2025年度回迁房买卖合同备案与登记合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同备案与登记合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于：一、甲方拥有位于__________的回迁房一套，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。二、乙方有意购买上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________。1.2房屋结构：__________。1.3建筑面积：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5产权证号：__________。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。2.2.2剩余总价款的__________%，即人民币__________元，乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款收据。第三条房屋交付及入住时间3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内办理入住手续。3.3如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________的违约金。第四条产权过户及登记4.1双方同意，在本合同签订之日起__________个工作日内，由甲方协助乙方办理上述房屋的产权过户手续。4.2房屋过户后，甲方应将房产证原件交付给乙方。4.3乙方应在收到房产证之日起__________个工作日内，向房地产登记机构办理房屋登记手续。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________的违约金。5.2乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付__________的违约金。5.3双方因房屋质量、权属等问题发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决方式6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：为买卖双方提供信息发布、咨询、带看等服务。（2）法律服务机构：为买卖双方提供法律咨询、合同起草、见证等服务。（3）评估机构：对房屋价值进行评估。（4）代理机构：受一方委托，代表该方与另一方进行谈判、签订合同等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额为人民币__________元整（大写：__________）。8.2.3如第三方责任超过上述限额，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的责任。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明介入原因及第三方的基本情况。8.3.2双方同意，第三方介入前，应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务和责任。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，向甲方或乙方收取服务费用。8.4.2第三方有权在履行职责过程中，获取与房屋买卖相关的信息。8.5第三方义务8.5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲方、乙方的合法权益。8.5.2第三方应按照《第三方服务协议》的约定，及时、准确地向甲方、乙方提供相关服务。8.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方的违法行为，应及时向有关部门报告。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方与甲方、乙方之间的权利、义务关系，由《第三方服务协议》约定。8.6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照《第三方服务协议》的约定解决。8.6.3第三方与甲方、乙方之间的争议，如《第三方服务协议》未作约定，则适用本合同的约定。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前向甲方、乙方书面告知，并协助甲方、乙方寻找新的第三方。8.7.2第三方退出后，其与甲方、乙方之间的权利、义务关系终止。8.8本合同与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法产权。3.房屋买卖合同：证明甲乙双方达成房屋买卖协议。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，证明房屋价值。5.房屋查封、抵押、租赁等情况说明：由甲方提供，证明房屋不存在查封、抵押、租赁等情况。6.房屋交接清单：由甲乙双方共同签字确认，证明房屋交接情况。7.第三方服务协议：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方权利、义务和责任。8.房屋买卖合同备案证明：由房地产登记机构出具，证明房屋买卖合同已备案。9.房屋登记证明：由房地产登记机构出具，证明房屋所有权已转移至乙方。10.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件均需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件需与合同一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：1.1未能按约定时间交付房屋。1.2房屋存在查封、抵押、租赁等情况。1.3提供虚假信息，导致乙方损失。（2）乙方违约：2.1未能按约定时间支付房款。2.2提供虚假信息，导致甲方损失。2.3未按时办理房屋过户手续。2.4逾期入住。3.责任认定标准：（1）甲方违约：3.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________的违约金。3.2房屋存在查封、抵押、租赁等情况，甲方应承担相应的法律责任。3.3提供虚假信息，甲方应赔偿乙方损失。（2）乙方违约：3.4乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付__________的违约金。3.5提供虚假信息，乙方应赔偿甲方损失。3.6未按时办理房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任。3.7逾期入住，乙方应向甲方支付__________的违约金。示例说明：1.甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金。2