2025年度精装修公寓租赁合同及配套设施维修责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修公寓租赁合同及配套设施维修责任协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_________，具体地址为：_________。1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。1.3租赁房屋的装修标准为_________，装修内容包括_________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金为每月人民币_________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.3租金支付方式：_________。三、租赁房屋的交付及使用3.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。四、配套设施及维修责任4.1租赁房屋内的配套设施包括_________，乙方在租赁期间享有使用权利。4.2配套设施的维修责任如下：（1）甲方负责租赁房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面、门窗等设施的维修；（2）乙方负责租赁房屋内的水电、燃气、空调、电梯等设施的日常维修；（3）租赁房屋内的配套设施如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。5.3甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险方等。.2第三方的介入应是基于甲乙双方的共同约定，或根据法律、法规的规定，或基于甲乙双方的委托。二、第三方介入的目的与范围.3第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行本合同的条款，提高租赁房屋的管理和使用效率，保障租赁双方的合法权益。（1）协助租赁房屋的交付与验收；（2）提供物业管理服务；（3）提供维修服务；（4）提供保险服务；（5）协助解决租赁双方之间的争议。三、第三方责任限额的界定.5第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：.5.1第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。.5.2第三方在履行本合同过程中因一般过失造成的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。.5.3第三方在履行本合同过程中因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。四、第三方责任的划分.6第三方的责任划分如下：.6.1第三方因履行本合同而造成的损失，由甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿；.6.2第三方在履行本合同过程中，如因乙方违约行为导致的损失，甲方有权向乙方追偿；.6.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据法律规定分担。五、第三方的选择与变更.7甲乙双方有权自行选择第三方，并在合同中明确约定第三方的名称、职责及服务内容。.8在租赁期限内，甲乙双方可以协商一致，变更第三方的名称、职责及服务内容，并签订补充协议。六、第三方的权利.9.1甲方和乙方应按约定支付服务费用；.9.2甲方和乙方应配合第三方的正常工作；.9.3第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提出合理的意见和建议。七、第三方的义务.10.1严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；.10.2对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密；.10.3按照国家法律法规和行业规范履行职责；.10.4如发生纠纷，积极配合甲乙双方解决。八、第三方的退出.11.1第三方无法继续履行合同义务；.11.2第三方因违反法律法规或行业规范被依法查处；.11.3第三方自愿退出本合同。.12第三方退出本合同，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片及设施清单详细要求：提供租赁房屋的照片，包括室内外全景、各个房间的详细照片，以及租赁房屋内的设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：此附件用于明确租赁房屋的现状及设施情况，作为合同附件，具有同等法律效力。附件2：租赁房屋装修清单详细要求：详细列出租赁房屋的装修材料、品牌、规格、数量等信息。说明：此附件用于明确租赁房屋的装修情况，作为合同附件，具有同等法律效力。附件3：租赁房屋配套设施使用说明详细要求：提供租赁房屋内配套设施的使用说明，包括水电、燃气、空调、电梯等设施的使用方法和注意事项。说明：此附件用于指导乙方正确使用租赁房屋内的配套设施，避免因不当使用造成损坏。附件4：物业管理规定详细要求：提供租赁房屋所在小区的物业管理规定，包括公共区域的使用、垃圾处理、停车管理等。说明：此附件用于明确乙方在租赁期间应遵守的物业管理规定，保障物业管理秩序。附件5：维修服务协议详细要求：与维修服务方签订的维修服务协议，明确维修服务的内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确租赁房屋维修服务的具体事项，作为合同附件，具有同等法律效力。附件6：保险合同详细要求：与保险方签订的保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于明确租赁房屋的保险情况，保障租赁双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付5日的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应于合同签订之日起5日内交付租赁房屋，但至6日仍未交付，则甲方需支付5日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的墙体，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方因故意或重大过失造成租赁房屋或配套设施损坏。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，甲方有