2025年度住宅小区土地租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区土地租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁标的1.1租赁土地位于_______，具体范围以甲方提供的土地使用证为准。1.2租赁土地面积：_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条使用条件4.1乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地资源。4.2乙方不得改变土地用途，未经甲方同意，不得转租、抵押、转让租赁土地。4.3乙方应按照国家有关环保规定，合理处理生产、生活废弃物。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定提供租赁土地，确保土地权属清晰，无法律纠纷。5.2甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查，以确保乙方遵守合同约定。5.3甲方应确保租赁土地的配套设施符合乙方使用要求。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，按时缴纳相关税费。6.2乙方应合理使用租赁土地，不得损害土地资源和生态环境。6.3乙方应妥善保管租赁土地，因乙方原因造成土地损失的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1如甲方未能按照合同约定提供租赁土地，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。7.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同解除8.1合同期满后，如双方同意续租，应按照本合同约定续签合同。（1）因国家政策调整，租赁土地需收回或征收；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询、担保等；（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；（3）法律法规规定或合同约定需引入第三方。三、第三方责任限额.3第三方介入合同中，第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因造成合同履行障碍，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，第三方不承担责任。四、第三方的权利和义务.4第三方的权利：（1）按照合同约定，收取甲方或乙方支付的服务费用；（2）在合同履行过程中，依法维护自身合法权益。.5第三方的义务：（1）按照合同约定，履行专业服务义务，确保服务质量；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间形成委托关系，甲方、乙方为委托人，第三方为受托人；（2）第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行；（4）第三方在履行合同过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取补救措施。六、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出引入第三方申请，并明确第三方所需提供的服务内容；（2）双方协商确定第三方，并签订《第三方服务协议》；（3）第三方按照《第三方服务协议》约定，履行专业服务义务；（4）合同履行过程中，甲乙双方与第三方应保持沟通，确保合同顺利履行。七、第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方已完成服务义务；（2）合同解除，第三方不再需要履行服务义务；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务义务；（4）法律法规规定或合同约定需终止第三方介入。八、其他.9本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。.10本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：土地使用证复印件要求：提供有效的土地使用证复印件，需加盖甲方公章或甲方法定代表人签字。.2附件二：租赁土地现状描述要求：详细描述租赁土地的现状，包括土地面积、地形地貌、基础设施、周边环境等。.3附件三：租赁土地使用规划图要求：提供租赁土地使用规划图，标注土地使用范围、建筑物位置、绿化区域等。.4附件四：租赁合同签订前的协商记录要求：提供双方在签订合同前就租赁事宜进行的协商记录，包括会议纪要、书面函件等。.5附件五：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。.6附件六：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。.7附件七：租赁土地使用期间产生的相关费用凭证要求：提供租赁土地使用期间产生的相关费用凭证，如水电费、物业管理费等。.8附件八：租赁土地使用期满后的移交清单要求：提供租赁土地使用期满后的移交清单，详细记录租赁土地及配套设施的现状。.9附件九：违约行为证明要求：提供证明一方违约行为的文件，如照片、视频、书面声明等。.10附件十：其他与合同履行相关的文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为：.11.1甲方违约行为：（1）未按照合同约定提供租赁土地；（2）未按照合同约定提供配套设施；（3）擅自改变租赁土地用途；（4）违反国家土地管理法律法规。.11.2乙方违约行为：（1）未按照合同约定支付租金；（2）擅自改变租赁土地用途；（3）违反国家土地管理法律法规；（4）未按照合同约定妥善保管租赁土地。.12责任认定标准：.12.1甲方违约责任：（1）未按照合同约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______倍；（2）未按照合同约定提供配套设施，应承担乙方因此产生的损失；（3）擅自改变租赁土地用途，应恢复原状或赔偿乙方损失；（4）违反国家土地管理法律法规，应承担相应的法律责任。.12.2乙方违约责任：（1）未按照合同约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______倍；（2）擅自改变租赁土地用途，应恢复原状或赔偿甲方损失；（3）违反国家土地管理法律法规，应承担相应的法律责任；（4）未按照合同约定妥善保管租赁土地，应承担乙方因此产生的损失。.13示例说明：.13.1示例一：甲方违约甲方未按照合同约定在租赁期限开始前提供租赁土地，导致乙方无法按时开展业务。乙方要求甲方支付