2025年度教育综合体合伙人购房合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育综合体合伙人购房合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度教育综合体合伙人购房合作协议甲方（购房方）：_______乙方（开发商）：_______一、项目基本信息1.1教育综合体项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目开发商：_______1.4项目用地性质：_______1.5项目总建筑面积：_______1.6项目规划用途：_______二、购房协议2.1甲方同意购买乙方开发的位于_______的教育综合体项目中的_______号房屋。2.2甲方购买的房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋户型为_______。2.3甲方购买该房屋的价格为每平方米_______元，总计_______元。2.4甲方同意在签订本协议之日起_______个工作日内，支付乙方定金_______元。2.5甲方同意在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%，即_______元。2.6甲方同意在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%，即_______元。2.7甲方同意在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%，即_______元。2.8甲方同意在房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即_______元。2.9甲方同意在房屋交付后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元。三、房屋交付及使用3.1乙方承诺在_______年_______月_______日前完成房屋的竣工及交付手续。3.2甲方在接到乙方交付通知之日起_______个工作日内，凭相关证件办理房屋交接手续。3.3甲方在房屋交付后_______个工作日内，将房屋交付使用。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定办理房屋交接手续的，应向乙方支付_______%的违约金；（3）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成房屋竣工及交付的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、其他约定5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.4本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。甲方（购房方）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________第二部分：相关附件附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证附件三：房屋质量保证书附件四：物业服务合同第三部分：合同条款补充说明第三部分内容为合同条款的补充说明，包括但不限于：1.合同解释权2.争议解决3.合同生效条件4.合同解除条件5.合同终止条件6.其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构、贷款机构等，以及任何在合同履行过程中因特定目的而介入的第三方机构或个人。二、第三方介入的情形2.1中介方介入：在甲方与乙方签订本协议过程中，如需中介方提供专业服务，中介方应与甲乙双方签订相应的中介服务合同。2.2评估机构介入：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，甲方或乙方可委托评估机构进行评估。2.3律师事务所介入：在合同签订或履行过程中，如甲乙双方或第三方需要法律意见或法律代理，可委托律师事务所提供专业服务。2.4监理机构介入：在房屋建设过程中，如需对施工过程进行监督，甲方或乙方可委托监理机构进行监理。2.5贷款机构介入：在甲方购买房屋时，如需贷款，甲方可向贷款机构申请贷款。三、第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在本协议履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，中介方应承担不超过中介服务费用_______%的赔偿责任。3.2评估机构责任限额：评估机构在本协议履行过程中，因评估结果不准确导致甲乙双方损失，评估机构应承担不超过评估费用_______%的赔偿责任。3.3律师事务所责任限额：律师事务所在本协议履行过程中，因法律意见或代理不当导致甲乙双方损失，律师事务所应承担不超过律师代理费用_______%的赔偿责任。3.4监理机构责任限额：监理机构在本协议履行过程中，因监理不力导致甲乙双方损失，监理机构应承担不超过监理服务费用_______%的赔偿责任。3.5贷款机构责任限额：贷款机构在本协议履行过程中，因贷款政策变化导致甲乙双方损失，贷款机构不承担责任。四、第三方责任划分4.1中介方责任划分：中介方应严格按照中介服务合同约定，履行中介职责，对因中介方原因导致的损失，由中介方承担。4.2评估机构责任划分：评估机构应独立、客观、公正地进行房屋价值评估，对评估结果负责。4.3律师事务所责任划分：律师事务所应按照委托事项，提供专业法律意见或代理服务，对因律师事务所原因导致的损失，由律师事务所承担。4.4监理机构责任划分：监理机构应按照监理合同约定，对施工过程进行监督，对因监理不力导致的损失，由监理机构承担。4.5贷款机构责任划分：贷款机构应按照贷款合同约定，提供贷款服务，对因贷款政策变化导致的损失，由贷款机构不承担责任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需在合同履行过程中，向第三方提出介入申请。5.2第三方在收到介入申请后，应在_______个工作日内回复是否接受介入。5.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的服务合同。5.4第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，履行相应职责。六、第三方介入的终止6.1第三方在合同履行过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方。6.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。6.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，继续履行合同。七、其他7.1本协议中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。7.2本协议中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.3本协议中关于第三方介入的条款，如有变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房方）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件说明：此合同为甲乙双方购房的主要法律文件，是房屋交易的基础。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应包含房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途、产权性质、登记日期等。附件说明：此证为房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权人的合法权益。3.房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等内容。附件说明：此书为房屋质量保证的书面承诺，保障购房者在保修期内对房屋质量问题享有维修权利。4.物业服务合同详细要求：物业服务合同应包含物业服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等内容。附件说明：此合同为物业服务提供方与业主之间的服务协议，明确双方的权利和义务。5.中介服务合同详细要求：中介服务合同应包含中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。附件说明：此合同为中介方与甲乙双方之间的服务协议，明确中介方的服务范围和责任。6.评估报告详细要求：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等内容。7.律师意见书详细要求：律师意见书应包含对合同条款的法律分析、法律风险提示、法律建议等内容。附件说明：此书为律师对合同的法律意见，保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。8.监理报告详细要求：监理报告应包含监理过程、监理结果、监理意见等内容。附件说明：此报告为监理机构对房屋建设过程的监督结果，保障房屋质量。9.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等内容。附件说明：此合同为贷款人与借款人之间的贷款协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定时间完成房屋竣工及交付。甲方擅自改变房屋结构或用途。乙方交付的房屋不符合合同约定。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。违约方应在接到通知之日起_______个工作日内采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定时间完成