2025年二手房买卖定金合同格式版（2篇）

2025年二手房买卖定金合同格式版二手房买卖定金合同甲方（出卖方）：乙方（购买方）：鉴于甲方为所涉房屋的合法所有者，并享有出售该房屋之权利；乙方经地产经纪机构介绍并实地勘察后，确认购买甲方所售房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就乙方购买甲方所售房屋事宜，达成如下协议：第一条定金的支付1.1乙方同意向甲方支付定金，作为购买房屋的诚意表示。定金总额为人民币（大写）____万元整（小写：____），该定金在合同完全履行后，将抵作房屋价款的一部分。定金支付方式明确如下：____。1.2乙方应在本合同签订之日，向甲方支付上述定金。甲方在收到定金后，应向乙方出具合法有效的定金收据。第二条定金的退还2.1除非出现以下情形之一，甲方应在收到定金后的三个工作日内，将定金全额退还乙方：（1）所购房屋存在法律纠纷或产权争议，导致乙方无法获得房屋所有权或使用权的；（2）甲方违反法律规定或本合同约定，导致本合同被解除的；（3）因出卖房屋所需手续无法办理，致使本合同无法继续履行的；（4）甲方出售房屋的行为受到国家有关部门否决的。2.2乙方要求甲方退还定金时，应以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后的七个工作日内完成退还。2.3若乙方未在本合同约定的期限内书面通知甲方退还定金，则视为乙方自愿放弃该权利，定金将作为甲方的违约金处理。第三条房屋的交付与过户3.1双方约定，自本合同签订之日起____日内完成房屋过户手续，具体过户时间由双方另行协商确定。3.2过户手续由乙方负责办理。乙方完成相关手续后，应向甲方提供办结过户手续的书面证明，甲方则出具房屋的过户凭证。3.3房屋交付时间：____，具体交付时间由双方另行协商确定。第四条房屋的验收4.1乙方应在房屋交付之日起三日内，对房屋进行验收。4.2若乙方对房屋质量、数量等方面存在异议，应立即以书面形式通知甲方，并在通知之日起五日内，将相关权益、利益诉求提交甲方，以便甲方及时处理。4.3乙方不得以房屋质量、数量等异议为由拒绝支付购房款。第五条房屋的保险5.1甲方在签署本合应将房屋的相关保险责任转移给乙方，确保房屋在交付过程中及之后的相关风险得到合理保障。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定将房屋按时过户给乙方，甲方应承担合同总额____%的违约赔偿金责任。6.2若乙方未按照合同约定将购房款按时支付给甲方，乙方应承担合同总价款____%的违约赔偿金责任。6.3若本合同解除，非违约方有权要求违约方支付与定金等额的违约金。第七条本合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除，均需经双方书面协商一致，并由双方签字确认后生效。7.2本合同解除后，双方应相互返还对方提供的与本合同相关的所有文件、证件及其他材料。第八条争议解决8.1本合同在订立、履行和解释过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至本合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附件进行约定。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日2025年二手房买卖定金合同格式版（二）买卖定金合同甲方（买方）：____（身份证号码/注册号码）乙方（卖方）：____（身份证号码/注册号码）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方出售位于____（房屋所在地）的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议，并共同签署本合同，以资信守：一、合同标的1.乙方同意出售该房产，并承诺交付房屋所有权及其他相关权利。2.房产基本情况如下：(1)房产地址：____(2)建筑面积/使用面积：____平方米(3)房产所在楼层：____楼(4)房产上存在的任何限制或债权债务情况：____二、交易价格1.乙方同意以人民币____元的价格出售该房产。2.甲方同意在签订本合同后的三个工作日内，向乙方支付定金人民币____元（大写：____元）。三、买卖条件1.甲方承诺在签订本合同后的____工作日内，办理相关房屋过户手续，以完成买卖交易。2.乙方承诺在买卖交易完成时，办理相关房屋过户手续，并将原始的不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等相关证书交付给甲方。四、违约责任1.若乙方在本合同有效期内，因自身原因导致买卖交易未能成功，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此产生的合理费用。2.若甲方在本合同有效期内不履行购买义务，甲方同意向乙方支付已支付定金金额的双倍作为违约金。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格履行各自义务，并协商解决相关争议。2.对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。3.本合同的效力、解释、争