2025年度建筑翻新改造项目合同范本（含施工监理）

2025年度建筑翻新改造项目合同范本（含施工监理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于：2.乙方具备进行建筑翻新改造的资质和能力。3.甲方同意将工程委托乙方进行翻新改造。4.双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：包括但不限于_______5.工程预算：_______二、工程期限1.工程开工日期：_______2.工程竣工日期：_______三、工程费用及支付方式1.工程总价：_______2.付款方式：（1）合同签订后_______日内，乙方提交工程图纸和施工方案，甲方支付合同总价_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，乙方提交进度款申请，甲方支付合同总价_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后_______日内，乙方提交结算报告，甲方支付合同总价_______%作为结算款；（4）工程保修期内，如出现质量问题，乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。3.付款期限：甲方应在每个付款节点后的_______日内支付相应款项。四、工程质量要求1.乙方应严格按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、合同约定及设计要求施工。2.工程质量标准：_______3.工程验收：工程竣工后，甲方组织有关单位进行验收。验收合格后，乙方应提供完整的工程资料。五、工程监理1.甲方委托_______单位对工程进行监理。2.监理工程师有权对工程施工过程进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改。六、施工安全管理1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。2.乙方应建立健全安全生产责任制，加强对施工人员的安全教育和培训。3.乙方应采取有效措施，防止事故发生，确保工程安全。七、违约责任1.乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付_______元的违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款项，每延迟一天，应向乙方支付_______元的违约金。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________附件：1.工程图纸及施工方案2.设计变更及洽商记录3.工程进度款支付申请4.工程竣工验收报告5.工程保修单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、造价咨询机构、审计机构、质量检测机构、安全评估机构、保险机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中所承担的责任，应当以其合同约定的责任范围和限额为准。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程损失或延误，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额的确定，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。三、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）按照合同约定，获取相应的服务费用；（2）根据职责要求，对工程进行监督检查，提出合理化建议；（3）在工程验收过程中，对工程质量、进度、安全等方面提出意见。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对工程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全等符合要求；（3）在工程验收过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行客观、公正的评价。3.第三方的责任：（1）因自身原因导致工程损失或延误，应承担相应的赔偿责任；（2）在履行职责过程中，因故意或重大过失导致工程损失或延误，应承担相应的法律责任。四、第三方介入的具体条款1.设计单位：（1）负责提供符合国家规定和甲方要求的工程设计图纸；（2）在工程设计过程中，及时与甲方、乙方沟通，确保设计方案的合理性和可行性；（3）对工程实施过程中出现的设计问题，及时进行修改和完善。2.监理单位：（1）负责对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全等符合要求；（2）对乙方提交的工程进度款支付申请进行审核，并提出意见；（3）在工程竣工验收过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行评价。3.造价咨询机构：（1）负责对工程预算、结算进行审核，提出合理化建议；（2）对工程变更、洽商等进行造价分析，提出造价调整意见。4.审计机构：（1）负责对工程竣工结算进行审计，确保结算的准确性；（2）对工程实施过程中的财务收支进行审计，确保财务合规。5.质量检测机构：（1）负责对工程材料、构件进行质量检测，确保质量符合要求；（2）对工程质量问题提出整改意见。6.安全评估机构：（1）负责对工程施工现场进行安全评估，提出安全措施建议；（2）对施工现场进行安全监督检查，确保施工安全。7.保险机构：（1）负责为工程投保相关保险，保障工程安全；（2）在保险责任范围内，对因保险事故造成的损失进行赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务，双方应签订委托合同。（2）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。2.第三方与乙方：（1）第三方与乙方在合同中明确各自的权利、义务和责任。（2）第三方对乙方施工过程中的问题，应及时向甲方和乙方提出意见。3.第三方与监理单位：（1）第三方在履行职责过程中，应与监理单位保持沟通，确保工程质量和进度。（2）第三方对监理单位提出的问题，应及时进行整改。4.第三方与其他第三方：（1）第三方之间应相互尊重，加强沟通，共同确保工程顺利进行。（2）第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。六、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及施工方案详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图、施工组织设计等，确保图纸完整、清晰、准确。说明：乙方提交的工程图纸及施工方案是甲方进行审批和乙方施工的重要依据，应保证图纸质量，确保施工顺利进行。2.设计变更及洽商记录详细要求：记录设计变更的原因、内容、时间、参与人员等信息，以及洽商过程中双方达成的共识。说明：设计变更及洽商记录是工程实施过程中对设计方案的调整和补充，有助于明确双方责任，确保工程质量和进度。3.工程进度款支付申请详细要求：包含工程进度、已完成的工程量、合同约定的付款比例、付款金额等信息。说明：工程进度款支付申请是甲方支付工程款项的依据，乙方应根据实际工程进度提交申请。4.工程竣工验收报告详细要求：记录工程竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：工程竣工验收报告是工程竣工的正式文件，证明工程已按合同约定完成。5.工程保修单详细要求：包含保修期限、保修范围、保修方式、保修联系方式等信息。说明：工程保修单是乙方提供工程保修服务的凭证，甲方应妥善保管。6.工程结算报告详细要求：包含工程总造价、已支付工程款、剩余工程款、保修金等信息。说明：工程结算报告是工程竣工结算的依据，甲方应根据结算报告支付剩余工程款。7.工程合同详细要求：包含工程名称、地点、规模、工期、质量要求、付款方式、违约责任等内容。说明：工程合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，双方应严格遵守合同约定。8.第三方委托协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方委托协议是甲乙双方与第三方签订的具有法律效力的文件，明确第三方在工程中的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间完成工程责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价_______%的违约金。示例：若合同约定工期为180天，实际工期延误30天，乙方应支付合同总价5%的违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款项责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若合同约定付款期限为30天，实际付款延迟10天，甲方应支付合同总价3.33%的违约金。3.第三方未