2025年广州二手房市场专用买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州二手房市场专用买卖合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________住址：___________乙方（买方）：___________住址：___________一、房产基本情况1.该房产位于___________，具体地址为：___________。2.该房产建筑面积为___________平方米，土地面积为___________平方米。3.该房产所有权证号：___________。4.该房产用途为___________。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币___________元整（大写：___________）。2.乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付定金人民币___________元整（大写：___________），剩余房款于办理产权过户手续前一次性支付。3.甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证件。三、交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内，将该房产交付给乙方。2.乙方在取得该房产的产权证后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。四、税费承担1.甲方应承担办理该房产产权过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方应承担办理该房产产权过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的___________倍。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的___________‰。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________甲方（卖方）签字（或盖章）：___________乙方（买方）签字（或盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人、监理单位等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成房产交易，提供市场信息、交易撮合等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。4.房地产经纪人：协助甲乙双方进行房产交易，提供专业服务。5.监理单位：对房产施工过程进行监督，确保工程质量。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方支付中介服务费用总额的___________倍。2.评估机构：评估机构对本合同履行过程中因评估结果错误导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用总额的___________倍。3.律师事务所：律师事务所对本合同履行过程中因法律文件错误导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用总额的___________倍。4.房地产经纪人：房地产经纪人对本合同履行过程中因服务不当导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过佣金总额的___________倍。5.监理单位：监理单位对本合同履行过程中因监理不当导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费用总额的___________倍。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）有权获取甲乙双方提供的真实、完整的信息；（2）有权按照合同约定收取中介服务费用；（3）有权对甲乙双方进行必要的沟通、协调；（4）有权在交易过程中提供专业意见；（5）有权在交易完成后协助甲乙双方办理相关手续。2.评估机构：（1）有权要求甲乙双方提供必要的资料；（2）有权按照合同约定收取评估费用；（3）有权对房产进行现场勘查；（4）有权出具评估报告；（5）有权对评估结果负责。3.律师事务所：（1）有权要求甲乙双方提供必要的资料；（2）有权按照合同约定收取律师服务费用；（3）有权对甲乙双方提供法律咨询；（4）有权起草、修改、审核合同；（5）有权见证合同签订。4.房地产经纪人：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；（2）有权按照合同约定收取佣金；（3）有权对甲乙双方进行必要的沟通、协调；（4）有权提供专业服务；（5）有权在交易完成后协助甲乙双方办理相关手续。5.监理单位：（1）有权要求甲乙双方提供必要的资料；（2）有权按照合同约定收取监理服务费用；（3）有权对房产施工过程进行监督；（4）有权对工程质量进行验收；（5）有权对施工过程中发现的问题提出整改意见。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人、监理单位等第三方，在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，不得超越自身职责范围。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行本合同过程中，应积极配合甲乙双方，不得故意拖延或阻挠合同履行。4.第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙双方的隐私，应予以保密。5.第三方在履行本合同过程中，如需调整服务内容或收费标准，应提前与甲乙双方协商一致。六、第三方变更与退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务仍由变更后的第三方或退出前的第三方承担。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、其他1.本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、房屋地址、房屋结构、建筑面积、土地使用权面积、权利人等信息。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件，确保信息清晰可辨，包括土地使用权证编号、土地位置、土地使用权类型、使用年限、权利人等信息。3.房屋所有权登记表要求：提供房屋所有权登记表，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋结构、建筑面积、土地使用权面积等信息。4.房屋平面图要求：提供房屋平面图，包括房屋结构布局、房间尺寸、门窗位置等信息。5.交易税费清单要求：提供交易税费清单，包括应缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋及附属设施、家具家电、装饰装修等清单，并注明物品的新旧程度。9.合同签订地点证明要求：提供合同签订地点证明，如租赁合同、酒店入住证明等。10.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房产维修记录、水电煤气费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方未按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的___________倍。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前30日完成房屋交接手续，若甲方未在约定时间内完成，则每日需向乙方支付已支付定金的___________%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的___________‰。示例说明：乙方应在合同约定的支付日期前5个工作日内支付剩余房款，若乙方未在约定时间内支付，则每日需向甲方支付逾期房款总额的___________‰作为违约金。3.违约行为：第三方在合同履行过程中未履行职责。责任认定标准：第三方在合同履行过程中因自身过错导致损失，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额参照第三部分：第三方责任