2025年度合肥市中心区域房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心区域房产买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________住所地：__________乙方（买方）：__________住所地：__________一、标的房产1.标的房产位于__________，房产证号为__________。2.标的房产的土地使用权性质为__________，土地使用期限为__________。3.标的房产的建筑面积为__________平方米，实际可使用面积为__________平方米。4.标的房产的配套设施包括：__________。二、买卖价格及支付方式1.乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为成交意向的保证金。3.乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。4.乙方支付房款的方式为：__________。三、税费承担1.甲方应承担标的房产过户过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方应承担标的房产过户后的物业费、供暖费、水电费等日常费用。四、交付及验收1.甲方应于__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。3.若在验收过程中发现标的房产存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________住所地：__________乙方（买方）：__________住所地：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与标的房产买卖活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方介入方式1.中介机构介入：在标的房产买卖过程中，中介机构作为乙方推荐的第三方，负责协助乙方与甲方进行交易。2.评估机构介入：在标的房产买卖过程中，甲方或乙方可邀请评估机构对标的房产进行评估，以确定交易价格。3.律师事务所介入：在标的房产买卖过程中，甲乙双方可邀请律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。4.银行介入：在标的房产买卖过程中，银行作为第三方，负责办理贷款、支付房款等金融服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在标的房产买卖过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的__________倍。2.评估机构责任限额：评估机构在标的房产买卖过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告价值的__________%。3.律师事务所责任限额：律师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的__________倍。4.银行责任限额：银行在标的房产买卖过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过银行服务费的__________倍。四、第三方责任划分1.中介机构责任划分：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，对标的房产的介绍、推荐等行为应客观、公正。中介机构对标的房产的真实性、合法性不承担任何责任。2.评估机构责任划分：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对标的房产进行评估，提供真实、准确的评估报告。评估机构对评估结果的准确性、可靠性不承担任何责任。3.律师事务所责任划分：律师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准，提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。律师事务所对合同条款的合理性、合法性不承担任何责任。4.银行责任划分：银行应按照国家相关法律法规和行业标准，办理贷款、支付房款等金融服务。银行对贷款资金的使用、支付房款的安全性不承担任何责任。五、第三方介入程序1.中介机构介入程序：乙方应向甲方推荐中介机构，经甲乙双方协商一致后，中介机构正式介入标的房产买卖活动。2.评估机构介入程序：甲乙双方可共同邀请评估机构对标的房产进行评估，评估机构出具评估报告后，甲乙双方根据评估结果协商确定交易价格。3.律师事务所介入程序：甲乙双方可共同邀请律师事务所提供法律服务，律师事务所出具法律意见书后，甲乙双方根据法律意见书协商确定合同条款。4.银行介入程序：甲乙双方可共同选择银行办理贷款、支付房款等金融服务，银行根据甲乙双方提供的资料办理相关手续。六、第三方退出机制1.中介机构退出机制：若甲乙双方在标的房产买卖过程中解除与中介机构的合作关系，中介机构应退还已收取的服务费，并协助甲乙双方办理相关手续。2.评估机构退出机制：若甲乙双方在标的房产买卖过程中解除与评估机构的合作关系，评估机构应退还已收取的评估费用，并协助甲乙双方办理相关手续。3.律师事务所退出机制：若甲乙双方在标的房产买卖过程中解除与律师事务所的合作关系，律师事务所应退还已收取的律师服务费，并协助甲乙双方办理相关手续。4.银行退出机制：若甲乙双方在标的房产买卖过程中解除与银行的合作关系，银行应退还已收取的金融服务费，并协助甲乙双方办理相关手续。七、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明标的房产的权属清晰。2.土地证复印件：提供土地证的复印件，以证明标的房产土地使用权的合法性。3.房产评估报告：若甲乙双方约定进行房产评估，则需提供评估机构的评估报告。4.合同附件：包括但不限于购房合同、贷款合同、物业合同等。5.付款凭证：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。8.甲方户口簿复印件：提供甲方户口簿的复印件，以证明甲方家庭情况。9.乙方户口簿复印件：提供乙方户口簿的复印件，以证明乙方家庭情况。10.其他相关文件：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房产维修记录、物业管理协议等。说明要求：所有附件均需为复印件，并由甲方、乙方或第三方机构签字或盖章确认。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件的提供时间应在合同签订前或合同签订后，具体时间由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约的性质、程度和后果，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约