2025年度城市综合体土建专业分包施工合同

2025年度城市综合体土建专业分包施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方拟建设一座城市综合体，乙方同意将其土建专业分包给甲方施工，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______城市综合体土建专业分包工程2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：_______5.工程合同价：_______元人民币（大写：_______）6.工程开工日期：_______7.工程竣工日期：_______二、工程分包范围及要求1.分包范围：_______2.分包要求：（1）质量要求：_______（2）工期要求：_______（3）安全文明施工要求：_______（4）环保要求：_______三、工程款项及支付方式1.工程预付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付。2.进度款支付：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：（1）第一个付款节点：_______，支付_______元人民币；（2）第二个付款节点：_______，支付_______元人民币；（3）第三个付款节点：_______，支付_______元人民币；（4）第四个付款节点：_______，支付_______元人民币；（5）第五个付款节点：_______，支付_______元人民币；3.结算款支付：工程竣工验收合格后_______日内支付_______元人民币。4.逾期付款违约金：_______元人民币/日。四、工程验收及保修1.工程验收：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方提交竣工验收报告，乙方应在_______日内进行验收。2.工程保修：工程保修期为_______年，自竣工验收合格之日起计算。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应向乙方支付_______元人民币/日的违约金；（2）工程质量不符合合同约定的，应承担修复、赔偿等责任；（3）违反安全生产规定的，应承担相应责任；（4）逾期付款的，应按第四条约定支付违约金。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款的，应向甲方支付_______元人民币/日的违约金；（2）违反安全生产规定的，应承担相应责任；（3）擅自修改工程内容的，应承担相应责任。六、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（施工方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.设计单位：负责工程设计的单位或个人；2.监理单位：负责工程质量、进度、安全等监督的单位或个人；3.材料供应商：提供工程所需材料、设备的单位或个人；4.机械设备租赁商：提供工程所需机械设备租赁服务的单位或个人；5.技术咨询顾问：为工程提供技术指导、咨询服务的人员或单位；6.中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行的机构或个人。二、第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因其原因造成的工程质量、进度、安全等问题承担责任。2.第三方责任限额：（1）设计单位：因设计原因导致的工程质量问题，由设计单位承担相应责任，责任限额为合同价的_______%。（2）监理单位：因监理原因导致的工程质量问题，由监理单位承担相应责任，责任限额为合同价的_______%。（3）材料供应商：因材料质量问题导致的工程质量问题，由材料供应商承担相应责任，责任限额为合同价的_______%。（4）机械设备租赁商：因机械设备故障导致的工程质量问题，由机械设备租赁商承担相应责任，责任限额为合同价的_______%。（5）技术咨询顾问：因技术咨询顾问提供的技术方案或建议导致的工程质量问题，由技术咨询顾问承担相应责任，责任限额为合同价的_______%。（6）中介方：因中介方原因导致的合同履行问题，由中介方承担相应责任，责任限额为合同价的_______%。三、第三方权利（1）要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的条件和支持；（2）对工程进度、质量、安全等方面进行监督；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议；（4）要求甲方和乙方支付约定的报酬。（1）不得损害甲方、乙方的合法权益；（2）不得违反国家法律法规和行业规范；（3）不得利用职权谋取不正当利益。四、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合同关系，各自承担相应的权利和义务；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方同意。2.第三方与工程其他相关方的关系：（1）第三方与工程其他相关方（如材料供应商、机械设备租赁商等）之间的关系，由合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，应与其他相关方保持良好沟通，共同确保工程顺利进行。五、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应经对方同意，并签订补充协议，明确第三方在合同中的权利和义务。2.第三方介入后，甲方、乙方应按照补充协议约定，各自履行合同义务，确保工程顺利进行。3.第三方介入后，如出现争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同第六条约定解决。六、其他1.本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（施工方）：_______乙方（业主方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范详细要求：提供完整的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，以及相关的技术规范和施工图纸会审记录。说明：工程图纸及技术规范是施工的重要依据，必须准确无误。2.工程量清单详细要求：详细列出工程量清单，包括分部分项工程量、材料清单、设备清单等，并注明计量单位、工程量计算规则。说明：工程量清单是工程结算的重要依据，必须准确无误。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须科学合理。4.合同签订文件详细要求：包括合同文本、补充协议、变更通知等。说明：合同签订文件是合同履行的重要凭证，必须完整保存。5.工程进度报告详细要求：定期提交工程进度报告，包括施工进度、质量情况、安全情况等。说明：工程进度报告是跟踪工程进度的重要手段，必须及时准确。6.工程验收报告详细要求：工程完工后，提交工程验收报告，包括质量验收、安全验收、文明施工验收等。说明：工程验收报告是工程验收的重要依据，必须符合国家标准。7.工程结算资料详细要求：包括工程结算书、发票、支付凭证等。说明：工程结算资料是工程结算的重要依据，必须真实合法。8.工程保修资料详细要求：包括保修书、保修卡、保修记录等。说明：工程保修资料是工程保修的重要凭证，必须完整保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定的时间、质量、进度完成工程。责任认定：向乙方支付_______元人民币/日的违约金，并承担修复、赔偿等责任。示例：若甲方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一日，需支付乙方_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：向甲方支付_______元人民币/日的违约金。示例：若乙方未按合同约定的时间支付工程款，每延迟一日，需支付甲方_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及