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文档简介
2025年个人购房协议合同个人购房协议合同本协议由乙方(以下简称“购房人”)与甲方(以下简称“房地产开发商”)就乙方购买房地产事宜达成如下协议:一、房产信息1.1房产的基本情况:地址:建筑面积:房产类型:土地权属:房产权属:1.2购房款价款及支付方式:总价款:首付款:贷款金额:贷款机构:贷款期限:还款方式:1.3其他费用:购房税费:公共维修费:其他费用:二、购房款支付方式2.1首付款2.1.1购房人需要在本协议签订之日起____日内向房地产开发商支付首付款,金额为总价款的____%。2.1.2购房人需提供相应的首付款证明,包括银行汇款凭证、转账凭证等。2.2贷款2.2.1购房人需在本协议签订之日起____日内向贷款机构申请贷款,贷款金额为总价款减去首付款。2.2.2贷款机构对购房人的贷款申请进行审核,如果审核通过,购房人需将贷款金额直接支付给房地产开发商。2.2.3贷款机构会与购房人签订贷款合同,并约定还款期限及还款方式。三、权利与义务3.1房地产开发商的权利与义务3.1.1房地产开发商保证所售房产的合法权属,并提供相应的产权证明和材料。3.1.2房地产开发商需按照协议约定的时间内交付房产,并保证交付的房产符合合同约定的质量标准。3.1.3房地产开发商有权向购房人收取相关税费和维修费等,但费用应合理且按照相关法律法规规定。3.1.4房地产开发商应确保房产交付后的正常使用。3.2购房人的权利与义务3.2.1购房人需按照协议约定的时间和方式支付购房款、税费和维修费等。3.2.2购房人需按照贷款合同约定的时间和方式还款。3.2.3购房人有权要求房地产开发商提供相应的产权证明和材料,并对房产的质量进行验收。3.2.4购房人应按照相关法律法规规定使用房产,并履行相关的义务,包括缴纳物业费等。四、风险与违约责任4.1如果房地产开发商未能在约定时间内交付房产,并且不能提供合理的解决方案,购房人有权解除合同,并要求返还已支付的购房款及利息。4.2如果购房人未能按照协议约定的时间和方式支付购房款、税费和维修费等,购房人应承担相应的违约责任,包括支付逾期利息等。4.3如果购房人未能按照贷款合同约定的时间和方式还款,购房人应承担相应的违约责任,包括支付逾期利息等。五、争议解决5.1本协议的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国法律。5.2对于因本协议所引起的争议,双方应首先通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方可向人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。6.2本协议的任何修改或补充必须经双方书面同意,并签署补充协议。6.3本协议自双方盖章之日起生效,并持续有效至履行完毕。6.4本协议的附件是本协议的组成部分,具有同等法律效力。甲方(房地产开发商):签字:日期:乙方(购房人):签字:2025年个人购房协议合同(二)依据我国法律法规,甲乙双方就房产交易事项达成以下共识:一、房产详情1.所涉及房产位于____,面积为____平方米,产权性质界定为____,其他具体状况为____。2.房产总价为____万元,首付款为____万元,贷款金额为____万元,贷款期限设定为____年,月利率为____%。二、交易流程1.乙方需提供真实且完整的房屋相关证明文件,包括但不限于身份证、户口本、不动产权证书等。2.双方应共同办理产权转移手续,并各自承担相应部分的过户费用,具体金额由双方协商确定。三、付款方式1.双方同意采用____方式支付房款,具体安排如下:2.首付款应在签署本合同后____日内完成,由乙方支付。3.房款支付的时间、金额及方式应严格遵循合同约定,任何一方不得擅自中止支付。四、房产交付1.房产交付日期定为____,交付地点及方式由双方协商决定。2.自交付之日起,房产相关责任及费用由乙方自行承担,风险随之转移至乙方。五、违约责任1.如任一方违反协议规定,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若因乙方原因导致无法正常交付,乙方需承担违约责任并支付相应违约金。六、其他条款1.本协议内容反映双方真实意愿,双方应共同遵守协议
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