2025年二手房出售买卖合同（2篇）

2025年二手房出售买卖合同房地产二次转让协议甲方：（卖方）身份证号码：通信地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：通信地址：联系电话：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平的原则，经充分协商，就甲方所拥有的位于____（具体地址）的房产转让事宜，达成以下条款：第一条房产详情1.甲方同意出售一套房产，具体信息如下：房号：房屋结构：使用面积：建筑面积：公共分摊面积：权属状况：第二条交易金额与支付1.甲方同意以人民币____万元的价格出售上述房产，乙方同意支付该款项。2.付款方式：乙方需在合同签署后____天内，向甲方支付全部购房款项。第三条房产交付1.甲方应确保房产权属合法性，并在合同生效后____天内向乙方交付房产所有权证书及相关文件。2.房产交付时间：自合同生效之日起____天内，甲方需将房产所有权证书及相关文件转交给乙方。第四条房产保证1.甲方保证房产无抵押、查封、限制性担保等不良状况，确保权属合法性。2.如出现上述问题或第三方对房产权属提出异议，甲方应负责解决并承担法律责任。第五条房产验收与过户1.乙方需在房产交付后____天内完成验收，如有质量问题，应及时与甲方协商解决。2.验收合格后，乙方应尽快办理过户手续，过户费用由乙方承担。第六条税费责任1.房产过户产生的税费由乙方承担。2.若因甲方原因导致税费增加，甲方需承担额外增加的费用。第七条合同生效与期限1.本合同自双方签字后立即生效。2.本合同有效期自生效之日起至____年____月____日止。第八条违约责任1.任何一方违反合同条款，违约方需向守约方支付合同价款____%的赔偿金。2.因一方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。3.若乙方违约导致合同解除，已支付的购房款项不予退还，乙方还需赔偿甲方的损失。第九条争议解决1.双方应优先通过友好协商解决因本合同引发的争议。2.协商无果时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决。第十条其他条款1.本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未涵盖的事项，双方可另行协商并签署补充协议。甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：2025年二手房出售买卖合同（二）甲方（卖方）：姓名：身份证号码：电话号码：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：电话号码：住址：鉴于乙方已同意购买甲方所持有的以下物业，现双方达成如下协议：一、物业详情1.房产基本信息：所在地：房产证编号：建筑面积：用途：房屋类别：当前状态：权属清晰：特殊情况（如债务等已知问题）：2.交易价格：总价：付款方式：首付款：贷款额：贷款机构：利率及还款期限：3.交付日期：二、合同条款1.乙方同意支付总价人民币（大写）____元整购买所述房产，首付款人民币（大写）____元已支付给甲方。2.双方约定，房产应于乙方支付剩余款项的次月（具体日期双方商定）交付，甲方需按时交房，并提供所有相关产权文件。3.若交付时房产与合同描述不符（如质量问题、产权争议等），乙方有权要求退还首付款及违约金，并解除本协议。4.若乙方逾期支付尾款，甲方有权解除协议，无需退还首付款。若因此导致协议解除，甲方有权自行处理房产，无需通知乙方。5.若乙方通过贷款购买，甲方需配合提供贷款所需文件。贷款发放后，甲方应将产权文件转交给乙方。三、其他条款1.甲方保证房产产权的合法性和无任何债权、债务或纠纷。如因甲方提供虚假信息导致协议无效，甲方需承担违约责任。2.甲方应支付与产权过户相关的税费。如因甲方原因导致过户受阻，甲方需承担相应违约责任。3.本协议一式两份，双方各执一份，效力等同。协议生效后，任何修改或补充须经双方协商一致并以书面形式确认。4.若协议无法执行或部分无效，不影响其他条款效力