2025年度敬老院土地流转与养老产业项目融资协议

2025年度敬老院土地流转与养老产业项目融资协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度敬老院土地流转与养老产业项目融资协议住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方拟在_______市_______区_______街道建设一座敬老院，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，总投资额为_______元。2.乙方有意向为甲方提供融资支持，用于上述敬老院项目的建设。3.甲方、乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条融资金额及期限1.乙方同意向甲方提供融资支持，融资总额为_______元。2.融资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条融资用途乙方提供的融资资金仅用于甲方在_______市_______区_______街道建设敬老院项目，不得挪作他用。第三条利息及还款方式1.甲方应按照乙方的要求，在融资期限内按月支付融资利息，年利率为_______%，具体利率以双方签订的补充协议为准。（1）每月偿还融资本金及利息总额的_______%。（2）每月偿还融资本金及利息总额的_______%。（3）每月偿还融资本金及利息总额的_______%。第四条融资担保1.甲方同意以其拥有的_______市_______区_______街道的敬老院土地使用权作为融资担保。2.乙方有权在甲方未按约定偿还融资本金及利息的情况下，依法处置上述土地使用权。第五条违约责任1.甲方如未按约定偿还融资本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部融资本金及利息，并支付违约金。2.乙方如未按约定提供融资支持，甲方有权要求乙方立即提供融资支持，并支付违约金。第六条争议解决1.甲方、乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.敬老院项目可行性研究报告2.敬老院项目用地土地使用权证3.敬老院项目投资计划书5.其他双方认为需要提供的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本协议约定介入本协议履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。二、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和性质，由双方在签订补充协议时明确约定。2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致本协议无法履行或履行不符合约定，给甲方或乙方造成的直接经济损失。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成的损害。三、第三方介入的必要条件1.第三方介入本协议，必须经甲方、乙方书面同意。2.第三方介入本协议，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。四、第三方权利1.第三方有权根据本协议约定，要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据本协议约定，对甲方、乙方的履约情况进行监督。3.第三方有权根据本协议约定，向甲方、乙方提出合理化建议。五、第三方义务1.第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守本协议涉及的商业秘密。3.第三方应按照法律法规和行业标准，履行其职责。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方签订的补充协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照补充协议约定解决。3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方之间的权益争议，第三方应保持中立，及时通知甲方、乙方协商解决。七、第三方介入的流程1.甲方、乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并提交第三方的基本情况，包括但不限于第三方名称、法定代表人、经营范围、资质证书等。2.甲方、乙方应共同决定第三方是否介入本协议，并签订书面补充协议。3.第三方介入后，应按照补充协议约定履行其职责。八、第三方介入的费用1.第三方介入本协议产生的费用，由甲方、乙方按照补充协议约定承担。2.如无约定，第三方介入费用由甲方、乙方平均分担。九、第三方介入的终止（1）本协议终止。（2）甲方、乙方书面同意。（3）第三方无法继续履行职责。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应按照补充协议约定处理相关事宜。十、补充条款1.本协议未尽事宜，由甲方、乙方另行协商解决。2.本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。3.本协议的修正、补充、终止，应以书面形式进行。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方基本情况的证明文件2.第三方与甲方、乙方签订的补充协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.敬老院项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述敬老院项目的背景、市场需求、项目定位、建设内容、投资估算、资金筹措、风险评估等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应确保其内容的真实性和准确性。2.敬老院项目用地土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实有效，明确土地使用权人、土地位置、面积、用途等。说明：土地使用权证是项目建设的法律依据，确保项目用地合法合规。3.敬老院项目投资计划书详细要求：计划书应详细列出项目投资预算、资金来源、资金使用计划、投资回报分析等。说明：投资计划书是项目资金管理的依据，确保项目资金合理使用。5.第三方基本情况的证明文件详细要求：证明文件应包括第三方名称、法定代表人、经营范围、资质证书等。说明：第三方基本情况的证明文件是确认第三方资质和能力的依据。6.第三方与甲方、乙方签订的补充协议详细要求：补充协议应详细约定第三方的权利、义务、责任等。说明：补充协议是第三方介入本协议的重要文件，确保第三方职责明确。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、通知函、会议纪要等。说明：其他相关文件是本协议履行过程中产生的，用于证明协议履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供融资资金，责任认定：甲方应立即提供融资资金，并支付违约金。（2）未按约定使用融资资金，责任认定：甲方应立即停止违规使用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供融资支持，责任认定：乙方应立即提供融资支持，并支付违约金。（2）未按约定收取利息，责任认定：乙方应立即收取利息，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业、高效的服务，责任认定：第三方应立即改进服务，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密，责任认定：第三方应立即停止泄露，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定在融资期限内偿还融资本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部融资本金及利息，并支付违约金。2.乙方未按约定提供融资支持，甲方有权要