2025年度文化创意产业园区运营合同续约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化创意产业园区运营合同续约本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的文化创意产业园区，具体位置为______市______区______路______号。二、运营期限2.1本合同运营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、运营内容3.1乙方负责园区的日常运营管理，包括但不限于：（1）园区的物业管理；（2）园区的招商与租赁；（3）园区的安全保障；（4）园区的环境卫生；（5）园区的活动策划与组织；（6）园区的品牌推广与宣传。（1）协助乙方进行园区招商；（2）为乙方提供必要的运营指导；（3）协助乙方解决园区运营过程中遇到的问题。四、运营费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付运营费用，包括但不限于：（1）租金：______元/平方米/月；（2）物业管理费：______元/平方米/月；（3）其他费用：______元/平方米/月。4.2运营费用的支付方式为：（1）租金：乙方应在每月______日前，将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应在每月______日前，将物业管理费支付至甲方指定账户；（3）其他费用：乙方应在每月______日前，将其他费用支付至甲方指定账户。五、权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方在园区运营过程中的行为进行监督；（2）要求乙方遵守国家法律法规和园区管理规定；（3）在乙方违约时，有权解除本合同。5.2甲方义务：（1）保障乙方在园区运营过程中的合法权益；（2）为乙方提供必要的运营支持；（3）协助乙方解决园区运营过程中遇到的问题。5.3乙方权利：（1）在园区运营过程中，享有独立经营权；（2）在运营过程中，有权对园区进行合理改造；（3）在运营过程中，有权要求甲方提供必要的支持。5.4乙方义务：（1）遵守国家法律法规和园区管理规定；（2）保证园区运营的合法性、合规性；（3）按照本合同约定，向甲方支付运营费用；（4）保证园区运营过程中的安全保障。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按照约定提供运营支持的，应向乙方支付______元违约金；（2）未按照约定协助乙方解决园区运营过程中遇到的问题的，应向乙方支付______元违约金；（3）在乙方违约时，未及时解除本合同的，应向乙方支付______元违约金。6.3乙方违约责任：（1）未按照约定支付运营费用的，应向甲方支付______元违约金；（2）未按照约定遵守国家法律法规和园区管理规定的，应向甲方支付______元违约金；（3）在运营过程中，未保证园区运营的合法性、合规性的，应向甲方支付______元违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，介入本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于协助甲方或乙方履行本合同义务，提高园区运营效率，优化资源配置，确保合同目的的实现。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）对甲方造成的损失，第三方责任限额为______元；（2）对乙方造成的损失，第三方责任限额为______元。3.2如第三方责任超过前款规定的限额，超出部分由甲方和乙方按本合同约定的比例分担。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有与甲方或乙方合作的权利；（2）有权获得甲方或乙方提供的相关信息和资料；（3）有权要求甲方或乙方协助其履行本合同义务。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和园区管理规定；（2）按照本合同约定，履行其职责；（3）对在履行本合同过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应经甲方或乙方的书面同意。5.2第三方介入本合同后，应与甲方或乙方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。六、第三方责任划分6.1第三方介入本合同，其责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任，由甲方或乙方承担。6.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。七、第三方变更与退出7.1任何一方认为第三方无法胜任本合同职责时，有权要求变更或退出第三方。7.2第三方变更或退出，应提前______日书面通知甲方或乙方，并经甲方或乙方书面同意。七、第三方违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）未履行本合同约定的职责，导致甲方或乙方损失的，应向甲方或乙方支付______元违约金；（2）违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密、技术秘密等的，应承担相应的法律责任。八、第三方介入费用的承担8.1第三方介入本合同，其产生的费用由甲方和乙方按约定的比例分担。8.2第三方介入费用的支付方式、时间等，由甲方和乙方在合作协议中约定。九、本合同的解释与效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，是对本合同原有条款的补充，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《文化创意产业园区运营管理细则》：详细规定园区运营的具体规则和流程，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、活动策划等。2.《园区租赁合同样本》：为乙方提供园区租赁合同的模板，明确租赁双方的权利和义务。3.《园区招商手册》：介绍园区的基本情况、招商政策、入驻条件等，用于乙方进行招商宣传。5.《园区运营费用明细表》：详细列出园区运营的各项费用，包括租金、物业管理费、其他费用等。6.《第三方合作协议样本》：为第三方介入本合同提供合作协议的模板，明确第三方与甲方、乙方之间的权利和义务。7.《园区突发事件应急预案》：制定园区可能发生的各类突发事件的应对措施，确保园区运营安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付运营费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定，在每月______日前支付运营费用。如逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。示例说明：若乙方于______年______月______日未支付当月租金，则应从______年______月______日起至实际支付日止，每日向甲方支付______元滞纳金。2.违约行为：乙方未按照约定遵守国家法律法规和园区管理规定。责任认定标准：乙方在园区运营过程中，如违反国家法律法规和园区管理规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方在园区运营过程中，因违反消防安全规定导致火灾事故，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定标准：第三方在履行本合同过程中，如未履行合作协议约定的职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方在园区运营过程中，因自