2025年度旅游度假区土地租赁合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假区土地租赁合作框架本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度旅游度假区土地租赁合作框架甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于__________的旅游度假区土地使用权，乙方有意租赁该土地用于旅游度假区开发项目，双方经友好协商，达成如下合作框架：一、租赁标的物1.甲方出租给乙方位于__________的旅游度假区土地使用权，具体范围为__________。2.租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。二、租赁费用1.租赁费用为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租赁费用。2.租赁费用包含土地使用权的使用权、占有权和收益权。三、权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权在租赁期限内对土地进行必要的管理和维护。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。2.甲方义务：（1）甲方应确保租赁土地的合法合规。（2）甲方应按照合同约定提供必要的设施和服务。3.乙方权利：（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用土地。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。4.乙方义务：（1）乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用。（3）乙方应按照甲方要求进行土地开发建设。四、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供土地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按合同约定提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方、融资方等，其介入合同旨在协助合同双方履行合同义务，实现合同目的。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，但需经双方书面同意。2.任何第三方介入，均应与甲方和乙方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.甲方和乙方在引入第三方时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行，甲方和乙方应承担的直接经济损失，第三方应赔偿不超过__________元（大写：__________元整）。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行，甲方和乙方应承担的间接经济损失，第三方应赔偿不超过__________元（大写：__________元整）。3.上述责任限额为最高赔偿额，不排除因第三方过错导致的额外损失。四、第三方权利义务1.第三方在合同中的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议或服务合同履行其义务。（2）第三方有权获得甲方和乙方按照合作协议或服务合同约定的报酬。2.第三方在合同中的义务：（1）第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由合作协议或服务合同约定。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应独立承担责任，不得影响甲方、乙方的合同履行。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方有意引入第三方时，应提前向对方告知，并提交第三方的基本情况及合作协议或服务合同草案。2.双方应在收到对方意见后的__________个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。七、第三方介入的终止（1）甲方或乙方单方面解除合同。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。（3）甲方、乙方和第三方协商一致终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同约定，处理相关事宜。八、本部分为2025年度旅游度假区土地租赁合作框架的附加条款，与合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明文件：包括但不限于土地使用证、土地使用权合同等，用以证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。2.土地租赁合同：双方签订的正式土地租赁合同，详细列明租赁期限、租金、权利义务等。3.第三方合作协议或服务合同：甲方、乙方与第三方签订的协议或合同，明确第三方在合同中的权利义务。4.土地利用规划方案：乙方提交的土地利用规划方案，包括但不限于土地利用性质、建设规模、配套设施等。5.施工图设计文件：乙方提交的施工图设计文件，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。6.施工进度计划：乙方提交的施工进度计划，包括但不限于施工阶段、工期安排等。7.工程验收报告：工程完工后，由监理方或甲方组织验收，形成的验收报告。8.财务报表：乙方提交的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。9.环境影响评价报告：乙方提交的环境影响评价报告，包括但不限于环境影响评价结论、环境保护措施等。10.安全生产许可证：乙方在施工过程中，需具备安全生产许可证。11.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。附件要求：1.附件应真实、完整、有效，与合同内容相符。2.附件应由合同主体方或授权代表签字盖章。3.附件应在合同履行过程中及时提交，以便合同双方及第三方查阅。4.附件如有变更，应及时通知合同双方及第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供土地或设施，导致乙方无法按期开始施工，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。示例：甲方未按合同约定在2025年1月1日前提供土地，导致乙方延误工期，甲方应赔偿乙方延误工期损失人民币__________元。（2）未按合同约定提供必要的服务，影响乙方施工进度，甲方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按合同约定提供施工用水，导致乙方停工，甲方应赔偿乙方停工损失人民币__________元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按合同约定在2025年1月1日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金人民币__________元。（2）擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。示例：乙方擅自将土地用途由旅游度假区开发改为住宅项目，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失人民币__________元。3