进行房屋维修，乙方要求甲方进行维修，甲方未在规定期限内完成维修，乙方自行维修，维修费用为5000元，甲方应向乙方支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金________元。（2）违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在房屋交付使用后，未按时支付购房款，甲方要求乙方支付，乙方未在规定期限内支付，甲方自行垫付，垫付款项为10000元，乙方应向甲方支付违约金10000元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应