2025年个人购房协议合同（2篇）

2025年个人购房协议合同个人购房协议合同本协议由乙方（以下简称“购房人”）与甲方（以下简称“房地产开发商”）就乙方购买房地产事宜达成如下协议：一、房产信息1.1房产的基本情况：地址：建筑面积：房产类型：土地权属：房产权属：1.2购房款价款及支付方式：总价款：首付款：贷款金额：贷款机构：贷款期限：还款方式：1.3其他费用：购房税费：公共维修费：其他费用：二、购房款支付方式2.1首付款2.1.1购房人需要在本协议签订之日起____日内向房地产开发商支付首付款，金额为总价款的____%。2.1.2购房人需提供相应的首付款证明，包括银行汇款凭证、转账凭证等。2.2贷款2.2.1购房人需在本协议签订之日起____日内向贷款机构申请贷款，贷款金额为总价款减去首付款。2.2.2贷款机构对购房人的贷款申请进行审核，如果审核通过，购房人需将贷款金额直接支付给房地产开发商。2.2.3贷款机构会与购房人签订贷款合同，并约定还款期限及还款方式。三、权利与义务3.1房地产开发商的权利与义务3.1.1房地产开发商保证所售房产的合法权属，并提供相应的产权证明和材料。3.1.2房地产开发商需按照协议约定的时间内交付房产，并保证交付的房产符合合同约定的质量标准。3.1.3房地产开发商有权向购房人收取相关税费和维修费等，但费用应合理且按照相关法律法规规定。3.1.4房地产开发商应确保房产交付后的正常使用。3.2购房人的权利与义务3.2.1购房人需按照协议约定的时间和方式支付购房款、税费和维修费等。3.2.2购房人需按照贷款合同约定的时间和方式还款。3.2.3购房人有权要求房地产开发商提供相应的产权证明和材料，并对房产的质量进行验收。3.2.4购房人应按照相关法律法规规定使用房产，并履行相关的义务，包括缴纳物业费等。四、风险与违约责任4.1如果房地产开发商未能在约定时间内交付房产，并且不能提供合理的解决方案，购房人有权解除合同，并要求返还已支付的购房款及利息。4.2如果购房人未能按照协议约定的时间和方式支付购房款、税费和维修费等，购房人应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息等。4.3如果购房人未能按照贷款合同约定的时间和方式还款，购房人应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息等。五、争议解决5.1本协议的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国法律。5.2对于因本协议所引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。6.2本协议的任何修改或补充必须经双方书面同意，并签署补充协议。6.3本协议自双方盖章之日起生效，并持续有效至履行完毕。6.4本协议的附件是本协议的组成部分，具有同等法律效力。甲方（房地产开发商）：签字：日期：乙方（购房人）：签字：2025年个人购房协议合同（二）依据我国法律法规，甲乙双方就房产交易事项达成以下共识：一、房产详情1.所涉及房产位于____，面积为____平方米，产权性质界定为____，其他具体状况为____。2.房产总价为____万元，首付款为____万元，贷款金额为____万元，贷款期限设定为____年，月利率为____%。二、交易流程1.乙方需提供真实且完整的房屋相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、不动产权证书等。2.双方应共同办理产权转移手续，并各自承担相应部分的过户费用，具体金额由双方协商确定。三、付款方式1.双方同意采用____方式支付房款，具体安排如下：2.首付款应在签署本合同后____日内完成，由乙方支付。3.房款支付的时间、金额及方式应严格遵循合同约定，任何一方不得擅自中止支付。四、房产交付1.房产交付日期定为____，交付地点及方式由双方协商决定。2.自交付之日起，房产相关责任及费用由乙方自行承担，风险随之转移至乙方。五、违约责任1.如任一方违反协议规定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若因乙方原因导致无法正常交付，乙方需承担违约责任并支付相应违约金。六、其他条款1.本协议内容反映双方真实意愿，双方应共同遵守协议