2025年度二手房买卖合同担保书规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同担保书规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________地址：____________________丙方（担保方）：姓名：____________________地址：____________________一、标的房屋1.标的房屋位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房屋的产权证号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。3.标的房屋的用途为：____________________。4.甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。二、买卖双方的权利义务1.甲方应在本合同签订之日起__日内，将标的房屋的产权证及相关手续交付给乙方。2.乙方应在收到标的房屋产权证及相关手续后__日内，支付给甲方购房款总额为：人民币____________________元。（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日支付；（2）余款：人民币____________________元，于收到标的房屋产权证及相关手续后__日内支付。4.甲方应在收到首付款后__日内，将标的房屋交付给乙方。5.乙方在取得标的房屋产权证后，应按照相关规定办理房产过户手续。6.甲方保证标的房屋在交付时，符合国家规定的房屋交付标准。三、丙方的担保责任1.丙方保证在本合同签订之日起__日内，乙方支付首付款后，甲方应将标的房屋交付给乙方。2.若因甲方原因导致标的房屋未能按约定时间交付给乙方，丙方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方追究甲方的违约责任。3.若乙方未按约定支付购房款，丙方应在本合同签订之日起__日内，协助甲方追究乙方的违约责任。4.丙方担保责任的范围为：人民币____________________元。四、违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__%。2.若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%。3.若丙方未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”指除甲乙丙三方以外的其他参与标的房屋买卖交易的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入交易的具体类型和方式由甲乙丙三方在合同中明确约定。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙丙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的房屋总价款的__%，超出部分由甲乙丙三方自行承担。三、第三方职责1.中介机构：（1）负责协助甲乙双方进行标的房屋的洽谈、协商和签约；（2）负责协助甲乙双方办理标的房屋的产权过户手续；（3）负责监督甲乙双方履行合同约定的各项义务；（4）负责在交易过程中，为甲乙双方提供必要的咨询和建议。2.评估机构：（1）负责对标的房屋进行实地勘察和评估；（3）负责在交易过程中，对标的房屋的评估价值进行跟踪监测。3.律师事务所：（1）负责审查标的房屋的权属情况，确保标的房屋权属清晰；（2）负责审查合同条款，确保甲乙双方的合法权益不受侵害；（3）负责在交易过程中，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。4.公证机构：（1）负责对标的房屋买卖合同进行公证；（2）负责监督甲乙双方履行合同约定的各项义务；（3）负责在交易过程中，为甲乙双方提供必要的公证服务。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应自行承担。五、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构介入：（1）中介机构应在甲乙双方签订合同前，向甲乙双方收取中介服务费，具体收费标准由甲乙双方与中介机构协商确定；（2）中介机构应在本合同签订之日起__日内，协助甲乙双方办理标的房屋的产权过户手续；（3）中介机构在交易过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。2.评估机构介入：（1）评估机构应在甲乙双方签订合同前，向甲乙双方收取评估费用，具体收费标准由甲乙双方与评估机构协商确定；（2）评估机构应在甲乙双方签订合同后__日内，完成标的房屋的评估工作，并出具评估报告；（3）评估机构在交易过程中，如发现标的房屋的评估价值发生变化，应及时通知甲乙双方。3.律师事务所介入：（1）律师事务所应在甲乙双方签订合同前，向甲乙双方收取法律服务费，具体收费标准由甲乙双方与律师事务所协商确定；（2）律师事务所应在甲乙双方签订合同后__日内，完成标的房屋的权属审查工作，并出具法律意见书；（3）律师事务所应在交易过程中，为甲乙双方提供必要的法律咨询和代理服务。4.公证机构介入：（1）公证机构应在甲乙双方签订合同后__日内，对标的房屋买卖合同进行公证；（2）公证机构在交易过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。六、第三方介入时的合同变更1.甲乙双方同意，在第三方介入交易过程中，如需对合同条款进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.第三方介入后的合同变更，不影响本合同的效力。七、第三方介入时的争议解决1.第三方介入交易过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.第三方介入交易过程中，如第三方因自身原因导致争议，应承担相应的法律责任。八、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的交易环节。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰。3.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，以明确双方的权利义务。5.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明交易合法。6.房屋租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同，以证明房屋在交易过程中是否存在租赁关系。7.房屋抵押合同（如有）：提供房屋抵押合同，以证明房屋是否存在抵押关系。8.房屋维修基金缴纳凭证：提供房屋维修基金缴纳凭证，以证明房屋维修基金已缴纳。9.房屋附属设施清单：提供房屋附属设施清单，以明确房屋所包含的附属设施。10.丙方担保书：提供丙方出具的担保书，以证明丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。11.第三方机构出具的相关证明文件：根据实际情况，提供第三方机构出具的相关证明文件，如律师事务所出具的法律意见书、公证机构出具的公证文书等。附件详细要求和说明：1.附件应为原件复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，不得有伪造、篡改等情况。3.附件应与合同内容相符，如有不一致之处，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__%。（2）标的房屋存在权属纠纷，导致交易无法进行，甲方应承担相应的法律责任。（3）标的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的房屋，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%。（2）乙方在交易过程中，隐瞒标的房屋的权属、质量等信息，导致交易无法进行，乙方应承担相应的法律责任。（3）乙方未按约定办理房产过户手续，导致交易无法进行，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行担保责任，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。（2）丙方在履行担保责任过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若丙方未按约定履行担保责任，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，未履行合同约定的义务，导致交易无法进行，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若评估机构在