2025年度海南自贸区二手房过户流程规范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南自贸区二手房过户流程规范合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋信息1.房屋坐落地点：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋建筑面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋结构：_______6.房屋装修情况：_______7.房屋权属情况：_______二、过户流程1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议和负担。2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.乙方在办理过户手续过程中，如因政策、市场等原因导致过户失败，双方应协商解决。5.双方同意，过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。三、费用及支付方式（1）房屋交易税费：_______（2）房屋产权过户登记费：_______（3）其他相关费用：_______（1）房屋交易税费：_______（2）房屋产权过户登记费：_______（3）其他相关费用：_______（1）甲方在过户手续办理完毕前，向乙方支付_______元作为定金。（2）过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付_______元作为房款。（3）乙方在收到房款后，应向甲方支付_______元作为佣金。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付_______元违约金。（2）如甲方提供的房屋权属证明不真实，导致过户失败，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金。（2）如乙方提供的购房资金不真实，导致过户失败，乙方应承担相应责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表人（签字）：________________乙方代表人（签字）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度海南自贸区二手房过户流程规范合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：提供房屋买卖信息、带看服务、合同起草等中介服务。（2）律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。（3）评估机构：提供房屋价值评估服务。（4）资金监管机构：提供交易资金监管服务。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：（1）房地产中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。（2）律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。（3）评估机构：赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍。（4）资金监管机构：赔偿金额不超过监管服务费用的_______倍。三、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权了解甲方、乙方的相关信息。（3）在合同履行过程中，有权对合同履行情况进行监督。2.第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。（3）在合同履行过程中，发现合同履行存在风险或问题时，应及时通知甲方、乙方。四、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方、乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方、乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。4.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与甲方、乙方的交易主体地位。2.第三方在合同履行过程中，仅提供中介、咨询、评估、监管等服务，不承担甲方、乙方的交易责任。3.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方、乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。六、合同变更与解除1.本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。2.本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。3.本合同在履行过程中，如因政策、市场等原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并协商解决相关事宜。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表人（签字）：________________乙方代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释一、说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同：用于明确双方交易意向及房屋交易条件。3.房屋登记申请书：用于申请房屋过户登记。4.房屋交易税费缴纳凭证：用于证明交易税费已缴纳。7.乙方银行卡复印件：用于接收房款。8.第三方服务协议：用于明确第三方权利、义务和责任。9.评估报告：用于证明房屋价值。10.房屋交易资金监管协议：用于明确交易资金监管方式。11.房屋维修基金缴纳凭证：用于证明维修基金已缴纳。12.房屋租赁合同（如有）：用于证明房屋租赁情况。13.其他相关文件：根据实际情况提供。二、说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时办理过户手续：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）房屋权属证明不真实：甲方应承担相应赔偿责任，包括但不限于修复合同、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）提供的购房资金不真实：乙方应承担相应赔偿责任，包括但不限于修复合同、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时提供优质、高效的服务：第三方应向甲方、乙方支付_______元违约金。（2）泄露甲方、乙方商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。（3）未按规定监管交易资金：第三方应承担相应赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、恢复资金等。4.示例说明：（1）甲方违约：甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约：乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元违约金。