2025年度租赁房屋终止协议（含房屋维护责任界定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房屋终止协议（含房屋维护责任界定）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：____________________________2.租赁房屋面积：____________________________平方米3.租赁房屋结构：____________________________4.租赁房屋权属证明：____________________________5.租赁房屋装修情况：____________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：每月人民币____________________________元。3.付款方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。三、房屋维护责任界定1.甲方责任：（1）负责租赁房屋的维修、养护及日常管理。（2）在租赁期间，租赁房屋的权属发生变更时，甲方应及时通知乙方。（3）租赁房屋因不可抗力因素造成的损失，甲方不承担责任。2.乙方责任：（1）爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。（2）租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护和清洁工作。（3）租赁期满或终止合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并结清所有费用。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）未经乙方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.租赁房屋权属证明复印件2.租赁房屋照片第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位等。二、第三方介入目的1.中介机构：在房屋租赁过程中，中介机构作为促成双方达成租赁关系的中间人，负责提供信息、沟通协调、签订合同等服务。2.物业服务企业：在租赁期间，物业服务企业负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。3.维修保养单位：在租赁期间，如租赁房屋或其附属设施需要维修保养，乙方有权委托第三方维修保养单位进行维修保养。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供信息、沟通协调、签订合同等服务过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，但赔偿总额不超过中介服务费用的两倍。2.物业服务企业责任限额：物业服务企业在履行物业管理职责过程中，如因自身原因导致房屋或设施设备损坏，应承担相应的维修责任，赔偿甲方和乙方的损失，但赔偿总额不超过物业服务合同金额的百分之二十。3.维修保养单位责任限额：维修保养单位在维修保养过程中，如因自身原因导致房屋或设施设备损坏，应承担相应的维修责任，赔偿甲方和乙方的损失，但赔偿总额不超过维修保养费用的一倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：提供信息、沟通协调、签订合同等服务。（2）义务：保证提供的信息真实、准确、完整；协助双方签订合同；在合同履行过程中提供必要的协助。（3）责任：如因自身原因导致合同无效或无法履行，承担相应的违约责任。2.物业服务企业：（1）权利：根据物业服务合同，对租赁房屋进行物业管理。（2）义务：履行物业管理职责，确保租赁房屋的安全、卫生、设施设备正常运行；及时处理房屋及设施设备的维修保养事宜。（3）责任：如因自身原因导致房屋或设施设备损坏，承担相应的维修责任。3.维修保养单位：（1）权利：接受乙方委托，对租赁房屋或其附属设施进行维修保养。（2）义务：按照维修保养协议，按时、保质完成维修保养工作；在维修保养过程中，确保施工安全和环境卫生。（3）责任：如因自身原因导致房屋或设施设备损坏，承担相应的维修责任。五、第三方介入程序1.中介机构介入程序：（1）乙方与甲方达成租赁意向后，可委托中介机构提供信息、沟通协调、签订合同等服务。（2）中介机构在提供信息、沟通协调、签订合同等服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或提供虚假信息。2.物业服务企业介入程序：（1）租赁合同签订后，乙方应与物业服务企业签订物业服务合同。（2）物业服务企业应在物业服务合同约定的范围内，履行物业管理职责。3.维修保养单位介入程序：（1）租赁期间，如租赁房屋或其附属设施需要维修保养，乙方应委托维修保养单位进行维修保养。（2）维修保养单位应在维修保养协议约定的范围内，按时、保质完成维修保养工作。六、本部分修正条款的生效本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。如与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：本附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.附件二：租赁房屋照片详细要求：提供租赁房屋的内外部照片，包括房屋外观、内部结构、附属设施等，确保照片清晰、全面。说明：本附件用于记录租赁房屋的现状，作为双方交接房屋的依据。3.附件三：租赁房屋设施清单详细要求：列明租赁房屋内所有设施设备，包括家具、家电、装修材料等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确租赁房屋内设施设备的现状，作为双方交接房屋的依据。4.附件四：物业服务合同复印件详细要求：提供物业服务企业与乙方签订的物业服务合同复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：本附件用于证明乙方已与物业服务企业建立了服务关系，并明确双方的权利义务。5.附件五：维修保养协议复印件详细要求：提供乙方与维修保养单位签订的维修保养协议复印件，确保协议内容完整、清晰。说明：本附件用于证明乙方已委托维修保养单位对租赁房屋进行维修保养，并明确双方的权利义务。6.附件六：租金支付凭证复印件详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等复印件，确保凭证内容完整、清晰。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付租金，作为双方履行合同义务的依据。7.附件七：违约金支付凭证复印件详细要求：提供乙方支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等复印件，确保凭证内容完整、清晰。说明：本附件用于证明乙方已支付违约金，作为双方履行违约责任义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。示例说明：若甲方于合同约定交付日期后5天内未交付租赁房屋，则应支付乙方5天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。示例说明：若乙方于每月租金到期日后5天内未支付租金，则应支付甲方5天的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：若乙方擅自改变租赁房屋的结构，导致房屋价值降低，则应赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：物业服务企业未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定。责任认定标准：物业服务企业应承担违约责任，赔偿乙方损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：若物业服务企业未按时清理租赁房屋的垃圾，导致乙方遭受损失，则应赔偿乙方相应的损失。5.违约行为：维修保养单位未按时完成维修保养工作或维修保养质量不符合约定。责任认定标准：维修保养单位应承担违约责