2025年度大型商业综合体维修施工服务协议

2025年度大型商业综合体维修施工服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度大型商业综合体维修施工服务协议甲方（维修施工服务需求方）：_______乙方（维修施工服务提供方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的大型商业综合体，为确保综合体正常运行，甲方决定委托乙方提供2025年度的维修施工服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）建筑物主体结构维修及加固；（2）公共设施设备维修及更换；（3）室内外装修及改造；（4）消防、安防系统维修及升级；（5）绿化养护及环境整治；（6）其他经双方约定的维修施工服务。1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修施工任务，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。二、服务期限2.1本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方可根据实际情况，在协议到期前一个月内协商续签。三、服务费用3.1乙方提供维修施工服务的费用总额为人民币_______元整（大写：_______）。3.2甲方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付合同总金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）作为预付款。3.3乙方完成每项维修施工任务后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后_______个工作日内支付该项目的款项。3.4甲方支付乙方维修施工服务费用的方式为：_______。四、双方责任4.1甲方责任：（1）提供维修施工所需的场地、材料及设备；（2）按照约定的时间、地点及要求配合乙方进行维修施工；（3）对乙方提供的维修施工服务进行验收；（4）按照本协议约定支付维修施工服务费用。4.2乙方责任：（1）按照甲方要求，在规定的时间内完成维修施工任务；（2）确保维修施工质量，符合国家相关标准和甲方要求；（3）在维修施工过程中，遵守国家法律法规和甲方规章制度；（4）对维修施工过程中产生的垃圾和废弃物进行妥善处理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付维修施工服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按时完成维修施工任务的，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、供应商等。1.2第三方参与本协议的目的是为了提高维修施工服务的质量、效率或专业性，或协助完成特定的工作任务。二、第三方介入的流程2.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、目的、预期效果及第三方的基本信息。2.2对方应在收到申请后_______个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相应的合作协议或合同。2.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方的工作符合本协议的要求。三、第三方的责任3.1第三方在本协议项下的责任，应限于其合作协议或合同约定的范围内。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方、乙方的规章制度。3.3第三方在维修施工过程中产生的任何损失或损害，应由其自行承担。3.4第三方如因自身原因导致维修施工服务不符合本协议要求，应承担相应的违约责任。四、第三方的权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料、场地和条件，以完成其工作任务。4.2第三方有权根据合作协议或合同约定，向甲方和乙方收取相应的费用。4.3第三方有权在维修施工过程中提出合理化建议，甲方和乙方应予以考虑。五、第三方责任限额5.1第三方在本协议项下的责任限额，应以其合作协议或合同约定的金额为准。5.2如第三方责任限额低于本协议约定的责任限额，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。5.3若第三方责任限额不足以覆盖其违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以其合作协议或合同为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确划分，避免产生纠纷。6.3第三方在维修施工过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.4第三方在维修施工过程中，如需与甲方、乙方以外的其他单位或个人进行合作，应取得甲方、乙方的书面同意。七、第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本协议，应提前_______个工作日向甲乙双方提出书面申请。7.2甲乙双方应在收到申请后_______个工作日内给予答复，同意变更或退出的，双方应重新协商签订相关协议。7.3第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本协议的约定。八、其他8.1本协议关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本协议其他条款的效力。8.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.3本协议的修改、补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修施工项目清单：详细列出维修施工的具体项目、内容、数量、规格、标准等。2.维修施工进度计划：包括各项目的施工时间节点、预计完成时间等。3.维修施工预算：详细列出各项维修施工的费用预算，包括人工费、材料费、设备租赁费等。4.维修施工图纸及技术规范：包括施工图纸、设计变更通知、技术规范等。5.维修施工合同：乙方与第三方签订的维修施工合作协议或合同。6.验收报告：包括施工完成后的验收报告、验收记录、验收照片等。7.付款凭证：包括预付款、进度款、竣工款等付款凭证。8.维修施工过程中的变更记录：包括设计变更、进度变更、费用变更等记录。9.维修施工过程中的沟通记录：包括会议纪要、函件、电子邮件等。10.维修施工过程中的安全事故报告：包括事故发生的时间、地点、原因、处理措施等。11.维修施工过程中的环保措施记录：包括环保措施的实施情况、监测数据等。12.维修施工过程中的质量检测报告：包括材料、设备、施工质量等检测报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付维修施工服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此造成的损失。违约行为：未按时提供维修施工所需的场地、材料及设备。责任认定：甲方应承担由此造成的工期延误和乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成维修施工任务。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。违约行为：维修施工质量不符合国家相关标准和甲方要求。责任认定：乙方应无偿进行返工或修复，并承担由此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成其工作任务。责任认定：第三方应向甲方和乙方支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。违约行为：其工作成果